موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0201158 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست خانم انسیه جنیدی (نیابت) نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی :     ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند حتراما" عطف به ابلاغیه صادره شماره 140491100012260887 مورخ 30/02/1404 از طرف آن شعبه محترم در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0201158 جهت اجرای قرار و تهیه گزارش کارشناسی  پس از حضور در شعبه  دریافت دستور و مطالعه محتویات پرونده  نسبت به اجرای قرار کارشناسی اقدام گردید . موضوع : ارزیابی و قیمت گذاری یک قطعه زمین   در راستای اجرای قرار صادره و دستور مقام محترم قضایی به درخواست نیابت شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران از حوزه قضایی شهرستان دماوند در خصوص دعوی خانم انسیه جنیدی  بطرفیت آقای محمد شکراللهی مبنی بر تامین خواسته و مطالبه مهریه  جهت ارزیابی و قیمت گذاری یک قطعه زمین واقع در اراضی پلاک 2680 فرعی از 93 اصلی به مساحت 310 (سیصد و ده) مترمربع واقع در شهرستان دماوند - روستای سربندان - خیابان سرخده - اولین کوچه دست چپ  به اتفاق خواهان و با تعرفه محل توسط ایشان به منطقه عزیمت و پس ازبازدید میدانی و معاینه فنی  نسبت به  بررسی اسناد ومدارک  اقدام  گردید.                            1- مدارک و مستندات مربوط به ملک و پرونده 1-1- نامه شماره 140468990011279674 مورخ 29/02/1404 شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران به حوزه قضایی شهرستان دماوند 1-2- مدارک و مستندات پرونده موجود در شعبه 2-  قرار کارشناسی صادره تا کارشناس منتخب با مطالعه پرونده و معاینه محلی  نسبت به ارزیابی و قیمت گذاری ملک تعرفه شده به قیمت و ارزش روز اقدام نماید . 3- موقعیت و وضعیت فعلی ملک مورد تعرفه ملک مورد تعرفه با مختصات یو تی ام محدوده آن X:618340  Y: 3944057 به مساحت حدودا" 310 (سیصد و ده) مترمربع محصور با دیوارهای پیرامونی و بدون بنا و مستحدثات و بصورت زمین زراعی  در روستای سربندان واقع شده است .  5- حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس گزارش کارشناسی ارائه شده  صرفا بر اساس اسناد و مدارک پیوست که جزء جدایی ناپذیر گزارش بوده و مدارک ومستندات موجود در پرونده مرجع قضایی ارجاع کننده قرار کارشناسی (شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند)  تنظیم و تقدیم می گردد . بدیهی است مسئولیت هر گونه مدرک ومستند جدید که در مفاد گزارش و محاسبات آن تاثیرگذار بوده و پس از تقدیم گزارش به آن مرجع محترم  ازسوی طرفین ارائه گردد به عهده اینجانب نمی باشد . مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن  برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور ، اعم از طرفین و مستندات و مدارک موجود در سوابق ارائه شده  می باشد . تشخیص صحت و سقم و اعتبار اسناد عادی ارائه شده از سوی طرفین دعوی در صلاحیت دادگاه محترم می باشد . 6- نظر کارشناسی با عنایت به موارد معنونه و بررسیهای فنی اسناد و مدارک موجود در پرونده و ارائه شده توسط خواهان و در پاسخ به قرار کارشناسی صادره از طرف مقام محترم قضایی  نظر کارشناسی بشرح زیر تقدیم می گردد .قطعه زمین موضوع ارزیابی با حضور وتعرفه خواهان پرونده به آدرس فوق الذکر و با مختصات جغرافیایی قید شده در متن گزارش  فارغ از اثبات یا انکار مالکیت آن و تایید رسمی اسناد و مدارک ارائه شده از طرف ایشان و در صورت نداشتن معارض اعم از حقیقی و حقوقی و اینکه در زمان ارزیابی و تهیه این گزارش در هر یک از دفاتر اسناد رسمی کشور  ملک مورد نظر قابلیت نقل و انتقال داشته باشد و با توجه به نوعیت زمین (زراعی)  موقعیت ملک  پتانسیلهای موجود و مساحت آن و با عنایت به جمیع جهات و عوامل تاثیر گذار در ارزیابی  ارزش معامله و خرید و فروش آن به ازاء هر مترمربع در زمان تنظیم این گزارش (05/03/1404)  مطابق با میانگین قیمتهای استعلامی از منطقه  30.000.000 (سی میلیون) ریال پول رایج کشور و با مساحت اعلامی در متن سند معامله  310 (سیصد و ده) مترمربع  مجموعا"9.300.000.000 ریال (نه میلیارد و سیصد میلیون ریال) برآورد می گردد . نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز به حساب سپرده شماره شبا 620170000002171299027006 نزد بانک ملی شعبه  دماوندکداقتصادی 14002867577تمرکزی وجوه  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1404/06/24 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 140268920005303946