موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0400209 لها خانم صبح نساءپارسا به طرفیت خانم نسترن حیدریه ششدانگ پلاک ثبتی 0 فرعی از 2264 اصلی واقع در بخش  سه مهدیشهر را به علت غیر قابل افراز بودن، از قیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ 7.108.640.000ریال  از طریق مزایده به فروش برساند. وضعیت ثبتی پلاک 2264 بخش سه مهدی شهر به شرح ذیل می باشد :بدواً سند مالکیت شش دانگ یک باب طویله تحت پلاک اصلی 2264 واقع در بخش سه مهدی شهر بصورت حدی وفاقد متراژبنام محمد وعلیجان هردو حیدریه هرکدام به میزان یک دانگ ونیم مشاع وخانم سکینه ونرگس هردو حیدریه هرکدام به میزان سه - چهارم دانگ مشاع وخانم ماه نساء حیدریه به میزان یک دانگ ونیم مشاع از شش دانگ صادر وتسلیم گردیده است .برابر سند قطعی شماره 15185 مورخ 1388/07/18 محمدحیدریه وماه نساء حیدریه هرکدام یک دانگ ونیم مالکیت خود جمعاً به مقدار سه دانگ مشاع را به مهر نوش حیدریه انتقال قطعی نمودند .تمامی مالکین اولیه فوت نموده وتمامی وراث آنها به جزیک نفرخانم نسترن حیدریه (احد از وراث مرحوم خانم اقدس حیدریه فرزند علیجان ) تمامی مالکیت خودرا به خانم صبح نساء پارسا انتقال قطعی نمودند مالکین ثمنیه به شرح ذیل بوده اند: 1) برابر گواهی انحصار وراثت شماره 980785 مورخ 1398/12/14 خانم صنم نادعلیان (همسر حسین حیدریه) مالک بهای ثمنیه اعیانی 3 سهم مشاع از 156 سهم ششدانگ. 2) برابر گواهی انحصار وراثت شماره 950401 مورخ 1395/10/05 خانم صبح نساء پارسا (همسر مهرنوش حیدریه) مالک بهای ثمنیه سه دانگ مشاع از ششدانگ. 3) برابر گواهی انحصار وراثت شماره 980324 مورخ 1398/09/17 خانم رحیمه حیدریه (همسر محمد آقا حیدریه) مالک بهای ثمنیه 1 سهم مشاع از 24 سهم ششدانگ. 4 برابر گواهی انحصار وراثت شماره 309 مورخ 1371/09/11 خانم خیر النساء دوست محمدی (همسر علی جان حیدریه) مالک بهای ثمنیه اعیانی یکدانگ و یک دوم دانگ مشاع از ششدان 5 برابر گواهی انحصار وراثت شماره 980313 مورخ 1398/01/28 خانم فاطمه نادعلیان (همسر کیومرث جوادیان) مالک بهای ثمنیه 13/75 سهم مشاع از 2376 سهم ششدانگ.ضمن اینک خانم صبح نساء پارسا از تعدادی از مالکین بهای ثمنیه عرصه واعیان (خانمها فاطمه نادعلیان ورحیمه حیدریه شماره 3 و5 ) طی اسناد صلح اقرارنامه دریافت بهای ثمنیه را اخذ نموده نموده وخودش نیز احد از مالکین بهای ثمنیه عرصه واعیان می باشد (شماره 2) وهمچنین درخواست حذف ثمنیه (تبصره یک ماده 105 قانون ثبت)را نموده که برابر نظر کارشناس رسمی دادگستری ملک فوق فاقد ارزش ثمنیه اعیانی می باشد (شماره های 1 و4 )لذا عملاً مالک مالک شش دانک ثمنیه پلاک مذکور خانم صبح نساء پارسا می باشد لیکن تاکنون سند مالکیت خودرا برای اصلاح جهت حذف ثمنیه به این اداره ارائه ننموده است مع الوصف آخرین وضعیت ملک ومالکیت آن به شرح ذیل می باشد : مشخصات ملک : شش دانگ یک قطعه طویله با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 0 فرعی از 2264 اصلی ، مفروز و مجزا شده از0 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 