موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مال غیر منقول - نوبت اول )    بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0304207 این اجرا و حسب دادنامه  صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان ، دستور فروش ملک مشاع موضوع پلاک ثبتی 5282 فرعی از 18 اصلی بخش 14 صادر که با این وصف و حسب در خواست وکیل خواهان  ملک  جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک واقع در  لاهیجان خیابان شقایق کوچه شقایق 4 کد پستی 4416943438  و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند : مشخصات و ارزش ملک وفق نظریه کارشناس : ملک مورد مزایده عبارت است از یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 5282 فرعی از 18 اصلی مفروز و مجزا شده از 18855 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 در طبقه 1 واقع در بخش 14 ناحیه 55حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان به مساحت 127 متر مربع متن ملک از مساحت مزبور مقدار 4.25 متر مربع آن به صورت تراس در حد جنوب و مقدار 8.45 متر مربع آن به صورت پیشروی به فضای عرصه مشاعی در حد شمال می‌باشد توضیحات ملک فاقد پارکینگ است. مشخصات مالکیت مالکیت لیلا تقی‌پور شیرجو پشت به عنوان مالک 5 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان ،مالکیت زهرا تقی‌پور با جز سهم 1 از کل سهم 6 به عنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه  و اعیان به کسر بهای ثمنیه عرصه و اعیان به نفع خانم سکینه علیدوست شیرجوپشت.در بازدید به عمل آمده مشخص کردید که درب ورودی از سمت کوچه به حیاط مشاعی آهنی می‌باشد. نمای ساختمان سنگ ،پوشش کف پله سنگ دارای دست انداز چوبی درب ورودی به آپارتمان ضد سرقت،آپارتمان به لحاظ چیدمان معماری  مشتمل بر دو اتاق فضای پذیرایی ،آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام است که دارای پنجره‌های دوجداره ودارای بالکن با پوشش کف سنگ می‌باشد. پوشش کف واحد مورد تعرفه موکت،پوشش  سقف از نوع سلولزی،پوشش  دیوارها گچ و رنگ، جنس کابینت آشپزخانه mdf دارای گاز رومیزی، هود سینک دو لگنه است .درب اتاق‌ها چوبی و یکی از  اتاق‌ها مجهز به کمد و همچنین کمد دیواری در محوطه هال خصوصی قرار دارد.ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز می‌باشد. مطابق مندرجات متن تصویر صورت مجلس تفکیک آپارتمان ملک دارای پایان کار ساختمان به شماره 655 مورخ 76.11.25 از شهرداری لاهیجان می‌باشد. کارشناس محترم با توجه به موقعیت ملک و بافت محلی ،نوع و سطح مرغوبیت ملک از نظر نوع و کیفیت ،عرض معبرمجاور ،بادرنظر گرفتن سایر عوامل موثر فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مرتبط بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی (مانند شهرداری ها ،بانک ها موسسات،ارگان ها،نهادها و...)منع معاملاتی،بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی صرف نظر از احراز صحت اصالت اسناد و مدارک با بررسی های به عمل آمده ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک به  پلاک ثبتی 5282 فرعی از 18 اصلی مفروز و مجزا شده از 18855 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 در طبقه 1 واقع در بخش 14 ناحیه 55حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان را بدون درنظر گرفتن رهن و بازداشت احتمالی و در حالت تخلیه 70.485.000.000ریال ارزیابی و تعیین قیمت نموده است. مزایده ملک مذکور در روز یکشنبه مورخه 1404/06/09 از ساعت 8 تا 12 به صورت الکترونیکی در سامانه ستاد به نشانی www.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد.                                                                                                           شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان  

شماره پرونده: 140334920003985304