موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی * آگهی مزایده نوبت اول* در مورد پرونده اجرائی کلاسه فوق الذکر  شعبه اجرای احکام مدنی بجنورد، فی مابین محکوم له: خدیجه منصوری محکوم علیه: غلامرضا راه داری موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی-  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت وجه چک شماره 360325 مورخ 1403/12/25 به مبلغ 2/500/000/000 ریال در حق محکوم له و پرداخت 125/000/000ریال نیم عشر در حق دولت که با توجه به توقیف ملک محکوم علیه به کارشناسی ذیل :باسلام و ادب احتراما بازگشت به ابلاغیه 140427100004688971 به شماره پرونده 140427920000012642 به شماره بایگانی0400044 مورخ 1404.04.21 در خصوص دعوی خدیجه منصوری به طرفیت غلامرضا راه داری مبنی بر مطالبه وجه که برابر قرار کارشناسی شماره 14042744000025160 اینجانب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به ارزیابی پلاک ثبتی شماره 11 فرعی از 343 اصلی بخش 1 ناحیه00 مسکونی واقع در طبقه دوم به مساحت(134.32) صد و سی و چهار متر و سی و دو دسی متر مربع مورد ثبت شماره 13167 در صفحه 167 دفتر 74 دفاتر یک حوزه ثبت ملک منطقه یک بجنورد ملک آقای غلامرضا راه داری به شماره ملی 2030746835 فرزند عیسی مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 570397 سری ب سال 1393 می باشد اقدام نمایم. به استحضار می رسانم اینجانب طی هماهنگی با طرفین پرونده در مورخه 1404/05/13 از محل آپارتمان فوق واقع در بجنورد خیابان هفده شهریور جنوبی کوچه علوی علوی4پلاک 39 بازدید و بررسی های فنی لازم را بعمل آوردم که گزارش کارشناسی را به شرح ذیل اعلام حضور می دارم. آپارتمان فوق با مشخصات ملک و مالک صدرالذکر دارای(3/52)سه متر و پنجاه و دو دسی متر تراس مسقف بانضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت (12/65) دوازده متر و شصت و پنج صدم متر مربع واقع در همکف بانضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت (8/39) هشت ممیز سی و نه صدم متر مربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن در مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق در مالکیت غلامرضا راه داری می باشد. مشخصات ظاهری ساختمان نماسنگ،پنجره و درب فلزی ،کف پیلوت موزائیک ، درب عابر و پارکینگ دارای ریموت ، دیوار های حیاط و پارکینگ تا ارتفاع تقریبا 2.20 متر سرامیک،پله ها دارای نرده فلزی، درب ورودی واحد ضد سرقت،کف هال و سه خواب و آشپزخانه سرامیک،سقف هال گچبری شده، دیوار های هال و خواب ها کاغذ دیواری)کابینت HDF و دارای هود می باشد.نتیجه گزارش با عنایت به کلیه موارد صدرالذکر و فاکتور های موثر در ارزیابی عرصه و اعیان آپارتمانها از جمله تعداد واحد ها که دو واحد می باشد، قرار داشتن در بن بست و محدوده دور برگردان،سال ساخت بنا،موقعیت مکانی،بافت منطقه ای و سایر فاکتور های موثر در ارزیابی ارزش معاملاتی آپارتمان فوق را فارغ از هرگونه دیون به بخش خصوصی و دولتی همسان سازی با ارزش معاملاتی املاک منطقه ارزش آپارتمان فوق را مبلغ 38.281.200.000 ریال سی و هشت میلیارد و دویست و هشتاد و یک میلیون و دویست هزار ریال برآورد و گزارش را تقدیم به حضور می دارم.و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی اموال فوق به در تاریخ 1404/6/3 از ساعت 8 الی 12 به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir اقدام نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.  

شماره پرونده: 140427920000012642