80.78 متر مربع به حدود: شمالا: پی است بطول (29 / 8) هشت متر و بیست ونه سانتیمتر به کوچه خاص سه هزار وششصد وشش اصلی شرقا: در دو قسمت اول پی است بطول (25 / 10) ده متر و بیست وپنج سانتیمتر به کوچه بن بست به عرض شش متر دوم پی است (پخ میباشد) بطول (50 / 2) دو متر و پنجاه سانتیمتر به شارع جنوبا: در دو قسمت اول دیواریست بطول (56 / 3) سه متر و پنجاه وشش سانتیمتر به شارع2265 2266 اصلی دوم به دیوار بطول (80 / 0) هشتاد سانتیمتر به 2266 2265 اصلی غربا: در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است . اول به دیوار بطول (09 / 4) چهار متر و نه سانتیمتر به 2266 2265 اصلی دوم به دیوار بطول (04 / 1) یک متر و چهار سانتیمتر به 2266 2265 اصلی سوم به دیوار بطول (54 / 6) شش متر و پنجاه وچهار سانتیمتر به 2266 2265 اصلی . مشخصات مالکیت: 1  صبح نسا پارسا فرزند پرویز شماره شناسنامه 237 تاریخ تولد 1345/08/05 صادره از مهدی شهر دارای شماره ملی 5309861831 بعنوان مالک 2371/8068 از کل سهم 2376 بعنوان مالک دو هزار و سیصد و هفتاد و یک ممیز هشت هزار و شصت و هشت ده هزارم سهم مشاع از دو هزار و سیصد و هفتاد و شش سهم عرصه و اعیان 2 - نسترن حیدریه فرزند حسین شماره شناسنامه 41519 تاریخ تولد 1356/01/01 صادره از تهران دارای شماره ملی 0059801395 با جز سهم 4/1931 از کل سهم 2376 بعنوان مالک چهار ممیز یک هزار و نهصد و سی و یک ده هزارم سهم مشاع از دو هزار و سیصد و هفتاد و شش سهم عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه اعیانی آن با شماره مستند مالکیت 06933 تاریخ 1403/06/17موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 172119 سری ه سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320329014003382 ثبت گردیده است. در ادامه خانم صبح نسا پارسا احداز مالین مشاعی درخواست افراز سهم مشاعی خودرا نموده که پس از جری تشریفات افراز شهرداری مهدی شهر با افراز پلاک مذکور مخالفت نموده که متعاقب آن اداره ثبت مهدی شهر اقدام به تنظیم صورتجلسه شماره 1422....1404 مورخ 1404/01/28 نموده که صورتجلسه مذکور هم به خوانده وهم به خواهان ابلاغ گردیده وبرابر گواهی شعبه بایگانی این اداره در مهلت مقرر قانونی اعتراضی به صورتجلسه مذکور به این اداره واصل نگردیده است .ملک در رهن وبازداشت نمی باشد. ملک فوق به آدرس مهدیشهر  زیارت، سرچشمه ، کوچه بن بست مرجان می باشد. ملک مزبور در حال حاضر بصورت زمین خالی با کاربری مسکونی  به مساحتی معادل 80/78 مترمربع  میباشد که سابقا بصورت طویله بوده و در سند مالکیت نیز درج شده است لیگن در محل ،خاکهای حاصل از تخریب طویله در زمین پهن شده و از ضلع جنوب پشت سنگ چین دفن شده است ارتفاع سنگ چین مزبور به حدود 2/5 متر میرسد. زمین دارای شیب طبیعی نسبتا تند شمال به جنوب است و اختلاف ارتفاع معتنابهی نسبت به معبر ضلع جنوبی دارد. حدود اربعه و مساحت پلاک با سند مالکیت مطابقت دارد حدود و مشخصات پلاک به شرح زیر است : شمالاً به طول 8/29 متر به کوچه خاصه1606 اصلی ، شرقاً اول پی است به طول10/250متر به کوچه بن بست  6متری دوم پی است پخ میباشد بطول 2.5متر به شارع  ، جنوباً اول دیواریست بطول 3.65 متربه شارع 2265و2266 اصلی دوم به دیوار بطول 0/80 متر به 2266و2265 اصلی و غرباً اول به دیوار به طول 4/09متر به 2266و2265 اصلی دوم که جنوبی است به دیوار بطول 1/04 متر به 2266و2265 اصلی سوم بدیوار بطول 6/54 سانتیمتر به 2265و2266 اصلی.   