موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0300132 مال مورد مزایده: 17/19 متر مربع از 49/13 متر مربع در پلاک 5332 فرعی از 13 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4774 فرعی از اصلی مذکور بخش 12  حوزه ثبتی حسن آباد فشافویه بلوار امام رضا بلوار شرفی خیابان یاوری بن بست یاس غربی پلاک 12 جهت وصول مطالبات محکوم له خسرو عسگری  از بابت محکومیت آقای علی مرادی به میزان 4/000/000/000 ریال  بابت اصل خواسته  مضافاً نیم عشر دولتی (معادل 200/000/000 ریال  )  باسلام احتراماً  بازگشت به ابلاغیه شماره140491100022613611 مورخ 19 /04 /1404 به شماره بایگانی 0300132 و قرار کارشناسی صادره آن مقام محترم قضایی مبنی بر  ارزیابی پلاک ثبتی 5332 /13  اینجانب کارشناس رسمی داگستری ضمن مطالعه و بررسی پرونده و اسناد و مدارک ارائه شده و بازدید و معاینه از محل وقوع ملک به نشانی حسن آباد فشافویه ، بلوار امام رضا ، بلوار شریفی ، خیابان یاوری ، بن بست یاس غربی ، پلاک 12  پس از چندین بار مراجعه و عدم بازگشایی درب ، با عنایت به لایحه شماره 1404220116862102 مورخ 03 /05 /1404 و دستور قاضی محترم شعبه مبنی بر اینکه ارزیابی ملک از خارج بلامانع است و تحقیقات محلی بعمل آمده ، گزارش کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم می نماید مدارک و مستندات تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 039710 سری و سال 1400 شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به شماره 5332 فرعی از 13 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4774 غرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک فشافویه استان تهران به مساحت 13 /49 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه دو که 77 /1 مترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوبی همکف بانضمام انباری مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 72 /2 مترمربع واقع در سمت شرقی همکف با قدرالسهم عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که در تاریخ 08 /11 /1401 بنام آقای احمد عسگری فرزند علی اکبر شماره ملی 0490376177 ثبت و صادر گردیده است . مورد کارشناسی مطابق بازدید بعمل آمده در تیرماه سال 1403  از ملک مذکور به نشانی  حسن آباد فشافویه ، بلوار امام رضا ، بلوار شریفی ، خیابان یاوری ، بن بست یاس غربی ، پلاک 12 ، طبقه دوم واحد جنوبی ملاحظه گردید واحد مذکور واقع در سمت جنوبی طبقه دوم ساختمانی است با نمای ترکیب سنگ و آجر و اسکلت بتنی و درب آهنی و پنجره های UPVC دوجداره و قدمتی در حدود سه سال ، شامل چهار طبقه ( طبقه همکف پارکینگ و انباری و طبقات اول و دوم هر یک بصورت دو واحدی و طبقه سوم تک واحدی)  واحد مذکور بصورت یک خوابه با پوشش کف سرامیک و دیوار و سقف سفید کاری و آشپزخانه بصورت اپن و دارای کابینت MDF ، سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی ، دارای آیفون تصویری ، راه پله کف سنگ و دیوار با پوشش سرامیک و دارای حفاظ فلزی ، پارکینگکف موزاییک و دیوار با پوشش سرامیک و سقف سفید کاری و دارای ورودی با کرکره فلزی وبرقی ریموت دار و انشعاب گاز و برق واحدها مجزا و آب مشترک ، پارکینگ واحد مذکور11 مترمربع و انباری آن 72 /2 مترمربع و واقع در همکف می باشند . حدود صلاحیت : رسیدگی های صورت گرفته مبتنی بر تصاویر مدارک و اطلاعات ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت و اعتبار و اصالت و جامعیت مدارک و اطلاعات ، برعهده ارائه کنندگان می باشد ، در صورتیکه پس از ارائه این گزارش ، مدارک و اطلاعات قابل اتکا دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد  ، مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد ( در صورت ارائه مدارکی که در نظریه اعلامی تاثیر داشته باشد با ابلاغ آن قاضی محترم ، بررسی و در قالب اظهار نظر تکمیلی ، تقدیم می گردد ). نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب اعلام شده فوق و مساحت و موقعیت و قیمتهای رایج در منطقه و در نظر گرفتن عوامل موثر در امرکارشناسی و فارغ ازاظهار نظر حقوقی و ثبتی ، و با در نظر گرفتن اینکه هیچگونه بدهی به اشخاص حقوقی و حقیقی و سازمانها و ادارات دولتی و غیر دولتی و بانک ها و شهرداریها و .... نداشته باشد ارزش شش دانگ آپارتمان موصوف (پلاک ثبتی 5332 /13 بصورت عرصه و اعیان) در زمان ارائه گزارش به مبلغ 12/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و تعیین می گردد .     با توجه به مطالبات محکوم له  تا یوم جاری به میزان 400/000/000 تومان و نیم عشر دولتی به میزان 20/000/000  تومان و ارزش هر متر مربع از مالکیت محکوم علیه (که معادل 49/13 متر مربع بوده)24/424/994  تومان بوده لذا 17/19 مترمربع از ملک مشارالیه با توجه به تکافو آن در خصوص محکوم به و نیم عشر دولتی مورد مزایده و به فروش رسد. مزایده روز شنبه 1404/06/08 از ساعت 08:00 الی 12:00 صبح در سامانه تدارکات الکترونیک دولت به شماره حراج 3004108490000017 برگزار می گردد. خریدار (پیشنهاد دهنده) 10 درصد ثمن را می بایست فی المجلس به صورت الکترونیک پرداخت و مابقی را ظرف مهلت حداکثر یک ماه از تاریخ پرداخت در غیر اینصورت ده درصد اخذ شده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد گردید. ( تاریخ انتشار در سامانه ستاد1404/05/26 - تدارکات الکترونیک دولت از  و زمان بازدید ملک از1404/06/03 تا1404/06/07  میباشد. لازم بذکراست از مبلغ فوق الذکر هزینه های اجرایی در حق صندوق دولت اخذ می گردد. 

شماره پرونده: 140291920003086779