موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده  )) به اطلاع عموم می رساند به موجب پرونده اجرائی شماره 0200044 ج1  شعبه اول اجرای احکام مدنی اراک فروش ملک با مشخصات ذیل ، در روز شنبه مورخ 1404/06/08 ساعت 10 صبح در اتاق مزایده (اتاق شماره 155) واقع در طبقه همکف مجتمع حقوقی و کیفری اراک به ادرس اراک بعد از میدان امام حسین شهرک الغدیر  ساختمان دادگاه های حقوقی و کیفری دادگستری اراک ازطریق مزایده به فروش می رسد.متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده از مال مذکور بازدید نمایند همچنین می بایست ده درصد مبلغ پایه را در روز موعود به حساب شماره 4051012907520303 (با شماره شبای 570100004051012907520303 IR) نزد بانک مرکزی واریز و یا طی چک تضمین شده بانکی در وجه سپرده دادگستری  اقدام به شرکت در مزایده نمایند و اصل قبض یا چک آن را تحویل اجرای احکام حقوقی شعبه اول  دادگستری اراک دهند.برنده مزایده کسی خواهدبود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند. وضعیت ملک مورد مزایده : اراض مزروعی قریه گوار پلاک 8 واقع در حومه بخش دو اراک در سه قسمت جداگانه موسوم به اراضی یک دانگ، اراضی دو دانگ و اراضی سه دانگ می باشد ( در کل ششدانگ ). اراضی آقای علیرضا منصوری موروثی است و در قسمت موسوم به « یک دانگ » واقع شده است.   طبق معرفی صورت گرفته از سوی محکوم له قطعه زمین زراعی منتسب به آقای علیرضا منصوری مورد بازدید قرار گرفت که با کسب اطلاع از همجواران و مطلعین قطعه زمین معرفی شده در اراضی موسوم به سه دانگ ( دم شمس آباد ) واقع شده است. قطعه زمین زراعی معرفی شده که مختصات متریک ( UTM) یک نقطه از آن به طول 376570  و عرض 3758840 به صورت مشاع و مفروزالرعیه محلی و آبیزار جزء سهام عموی آقای علیرضا منصوری است و مربوط به آقای علیرضا منصوری نمی باشد. با توجه به نامه  مورخ 17 / 10 / 1402 اداره ثبت اسناد و املاک منطقه درج شده است که برابر سند 263188 مورخ 1 / 3 / 1400 دفتر شش اراک مقدار چهار سهم مشاع از 984 سهم از شش دانگ اراضی مزروعی قریه گوار پلاک 8 واقع در حومه بخش دو اراک به آقای علیرضا منصوری فرزند مصطفی، انتقال سپس وی برابر اسناد 149014 به تاریخ 3 / 5 / 1402 و سند 149016 به تاریخ 23 / 5 / 1402 به ترتیب مقدار دو هزار و هفتصد / یازده هزار و سیصد و سوم به جعفر چراغی و مقدار هفت هزار و هفتصد و بیست و هشت / یازده هزار و سیصد و سوم به مصطفی مرادی وکالت فروش داده است و مابقی نیز بابت نیم عشر دولتی بازداشت گردیده است.  با توجه به نامه رئیس محترم اداره ثبت اسناد و املاک منطقه دو اراک و محاسبات صورت گرفته، باقیمانده سهام انتقال یافته، برابر 875 / یازده هزار و سیصد و سوم از چهار سهم ، که نیم عشر سهام انتقال یافته برابر 521.4 / یازده هزار و سیصد و سوم از چهار سهم  و تفاوت این دو 353.6 / یازده هزار و سیصد و سوم از 4 سهم  که برابر 0.1251349 یک سهم از چهار سهم مشاع از 984 سهم از شش دانگ اراضی مزروعی قریه گوار پلاک 8 است لذا سهم فروش رفته  و نیم عشر آن از چهار سهم  آقای علیرضا منصوری 3.875 محاسبه می شود  و از 4 سهم اولیه آقای علیرضا منصوری به تقریب مقدار 0.125 سهم باقی مانده است که سهم اندکی است و در صورتی که معرفی می گردید  نیز برآورد می گرد قابل ملاحظه نخواهد بود.   با توجه به بازدید و معاینه محل و بررسیهای میدانی و برداشت مختصات utm قطعه زمین و تحقیق محلی و با کسب اطلاع از مطلعین و مجاورین، قطعه زمین معرفی شده همان قطعه زمین معرفی شده به کارشناسان قبلی می باشد . قطعه زمین به مساحت حدود 1000 مترمربع است قطعه زمین زراعی معرفی شده که مختصات متریک ( UTM) یک نقطه از آن به طول 376570  و عرض 3758840 به صورت مشاع و مفروزالرعیه محلی و آبیزار است. قطعه زمین معرفی شده در اراضی موسوم به سه دانگ ( دم شمس آباد ) واقع شده است موقعیت و کروکی قطعه زمین به پیوست گزارش آمده است.     