لذا باتوجه به مساحت ، وضعیت مالکیت ، موقعیت قرارگیری ، کاربری ، شیب ، خاکهای دستی موجود در پلاک و سایر عوامل و جهات موثر در قیمت گذاری، به ازای هر متر مربع 88.000.000 ریال و برای کل ششدانگ عرصه و اعیان پلاک (80/78 مترمربع) به مبلغ  7/108/640/000  ریال ( هفت میلیارد و یکصدوهشت میلیون و ششصدو چهل هزار ریال) ارزیابی و اعلام میگردد. ضمنا در حال حاضر بصورت زمین خالی و فاقد هرگونه اعیانی اعم از بنا و تاسیسات و درخت و ... میباشد لذا ثمنیه اعیانی در خصوص پلاک مزبور موضوعیت ندارد. اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1404/06/11 از ساعت 08:00 الی 12:00 قیمت پایه مزایده: 7/108/640/000 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30  روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان  شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. نام و نام خانوادگی ثبت کننده آگهی مزایده: مجید رهائی   .                                                      مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر  مجید رهائی آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0400209 لها خانم صبح نساءپارسا به طرفیت خانم نسترن حیدریه ششدانگ پلاک ثبتی 0 فرعی از 2264 اصلی واقع در بخش  سه مهدیشهر را به علت غیر قابل افراز بودن، از قیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ 7.108.640.000ریال  از طریق مزایده به فروش برساند. وضعیت ثبتی پلاک 2264 بخش سه مهدی شهر به شرح ذیل می باشد :بدواً سند مالکیت شش دانگ یک باب طویله تحت پلاک اصلی 2264 واقع در بخش سه مهدی شهر بصورت حدی وفاقد متراژبنام محمد وعلیجان هردو حیدریه هرکدام به میزان یک دانگ ونیم مشاع وخانم سکینه ونرگس هردو حیدریه هرکدام به میزان سه - چهارم دانگ مشاع وخانم ماه نساء حیدریه به میزان یک دانگ ونیم مشاع از شش دانگ صادر وتسلیم گردیده است .برابر سند قطعی شماره 15185 مورخ 1388/07/18 محمدحیدریه وماه نساء حیدریه هرکدام یک دانگ ونیم مالکیت خود جمعاً به مقدار سه دانگ مشاع را به مهر نوش حیدریه انتقال قطعی نمودند .تمامی مالکین اولیه فوت نموده وتمامی وراث آنها به جزیک نفرخانم نسترن حیدریه (احد از وراث مرحوم خانم اقدس حیدریه فرزند علیجان ) تمامی مالکیت خودرا به خانم صبح نساء پارسا انتقال قطعی نمودند مالکین ثمنیه به شرح ذیل بوده اند: 1) برابر گواهی انحصار وراثت شماره 980785 مورخ 1398/12/14 خانم صنم نادعلیان (همسر حسین حیدریه) مالک بهای ثمنیه اعیانی 3 سهم مشاع از 156 سهم ششدانگ. 2) برابر گواهی انحصار وراثت شماره 950401 مورخ 1395/10/05 خانم صبح نساء پارسا (همسر مهرنوش حیدریه) مالک بهای ثمنیه سه دانگ مشاع از ششدانگ. 