موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده  فروش ماترک مرحوم قنبر علی نوروزپور   بموجب دادنامه 140347390002796218  شعبه 4 دادگاه حقوقی ساری پرونده کلاسه 0303345 اجرایی له سمیه نوروزپور فرزند قنبرعلی ، فوزیه نوروزپور فرزند قنبرعلی ، جمیله نوروزپور فرزند قنبرعلی ، آمنه نوروزپور فرزند قنبرعلی علیه سلیمه نوروزپور فرزند قنبرعلی ، عادل نوروزپور فرزند علی ، آزاده نوروزپور فرزند علی ، روضیه نوروزپور فرزند قنبرعلی ، فرخنده شکارچی فرزند یونس ، ریحانه نوروزپور فرزند قنبرعلی ، زهرا فیروزفر فرزند ذبیح اله ، عاطفه نوروزپور ، فاطمه نوروزپور فرزند علی ، فریده نوروزپور فرزند قنبرعلی ، جهت فروش ماترک مرحوم قنبر علی نوروزپور و هزینه های اجرائی ، به مبلغ 25/850/000/000 ریال ارزیابی و در تاریخ 1404/07/02 روز چهارشنبه ساعت 8 صبح اغازتا 9 (مهلت حضور و اعلام امادگی جهت شرکت در مزایده تا 8/45 دقیقه) دردفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری بفروش برسد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمناَ10% از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده اخذ ومابقی باید ظرف مدت مشخص شده در صورتجلسه مزایده مطابق هماهنگی با دادورز اجرا که حداکثر از یک ماه تجاوز نخواهد کرد می بایست پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه اول مراجعه نمایند/ مشخصات مال مورد مزایده عبارت است از: ملک مورد تعرفه توسط خانم نوروزپور به عنوان خانه سرا با مختصات میانی تقریبی ( UTM) 4045128 و 693268 s32 و به حدود و اربعه ذیل: شمالاً: شالیزاری آقای مصیب عابدینی              جنوباً: شالیزاری آقای وحید قلی پور شرقاً: راه عبور بین مزارع                              غرباً: متصرفی آقای قربان غلامی محدوده اطراف ملک مورد تعرفه توسط چپر طبیعی محصور در پهنه عرصه و در حد جنوبی بنای مسکونی قدیمی به مساحت تقریبی 40 متر مربع با مصالح بلوک و سیمان با پوشش سقف ایرانیت و چوب رویت، چند اصله درخت مثمر نظیر انجیر حدود 20 ساله 1 اصله، انار حدود 7-5 ساله 5 اصله و چند اصله درخت صنوبر حدود 5 ساله مشاهده گردید. ملک موصوف دارای امتیازات منصوبه آب و برق و گاز و دسترسی به راه عبور از حد شرقی و شمالی می باشد. با برداشت مختصات ( UTM) پیرامون عرصه توسط دستگاه مکان یاب ( GPS دستی با خطای متعارف) اقدام که با جانمایی روی تصاویر گوگل ارث و نقشه پیوست حدود 1034 مترمربع محاسبه گردید. ارزیابی با توجه به موارد فوق، بازدید و معاینه محل انجام شده حسب دستور ریاست محترم موارد ذیل به استحضار می رسد. الف) از آنجاییکه ملک فوق در محدوده بافت روستا خارج از طرح هادی روستای بندافروز واقع می باشد لذا بعلت تعدد وراث و مساحت کم قابلیت تقسیم فیمابین وراث را نداشته و باید به فروش برسد. ب) در ارزیابی ملک موصوف، موقعیت آن، کاربری (مسکونی) نوع خاک و حاصلخیزی آن ، اندازه مساحت، ابعاد و قواره هندسی ، عدم لحاظ هرگونه دیون و حقوق متصوره احتمالی (وقفی، توقیفی و ...) و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر لحاظ گردید. 1-  برابر محتویات پرونده و آراء صادره ملک متعلق به مرحوم قنبر علی نوروزپور(مورث اصحاب دعوی) می باشد. 2- ملک واقع در کوچه افروز 9 روستای بندافروز به عنوان خانه سرا (دارای کاربری مسکونی) می باشد. 3- برابر بررسیهای بعمل آمده و حسب اظهارات خواهان فاقد سند ثبتی می باشد. 4- در روز بازدید ملک در تصرف ورثه مرحوم علی نوروزپور می باشد. 5- برابر مشاهدات بعمل آمده در روز بازدید ملک بصورت مشاع توسط چپر طبیعی محصور بوده است. 6- با توجه به موارد فوق ارزش هر متر مربع از عرصه و اعیانی های موجود در آن مبلغ 25/000/000 ریال جمعاً در سطح 1034 متر مربع 25/850/000/000 ریال معادل دو میلیارد و پانصد و هشتاد و پنج میلیون  تومان برآورد می گردد. کارشناس محترم ارزش ششدانگ واحد فوق را معادل مبلغ 25/850/000/000 ریال براورد نموده است واین مبلغ بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی می باشد./

شماره پرونده: 140247920004782145