موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه6اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300907له  محمدرضا چگینی محکوم علیه: سیدحسن طباطبائی میمونه - محمدرضا خیری نژادمهرجردی - منوچهر سهیلی انارکی مبنی برمطالبه مبلغ15898793750ریال بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی11/999 پلاک ثبتی 16500 فرعی از 14458 اصلی بخش 5 اصفهان به مبلغ پایه 16693733437ریال موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/06/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد                                                             بسمه تعالی ریاست محترم شعبه ششم اجرای احکام مدنی ویژه نیابت شهرستان اصفهان با سلام و ادب احتراماٌ بازگشت به ابلاغیه شماره 140309100068840431 مورخ 27?10?1403 در خصوص پرونده شماره 140213920000137867 و شماره بایگانی 0300907 در خصوص دعوی اقای محمدرضا چگینی به طرفیت آقایان محمدرضا خیری نژاد مهرجردی ، سید حسن طباطبایی میمونه و منوچهر سهیلی انارکی مبنی بر مطالبه وجه و .... جهت ارزیابی پلاک ثبتی 16500 فرعی 14458 اصلی بخش 5 حوزه ثبت ملک شمال اصفهان به استحضار می رساند اینجانبان کارشناسان منتخب پس از مطالعه پرونده در تاریخ 23?01?1404 در معیت آقای طباطبایی از ملک مورد نظر بازدید و معاینه به عمل آورده و پس از بررسی های لازم گزارش به شرح ذیل تقدیم می گردد : 1-    آدرس ملک : محل ملک مورد نظر واقع در اصفهان ، خیابان جابر انصاری ، خیابان شهید عباسی ، بن بست گلخانه ، پلاک 5 ، مجتمع مسکونی آرین 5 ، طبقه سوم می باشد . 2-    مشخصات ثبتی : طبق استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان که بر روی پرونده موجود می باشد مشخصات ثبتی بدین شرح است : یک قطعه آپارتمان نوع سند وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 16500 فرعی از 14458 اصلی مفروز و مجزا شده از 13209 فرعی از اصلی مذکورقطعه 4 در طبقه سوم واقع در بخش 05 اداره ثبت و اسناد و املاک شمال اصفهان به مساحت 11?172 متر مربع ( یکصد و هفتاد و دو متر ویازده دسیمتر مربع ) . 3-    متن ملک در ظهر سند : آپارتمان قطعه چهارم تفکیکی به پلاک ثبتی 16500 فرعی و مفروز و مجزی شده از شماره 13209 فرعی از 14458 اصلی به مساحت 11?172 متر مربع ( یکصد و هفتاد و دو متر ویازده دسیمتر مربع ) واقع در طبقه سوم که 66?8 ( هشت متر و شصت و شش دسیمتر مربع ) آن بالکن می باشد . 4-    مشخصات منضمات ملک : این ملک دارای انباری قطعه سوم تفیکی به مساحت 08?5 متر مربع ( پنج متر هشت صدم دسیمتر مربع ) واقع در زیر زمین اول که از پارکینگ سه حق عبور دارد . این ملک دارای پارکینگ قطعه سوم تفکیکی به مساحت 25?11 متر مربع ( یازده متر و بیست و پنج دسیمتر مربع ) واقع در زیرزمین اول که انباریهای یک تا سه از این پارکینگ حق عبور دارند.  5-    مشخصات مالکیت : مالکیت محمدرضا خیری نژاد مهرجردی فرزند رضا علی با جزء سهم 1 از کل سهم 6 به عنوان یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 99330 به تاریخ 20?04?1401 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 108 شهر اصفهان استان اصفهان ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 404335 سری ج سال 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 14012032026008339 ثبت گردیده است ؛ و مالکیت مریم داوری فرزند محمد با جزء سهم 5 ازکل سهم 6 به عنوان مالک پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 99330 به تاریخ 20?04?1401 دفتر خانه اسناد رسمی 108 شهر اصفهان استان اصفهان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 404334 سری ج سال 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140120302026008338 ثبت گردیده است . 6-    مشخصات ساختمان : ملک مورد نظر در طبقه سوم یک مجتمع مسکونی شش طبقه دارای اسانسور و با قدمت حدود 7 سال قرار دارد . این مجتمع به صورت شش طبقه که طبقه زیرزمین به صورت پارکینگ و انباری و طبقات همکف ، اول ، دوم ، سوم ، و چهارم هر کدام به صورت یک واحد مسکونی می باشند . این مجتمع دارای حیاط که کف آن از سنگ بوده و نما سنگ و اجر می باشد . مصالح به کار رفته در لابی و راه پله از سنگ و نرده استیل بوده پارکینگ نیز در کف و بدنه سنگ کار شده است . این مجتمع برای هر واحد دارای برق و گاز مستقل و آب به صورت اشتراکی اجرا گردیده است . واحد مسکونی مورد نظر شامل سالن با کف سرامیک ، بدنه نقاشی و قسمتی با پوشش چوبی سقف رنگ پلاستیک و کناف کاری دارای سه اتاق خواب با کف سرامیک که اتاق خواب جنوبی به صورت مستر می باشد . بدنه و سقف اتاق ها رنگ می باشد ، آشپزخانه کف سرامیک ، سقف کناف کاری ، کابینت ام دی اف از جنس هایگلاس بوده و حمام و سرویس بهداشتی کف سرامیک و بدنه کاشی اجرا شده است . درب های داخلی چوبی و درب ورودی ضد سرقت ، قرنیز چوبی ، چهار چوب روکش چوب ، کمد ها از جنس ام دی اف ، پنجره ها از جنس آلومینیوم بوده ، این واحد دارای تراس در ضلع جنوبی است و سیستم گرمایش از کف و پکیج و سرمایش کولر آبی می باشد . نظریه کارشناسی : با توجه به مشخصات فوق الذکر ، موقعیت محل ، مصالح مصرف شده ، قدمت ساختمان ، مساحت عرصه ، موقعیت واحد مسکونی ، نوع کاربری ، امکانات ، و انشعابات و کلیه عوامل اثر گذار و بدون احتساب هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، شهرداری ، اداره دارایی یا امور مالیاتی ، ارگانها ، شرکتها و یا سازمانهای دیگر و بدون لحاظ هر گونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی ؛ ارزش شش دانگ واحد مسکونی مورد نظر به مبلغ 000?000?000?99 ریال (نه میلیارد و نهصد میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می گردد و بنابراین ارزش یک دانگ مشاع از شش دانگ واحد مذکور به  مبلغ 000?000?500?16 ریال ( یک میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان) اعلام می گردد .                                          

شماره پرونده: 140213920000137867