موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول نظر به اینکه در پرونده کلاسه 140322920002341878 به شماره بایگانی 0400271 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین به موجب اجرائیه شماره 140422420000023880 مورخ 1404/02/01 صادره از شعبه 3 دادگاه خانواده شهرستان قزوین محکوم علیهم آقای نجفعلی لطفی فرزند محرمعلی ، خانم انسیه احمدی فرزند داود ، خانم زهرا لطفی فرزند علی ، آقای امیرحسین لطفی فرزند علی به پرداخت تعداد 124 قطعه سکه تمام بهار طرح جدید  بابت مهریه به انضمام کلیه خسارات قانونی و هزینه دادرسی به مبلغ 3/721/500 ریال از ماترک مورث مرحوم علی لطفی فرزند نجفعلی در حق محکوم له خانم حلیمه سعیدی راد فرزند صفت اله + پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم شده اند و محکوم له جهت وصول مطالبات خود تقاضای توقیف ، ارزیابی و فروش اموال منقول و غیر منقول از ماترک مورث مرحوم علی لطفی فرزند نجفعلی از طریق مزایده را نموده است لذا این شعبه اجرای احکام جهت وصول مطالبات محکوم له قصد دارد در روز دوشنبه مورخ 1404/06/03 از ساعت هشت صبح الی دوازده ظهر شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه ساختمان مسکونی با کد نوسازی 96/1/25/6 شهرداری اقبالیه فاقد سند رسمی واقع در قزوین ، اقبالیه ، خیابان چمران ، خیابان عسکری شرقی ، پلاک 250 متعلق به مرحوم علی لطفی فرزند نجفعلی را به شرح و میزان کارشناسی ذیل از طریق برگزاری تشریفات مزایده عمومی با قیمت پایه کارشناسی 32.850.000.000 ریال در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ستاد به نشانی اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR با شماره حراج 3004106652000042 به فروش برساند.   *** مشخصات و ارزش مال مورد مزایده مطابق نظریه کارشناس رسمی دادگستری : آدرس ملک : قزوین ، اقبالیه ، خیابان چمران ، خیابان عسکری شرقی ، پلاک 250 مشخصات ثبتی ملک : شش دانگ عرصه و اعیان پلاک با کد نوسازی 96/1/25/6 شهرداری اقبالیه فاقد سند موقعیت جغرافیایی ملک :  E=4009498  N=402443  S=39  حسب اعلام شهرداری اقبالیه ملک با کد نوسازی 96/1/25/6 در مالکیت مرحوم علی لطفی فرزند نجفعلی دارای 234.6 مترمربع عرصه و 55.61 مترمربع اعیان که تشخیص دقیق مقدار عقب نشینی و مساحت باقیمانده منوط به ارائه کروکی توسط مالک است . مستحدثات : ملک مورد ارزیابی یک باب ساختمان با کاربری مسکونی به صورت مفروز و جنوبی دارای عرصه به مساحت 234.6 متر مربع و بنای یک طبقه بنایی روی زمین به مساحت 55.61 متر مربع دارای انشعابات آب و برق و گاز و نمای پلاستر و سیمان سفید با پارکینگ روباز و قدمت حدود 20 سال می باشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به قرارکارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منضم در پرونده و ابرازی و توضیحات مذکور ، درصورت صحت اصالت اسناد و مدارک ، موقعیت جغرافیایی و محلی ملک ، مساحت و سایر عوامل موثر درموضوع کارشناسی ، بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی و بدون در نظرگرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص و حقوقی و کلیه ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی میزان ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور ، با شرایط موجود با لحاظ انشعابات به میزان 32.850.000.000 ریال معادل (سه میلیارد و دویست و هشتاد و پنج میلیون تومان) پایه مزایده برآورد و اعلام می گردد. و در نهایت سهم هر یک از وراث از ماترک متوفی عبارت است از : خانم حلیمه سعیدی همسر متوفی یک هشتم از بهای فروش کل مال به مبلغ 4.106.250.000 ریال خانم انسیه احمدی مادر متوفی یک دانگ از شش دانگ پس از کسر یک هشتم از بهای فروش کل مال به مبلغ 4.790.625.000 ریال آقای نجفعلی لطفی پدر متوفی یک دانگ از شش دانگ پس از کسر یک هشتم از بهای فروش کل مال به مبلغ 4.790.625.000 ریال خانم زهرا لطفی فرزند دختر متوفی یک ممیز سی و چهار صدم دانگ از شش دانگ پس از کسر یک هشتم از بهای فروش کل مال به مبلغ 6.419.437.500 ریال آقای امیرحسین لطفی فرزند پسر متوفی دو ممیز شصت و شش صدم دانگ از شش دانگ پس از کسر یک هشتم از بهای فروش کل مال به مبلغ 12.743.062.500 ریال   **** شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا احکام بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نمایند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد) *** شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. در تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند معادل طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. *** همچنین لازم به ذکر است به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عاد ﻻ نه ، درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می‌نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.
سرپرست دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین - روح اله میرزائی
استان قزوین -شهرستان قزوین- خیابان دانشگاه- جنب پارک الغدیر- دادگستری کل استان قزوین

شماره پرونده: 140322920002341878