موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول**نوبت اول دراجرای دستورفروش ، به شماره دادنامه 140368390017561712 صادره از شعبه 212 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران -خواهان: آقای صدرا کلانتری  فرزند سیامک با قیمومت خانم نیلوفر ملک نصری فرزند محمودخواندگان:1. خانم سهیلا کلانتری  فرزند علی 2.  دادسرای ناحیه 25 ویژه امور سرپرستی و محجورین تهران - معاون دادستان 3. آقای سهراب کلانتری  فرزند علی 4. خانم سودابه کلانتری  فرزند علی 5- آقای علیرضا کلانتری  فرزند سیامک به خواسته: دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی   863    فرعی از  2111 اصلی واقع در بخش  10تهران  که پس از وصول دراجرای احکام وثبت کلاسه فوق الذکر، موضوع به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی واصل ومصون از تعرض مانده ومقررگردید شش دانگ پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به قیمت کارشناسی  مبلغ 56/000/000/000 ریال به فروش برسد ونظریه کارشناسی به شرح ذیل است. موضوع : ارزیابی آپارتمان مسکونی قدیمی ساز احتراماً بازگشت به موضوع مربوط به پرونده کلاسه شماره 140368920005388906 با شماره بایگانی 0302773 درخصوص دعوی محکوم له ، خانم ملک نصری به طرفیت محکوم علیه ، آقای سهراب کلانتری طی قرار کارشناسی مورخ 1404/4/17 مبنی بر ارزیابی آپارتمان مسکونی قدیمی ساز ، این هیأت کارشناسی پس از اطلاع از موضوع و حضور در دادگاه و مطالعه پرونده ، به محل وقوع ملک واقع در تهران ، خیابان آیت اله کاشانی ، بلوار شهرزیبا ، بلوک 25 ، ورودی دوم ( درب 2 شرقی ) ، طبقه دوم ، شماره درب واحد 675 مراجعه و بازدید نمودیم که پس از انجام تحقیقات و بررسیهای فنی ، ذیلاً گزارش آن و نظریه کارشناسی اعلام میگردد : الف- مشخصات ثبتی ملک :ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم به مساحت 79/5 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 863 فرعی از 2111 اصلی قطعه 675 تفکیکی بلوک 25 مفروز و مجزی شده از 4 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک کن تهران بانضمام راه پله داخلی قطعه 7 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع در سمت راهرو و پلکان دارای سند مالکیت به شماره سریال 016613 سری ج سال 93 و شماره ثبت 151203 مورخ 93/11/29 صفحه 96 دفتر 857 به نام آقای سیامک کلانتری مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ اعیان ثبت و صادر و تسلیم گردیده است . همچنین کد شناسایی عرصه ملک 34120001 و کدپستی واحد 1487963194 بوده و در پهنه R131 قرار دارد .ب- مشخصات فنی اعیانی :واحد مذکور در طبقه دوم ساختمانی  قدیمی ساز و 4 طبقه 2 واحدی با قدمت بالای 55 سال واقع است . اسکلت ساختمان فلزی با سقف طاق ضربی ، نما از آجر قرمز ، واحد دارای سه اتاق بدون هال و پذیرایی ، کف موزائیک با روکش PVC و دیوارها نقاشی شده ، آشپزخانه معمولی با یک کابینت فلزی کوچک ، فاقد آسانسور ، انباری و دارای پارکینگ در محوطه و بالکن ، سیستم گرمایشی موتورخانه + شوفاژ که البته از کار افتاده و قابلیت بهره برداری ندارد و بجای آن از یک بخاری گازی استفاده میشود و سیستم سرمایشی نیز کولر آبی است . همچنین ملک دارای انشعابات آب ، گاز و برق مستقل میباشد . ج - سوابق و مستندات :ج-1- سند مالکیت به شماره سریال 016613 سری ج سال 93 و شماره ثبت 151203ج-2- گزارش کارشناس بدوی با کد رهگیری 1404220417225247 مورخ 1404/2/31 ج3- سایر مدارک د- حدود رسیدگی د-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود .د-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی این هیأت کارشناسی میباشد .د-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی این هیأت کارشناسی خارج میباشد .نظریه کارشناسی :با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل ، کاربری ، مساحت آپارتمان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی ( آپارتمان مسکونی قدیمی ساز ) جهت اجرای احکام برابر مبلغ 56/000/000/000 ریال ( معادل پنج میلیارد و ششصد میلیون تومان ) برآورد و پیشنهاد میگردد .آپارتمان تعرفه شده در گزارش مذکور در زمان بازدید تخلیه و خالی از سکنه بود . با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/06/12 ساعت08:00 صبح الی 12:00تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. (ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند وفق بند 2 ماده 158 قانون اجرای احکام مدنی از خواندگان وصول میگردد.)

شماره پرونده: 140368920005388906