3) برابر گواهی انحصار وراثت شماره 980324 مورخ 1398/09/17 خانم رحیمه حیدریه (همسر محمد آقا حیدریه) مالک بهای ثمنیه 1 سهم مشاع از 24 سهم ششدانگ. 4 برابر گواهی انحصار وراثت شماره 309 مورخ 1371/09/11 خانم خیر النساء دوست محمدی (همسر علی جان حیدریه) مالک بهای ثمنیه اعیانی یکدانگ و یک دوم دانگ مشاع از ششدان 5 برابر گواهی انحصار وراثت شماره 980313 مورخ 1398/01/28 خانم فاطمه نادعلیان (همسر کیومرث جوادیان) مالک بهای ثمنیه 13/75 سهم مشاع از 2376 سهم ششدانگ.ضمن اینک خانم صبح نساء پارسا از تعدادی از مالکین بهای ثمنیه عرصه واعیان (خانمها فاطمه نادعلیان ورحیمه حیدریه شماره 3 و5 ) طی اسناد صلح اقرارنامه دریافت بهای ثمنیه را اخذ نموده نموده وخودش نیز احد از مالکین بهای ثمنیه عرصه واعیان می باشد (شماره 2) وهمچنین درخواست حذف ثمنیه (تبصره یک ماده 105 قانون ثبت)را نموده که برابر نظر کارشناس رسمی دادگستری ملک فوق فاقد ارزش ثمنیه اعیانی می باشد (شماره های 1 و4 )لذا عملاً مالک مالک شش دانک ثمنیه پلاک مذکور خانم صبح نساء پارسا می باشد لیکن تاکنون سند مالکیت خودرا برای اصلاح جهت حذف ثمنیه به این اداره ارائه ننموده است مع الوصف آخرین وضعیت ملک ومالکیت آن به شرح ذیل می باشد : مشخصات ملک : شش دانگ یک قطعه طویله با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 0 فرعی از 2264 اصلی ، مفروز و مجزا شده از0 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 80.78 متر مربع به حدود: شمالا: پی است بطول (29 / 8) هشت متر و بیست ونه سانتیمتر به کوچه خاص سه هزار وششصد وشش اصلی شرقا: در دو قسمت اول پی است بطول (25 / 10) ده متر و بیست وپنج سانتیمتر به کوچه بن بست به عرض شش متر دوم پی است (پخ میباشد) بطول (50 / 2) دو متر و پنجاه سانتیمتر به شارع جنوبا: در دو قسمت اول دیواریست بطول (56 / 3) سه متر و پنجاه وشش سانتیمتر به شارع2265 2266 اصلی دوم به دیوار بطول (80 / 0) هشتاد سانتیمتر به 2266 2265 اصلی غربا: در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است . اول به دیوار بطول (09 / 4) چهار متر و نه سانتیمتر به 2266 2265 اصلی دوم به دیوار بطول (04 / 1) یک متر و چهار سانتیمتر به 2266 2265 اصلی سوم به دیوار بطول (54 / 6) شش متر و پنجاه وچهار سانتیمتر به 2266 2265 اصلی . مشخصات مالکیت: 1  صبح نسا پارسا فرزند پرویز شماره شناسنامه 237 تاریخ تولد 1345/08/05 صادره از مهدی شهر دارای شماره ملی 5309861831 بعنوان مالک 2371/8068 از کل سهم 2376 بعنوان مالک دو هزار و سیصد و هفتاد و یک ممیز هشت هزار و شصت و هشت ده هزارم سهم مشاع از دو هزار و سیصد و هفتاد و شش سهم عرصه و اعیان 2 - نسترن حیدریه فرزند حسین شماره شناسنامه 41519 تاریخ تولد 1356/01/01 صادره از تهران دارای شماره ملی 0059801395 با جز سهم 4/1931 از کل سهم 2376 بعنوان مالک چهار ممیز یک هزار و نهصد و سی و یک ده هزارم سهم مشاع از دو هزار و سیصد و هفتاد و شش سهم عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه