موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0301547 موضوع دعوی سمیه پررنگ (محکوم له) با وکالت علی جعفری پور به طرفیت عادل و نادر پررنگ (محکوم علیهما) به خواسته محکوم به ، بموجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140134390003722054 موضوع تقسیم ترکه اموال مرحوم احمد پررنگ از طریق فروش دو زمین موضوع بندهای 2-1 و2-2 نظریه کارشناسی صفحه 84 پرونده تقسیم ترکه ، که با توجه به دستور مقام محترم قضایی که امر کارشناسی پرونده مطروحه توسط کارشناس محترم بدوی انجام که مفادی از آن مورد اعتراض احدی از طرفین پرونده واقع ،دادگاه محترم جهت حفظ حق و حقوق احتمالی طرفین موضوع را به هیئت سه نفره کارشناسی 1- کرم نیکخواه  2- کاظم حسین زاده 3- فرهاد شاهوردی محول گردیده است .اینجانبان کارشناسان منتخب ، پس از حضور در وقت مقرر در جلسه دادگاه و دفتر آن شعبه محترم و مطالعه اوراق و مدارک ضم پرونده متشکله و اطلاع از مفاد و محتویات و پس از انجام تشریفات معموله قانونی با راهنمایی طرفین پرونده از محل استقرار مورد ترافع واقع در نشانی : تالش ،اسالم  ،خلیف آباد،گیلک محله خلیف آباد، بازدید به عمل آورده و پس از معاینه و مداقه و بررسی های لازم به لحاظ جمیع جهات ماحصل فرایند انجام گرفته را به استحضار میرسانم . دستور قضایی : تا کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده و معاینه دقیق محل متنازع فیه نسبت به ارزیابی ملک موضوع تقسیم ترکه اقدام نمایند و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی ما ترک به این دادگاه اعلام نمایند.    املاک مورد ارزیابی و حدود و مشخصات و ارزش آن: با توجه به مشروح مندرجات صدرالبیان و ضمن بررسی های همه جانبه و معاینه ملک مورد ترافع ومداقه در اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده املاک مورد ارزیابی عبارت است از: قطعه اول: 1- قطعه اول ششدانگ یک قطعه زمین محصور با بلوک سیمانی در ابعاد و اشکال هندسی منظم به مساحت تقریبی 60/ 530 متر مربع با حدود اربعه شمالا محدود به خانه محوطه حسین باقری، شرقا به ملک محمد نباتی ، جنوبا ایضا به ملک محمد نباتی و غربا به حریم راه آسفالته بانضمام مساحت حدود 142 متر مربع که به عنوان حق السهم خواهان در قطعه مذکور (خانه ومحوطه )لحاظ شده است که کمی بیشتر از این مساحت سابقا توسط خواهان (150) متر مربع به شخص ثالثی بنام غلامرضا رضاپور منتقل شده است که کارشناس بدوی پرونده این واگذاری را به عنوان حق السهم قطعی خواهان از خانه محوطه پدری محسوب نموده ولی در دادنامه صادره از ماترک خارج نشده است. لازم به ذکر است برابر متن مندرج در بند 11 نظریه کارشناس ماترک ، این قطعه زمین مساحت 500 متر مربع به عنوان مهریه خانم مهوش ضیایی مطرح گردیده ولی در دادنامه از ماترک خارج نگردیده است و جزئی از ملک موضوع ماترک مندرج در بند 1-2- دادنامه صادره از شعبه سوم حقوقی محسوب گردیده است النهایه با عنایت به موقیعت استقراری ملک و با ملحوظ نظر قرار دادن سایر عوامل تاثیر گذار در ارزیابی ارزش ششدانگ این قطعه زمین به مساحت کل 709/95 متر مربع در دو قطعه برابر نظریه کارشناسی ،ماترک "مجموعاً به بمبلغ 35/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد وپانصد میلیون تومان بر آورد و اعلام می گردد. قطعه دوم: 2- قطعه دوم ششدانگ یک قطعه زمین شالیزاری سنتی در ابعاد و اشکال هندسی نامنظم به مساحت تقریبی 3157/66متر مربع با حدود اربعه شمالا محدود به ملک واگذاری خانم پروانه نصیریان ،شرقاً به راه عبوری و شالیزار رحمت بابایی، جنوباً متصل به ملک کیوان نباتی و راه و غرباً به نهر و ملک پیمان نباتی محدود و متصل است با صرفنظر از ادعای خانم ضیایی (همسر نادر پررنگ) مبنی بر مهریه بودن بخشی از ملک مورد ارزیابی و برابر اظهارات محکوم له و برابر نظریه کارشناسی پرونده ماترک و دادنامه های اصداری این قطعه زمین به عنوان اموال غیر منقول مرحوم احمد پررنگ محسوب گردیده که حق السهم مشاعی محکوم له از ششدانگ این قطعه زمین به مقدار 631/53 متر مربع محاسبه گردیده است. النهایه با عنایت به موقیعت استقراری ملک و با ملحوظ نظر قرار دادن سایر عوامل تاثیر گذار در ارزیابی ارزش ریالی ششدانگ این قطعه زمین به مساحت 3157/66 متر مربع مجموعا به بمبلغ47/000/000/000 ریال معادل چهار میلیاردوهفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام  میگردد. لذا ملک موصوف روز دوشنبه 1404/06/03 ساعت8:00 الی 12:00 صبح از طریق مزایده در سامانه ستاد eauc.setadiran.ir به فروش می رسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع شده و به کسانی که بالاترین قیمت را از قیمت پایه پیشنهاد دهند فروخته خواهد شد و10درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است حداکثرتا یکماه به پرداخت ثمن معامله اقدام نمایند درغیراین صورت 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد، متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تالش* رحیم دوست

شماره پرونده: 140034920000842759