موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول . نوبت سوم. در پرونده کلاسه 0200398  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش .برابر نیابت واصله از اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر. موضوع دعوی آقای محمد صالح روشنی به طرفیت آقای یاسر میرزاجانی ،با توجه به تعرفه و توقیف پلاک ثبتی 488 فرعی از 121 اصلی بخش 29 ناحیه55 بابت محکوم به از محکوم علیه . لذا از طریق مزایده به شرح ذیل به فروش میرسد. مورد مزایده عبارت است از : خانه و محوطه  در روستای سیویر املش . کد پستی 4486155946 با مختصات جغرافیایی 4101797 . 434941 و طبق استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان املش مضبوط در پرونده دارای پلاک ثبتی شماره 488 فرعی از 121 اصلی بخش 29 ناحیه 55 مسکونی بمساحت عرصه 1392.81 مترمربع می باشد که بر اساس نقشه برداری انجام شده . مستند 1 . و مشاهدات صورت گرفته . اعیانی موجود شامل ساختمان مسکونی ترکیبی اسکلت فلزی و بتنی در سه سقف با مساحت مجموع 281 متر مربع و ساختمان خانه گلی بمساحت 55 متر مربع و کندوج بمساحت 22 متر مربع می باشد. حدود ملک طبق تصویر سند ثبتی عبارتست از: شمالا، (پرچین) است بطول 54.00 متر به نهر عمومی، شرقا: در هشت قسمت که قسمتهای دوم و هفتم آن شمالی است و قسمت چهارم آن جنوبی است. اول درب و دیوار است بطول 10.75 متر به راه فرعی آسفالته، دوم دیواریست بطول 0.3 متر به راه، سوم درب و دیواریست بطول 6.63 متر به راه آسفالته، چهارم دیواریست بطول 0.25 متر به راه، پنجم درب و دیواریست بطول 6.83 متر به راه آسفالته، ششم درب و دیواریست بطول 6.82 متر به راه، هفتم دیواریست بطول 0.2 متر به راه، هشتم درب و دیواریست بطول 4.97 متر به راه آسفالته، جنوبا: در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است. اول به دیوار بطول 12.39 متر به مغازه علی میرزایی، دوم (به پایه و تور) بطول 4.88 متر به خانه و محوطه علی میرزاجانی، سوم (به پایه و تور) بطول 32.35 متر به خانه و محوطه عادله علی پناه، غربا: (پرچین است) بطول 17.00 متر به شالیزار حسن شفایی. مالکیت ملک موصوف به نام آقای یاسر میرزاجانی سویری فرزند مهدی با شماره ملی 6309749986 با جز سهم شش از شش به عنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 2606 به تاریخ 1390/03/17 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 212407 سری ج سال 91 که در صفحه 270 دفتر املاک جلد 65 ذیل شماره 9700 ثبت و صادر گردیده است. ملک دارای محدودیت به شرح یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140234990017494333 مورخ 1402/09/19 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی املش به میزان ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 45.573.090.000 ریال به نفع آقای محمد صالحی روشنی برای مالکیت یاسر میرزا جانی سویری با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد. شایان ذکر است، بر اساس تصویر استعلام اخذ شده از بنیاد مسکن شهرستان املش، بر اساس آخرین طرح هادی مصوب، قسمتی از عرصه با مساحت 1267.68 مترمربع دارای کاربری مسکونی، بخشی از ملک به مساحت 68.77 مترمربع در حریم راه، و بخشی دیگر به مساحت 20.35 مترمربع در حریم نهر واقع شده است. حریم نهر سنتی طبق تصویر استعلام اخذ شده از مدیریت منابع آب شهرستان، در مجاورت حد شمالی عرصه، به مقدار یک متر از منتهی الیه بستر (منتهی الیه دیواره بلند) در تراز افقی از هر طرف تعیین شده است. همچنین بر اساس تصاویر استعلام اخذ شده از دهیاری محل وقوع ملک، اعیانات و مستحدثات داخل عرصه مورد بررسی فاقد پروانه ساختمانی و برگه گواهی پایانکار می باشند. با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، نوع کاربری، امکانات و تسهیلات فراهم شده، ارزش ششدانگ عرصه و اعیانات ملک تعرفه شده در وضعیت روز بازدید، به قیمت عادله روز 44.000.000.000 ریال (معادل چهار میلیارد و چهارصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می شود. که مقرراست در روز سه شنبه مورخ 1404/06/18از ساعت 8 الی 12 ظهر  از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس الکترونیکی setadiran.ir  به فروش  می رسد مبلغ مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود رادر روز مزایده نقداً به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده بپردازد و در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده ، وجه پرداختی پس از کسرهزینه های مزایده به حساب دولت تودیع خواهد شد . متقاضیان خرید تا پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این اجراء می توانند از مورد مزایده بازدید نمایند این آگهی جهت اطلاع عموم در سامانه الکترونیک قوه قضاییه منتشر  می گردد.   حسین قریانی  . مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش

شماره پرونده: 9609981425200098