اعیانی آن با شماره مستند مالکیت 06933 تاریخ 1403/06/17موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 172119 سری ه سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320329014003382 ثبت گردیده است. در ادامه خانم صبح نسا پارسا احداز مالین مشاعی درخواست افراز سهم مشاعی خودرا نموده که پس از جری تشریفات افراز شهرداری مهدی شهر با افراز پلاک مذکور مخالفت نموده که متعاقب آن اداره ثبت مهدی شهر اقدام به تنظیم صورتجلسه شماره 1422....1404 مورخ 1404/01/28 نموده که صورتجلسه مذکور هم به خوانده وهم به خواهان ابلاغ گردیده وبرابر گواهی شعبه بایگانی این اداره در مهلت مقرر قانونی اعتراضی به صورتجلسه مذکور به این اداره واصل نگردیده است .ملک در رهن وبازداشت نمی باشد. ملک فوق به آدرس مهدیشهر  زیارت، سرچشمه ، کوچه بن بست مرجان می باشد. ملک مزبور در حال حاضر بصورت زمین خالی با کاربری مسکونی  به مساحتی معادل 80/78 مترمربع  میباشد که سابقا بصورت طویله بوده و در سند مالکیت نیز درج شده است لیگن در محل ،خاکهای حاصل از تخریب طویله در زمین پهن شده و از ضلع جنوب پشت سنگ چین دفن شده است ارتفاع سنگ چین مزبور به حدود 2/5 متر میرسد. زمین دارای شیب طبیعی نسبتا تند شمال به جنوب است و اختلاف ارتفاع معتنابهی نسبت به معبر ضلع جنوبی دارد. حدود اربعه و مساحت پلاک با سند مالکیت مطابقت دارد حدود و مشخصات پلاک به شرح زیر است : شمالاً به طول 8/29 متر به کوچه خاصه1606 اصلی ، شرقاً اول پی است به طول10/250متر به کوچه بن بست  6متری دوم پی است پخ میباشد بطول 2.5متر به شارع  ، جنوباً اول دیواریست بطول 3.65 متربه شارع 2265و2266 اصلی دوم به دیوار بطول 0/80 متر به 2266و2265 اصلی و غرباً اول به دیوار به طول 4/09متر به 2266و2265 اصلی دوم که جنوبی است به دیوار بطول 1/04 متر به 2266و2265 اصلی سوم بدیوار بطول 6/54 سانتیمتر به 2265و2266 اصلی.   لذا باتوجه به مساحت ، وضعیت مالکیت ، موقعیت قرارگیری ، کاربری ، شیب ، خاکهای دستی موجود در پلاک و سایر عوامل و جهات موثر در قیمت گذاری، به ازای هر متر مربع 88.000.000 ریال و برای کل ششدانگ عرصه و اعیان پلاک (80/78 مترمربع) به مبلغ  7/108/640/000  ریال ( هفت میلیارد و یکصدوهشت میلیون و ششصدو چهل هزار ریال) ارزیابی و اعلام میگردد. ضمنا در حال حاضر بصورت زمین خالی و فاقد هرگونه اعیانی اعم از بنا و تاسیسات و درخت و ... میباشد لذا ثمنیه اعیانی در خصوص پلاک مزبور موضوعیت ندارد. اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1404/06/11 از ساعت 08:00 الی 12:00 قیمت پایه مزایده: 7/108/640/000 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30  روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان  شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. نام و نام خانوادگی ثبت کننده آگهی مزایده: مجید رهائی                                               مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر  مجید رهائی

شماره پرونده: 140449920000138027