با توجه به نامه  مورخ 17 / 10 / 1402 اداره ثبت اسناد و املاک منطقه درج شده است که برابر سند 263188 مورخ 1 / 3 / 1400 دفتر شش اراک مقدار چهار سهم مشاع از 984 سهم از شش دانگ اراضی مزروعی قریه گوار پلاک 8 واقع در حومه بخش دو اراک به آقای علیرضا منصوری فرزند مصطفی، انتقال سپس وی برابر اسناد 149014 به تاریخ 3 / 5 / 1402 و سند 149016 به تاریخ 23 / 5 / 1402 به ترتیب مقدار دو هزار و هفتصد / یازده هزار و سیصد و سوم به جعفر چراغی و مقدار هفت هزار و هفتصد و بیست و هشت / یازده هزار و سیصد و سوم به مصطفی مرادی وکالت فروش داده است و مابقی نیز بابت نیم عشر دولتی بازداشت گردیده است.  با توجه به نامه رئیس محترم اداره ثبت اسناد و املاک منطقه دو اراک و محاسبات صورت گرفته، باقیمانده سهام انتقال یافته، برابر 875 / یازده هزار و سیصد و سوم از چهار سهم ، که نیم عشر سهام انتقال یافته برابر 521.4 / یازده هزار و سیصد و سوم از چهار سهم  و تفاوت این دو 353.6 / یازده هزار و سیصد و سوم از 4 سهم  که برابر 0.1251349 یک سهم از چهار سهم مشاع از 984 سهم از شش دانگ اراضی مزروعی قریه گوار پلاک 8 است لذا سهم فروش رفته  و نیم عشر آن از چهار سهم  آقای علیرضا منصوری 3.875 محاسبه می شود  و از 4 سهم اولیه آقای علیرضا منصوری به تقریب مقدار 0.125 سهم باقی مانده است. عرصه و اعیان قطعه زمین معرفی شده به مساحت حدود 1000 مترمربع، نیمه مشجر با درختان جوان و دارای سن پایین، با حقابه به مقدار 23 دقیقه آب از چاه واقع در محل و 23 دقیقه آب قنات است؛ *-  درمتن گزارش؛ "برداشت مختصات utm قطعه زمین" آمده که با تهیه نقشه  utm متفاوت است و "مقدمه تهیه نقشه utm " می باشد. معذالک مساحت قطعه زمین با دستگاه جی-پی-اس 1100 مترمربع بدست آمد. با لحاظ داشتن اینکه اضلاع زمین بخصوص دو طول آن کاملا به صورت خط مستقیم نمی باشد و دارای شکستگی است، بعلاوه اینکه قطعه زمین در دو ضلع طول، به نهر عمومی و یا به مجرای آب محدود شده است که با لحاظ حقوق ارتفاقی عرض بستر و حریم نهر و یا مجرای آب؛ مساحت قطعه زمین حدود 1000 مترمربع برآورد و محاسبه می شود.     با توجه به موارد مذکور؛ گزارش با کد رهگیری  1403220313364319 و بالاخص بند آخر آن در مورد ارزیابی و قیمت گذاری، با بیان اینکه « عرصه و اعیان قطعه زمین معرفی شده به مساحت حدود 1000 مترمربع، نیمه مشجر با درختان جوان و دارای سن پایین، با حقابه به مقدار 23 دقیقه آب از چاه واقع در محل و 23 دقیقه آب قنات است؛ *- عرصه زمین معرفی شده که دو طول آن کاملا به صورت خط مستقیم نمی باشد و دارای شکستگی است، بعلاوه اینکه قطعه زمین در دو ضلع طول، به نهر عمومی و یا به مجرای آب محدود شده است که با لحاظ موارد مذکور؛ مساحت قطعه زمین 1000 مترمربع می باشد.  مختصات متریک ( UTM) یک نقطه از قطعه زمین به طول 376570  و عرض 3758840 است. عرصه و اعیان قطعه زمین معرفی شده به مساحت 1000 مترمربع، نیمه مشجر با درختان جوان و دارای سن پایین، با حقابه به مقدار 23 دقیقه آب از چاه واقع در محل و 23 دقیقه آب قنات است؛ از قرار هر متر مربع 1300000 تومان در مجموع به مبلغ یک میلیارد و سیصد میلیون تومان به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی و پیشنهاد  گردیده است.     دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی اراک - شهبازی  

شماره پرونده: 140126920001360689