موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: جواد عسگری محکوم علیه: کبری شیرکوند - مریم شیرکوند - عشرت شیرکوند - زهرا البرزی در خصوص پرونده کلاسه اجرایی 0302692 موضوع دعوی آقای جواد عسگری به طرفیت خانم زهرا البرزی و خانم عشرت شیرکوند و خانم مریم شیرکوند و خانم کبری شیرکوند مبنی بر مطالبه خسارت دادرسی و دستور فروش ملک مشاع و در اجرای قرار کارشناسی ابلاغی مبنی بر ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 10385 فرعی از 4494 اصلی بخش هفت تهران به محل وقوع ملک به آدرس: تهران، خیابان پیروزی، خیابان کلینی، کوچه نوری، پلاک 15 مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند: مشخصات سند مالکیت: طبق روگرفت یک برگ سند مالکیت مشاعی تک برگی ابرازی عبارتست از: دو ممیز چهار دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره ده هزار و سیصد و هشتاد و پنج فرعی از چهار هزار و چهارصد و نود و چهار اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از دو هزار و سیصد و هشت فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت(9 / 80) هشتاد متر و نود دسیمترمربع سند مالکیت به شماره چاپی 378435 سری ب سال 97 ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139720301043064984 به نام آقای جواد عسگری ثبت و صادر گردیده است. ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره 474062 سری ب سال 0 بعلت تعویض ابطال گردید. این سند از نوع اصلی به شماره 378435 سری ب سال 97 صادر میشود. پاسخ به استعلام شهرداری: طبق روگرفت پاسخ به استعلام شهرداری شماره 46673 / 47 / 513 مورخ 18 / 12 / 1403 صادره از شهرداری منطقه 13 تهران ابرازی به شرح ذیل میباشد: عطف به نامه شماره 140368990063746084 مورخ 05 / 12 / 1403 موضوع پرونده به شماره بایگانی 0302692 در خصوص ملک به پلاک ثبتی 10385 / 4494 واقع در نشانی خ پیروزی - خ کلینی - کوچه نوری - پلاک 15 به استحضار می رساند: با عنایت به بررسی های صورت گرفته و اعلام نظر معاونت شهرسازی و معماری این منطقه، ملک مارالذکر فاقد درخواست و گزارش بازدید به روز و دارای پروانه افزایش بنا و تغییرات شماره 97 / 722 / 532 مورخ 08 / 04 / 1367 می باشد. قابل ذکر است کاربری عرصه ملک با مشخصات فوق طبق طرح تفصیلی مسکونی بوده و در پهنه R122 واقع و تراکم مجاز آن 240% می باشد. مشخصات ملک: در روز بازدید امکان رویت از داخل ملک میسور نگردید مراتب طی لایحه با شماره رهگیری 1403220522541091 مورخ 17 / 09 / 1403 به ریاست محترم شعبه اعلام و حسب الامر ایشان ذیل لایحه تقدیمی مبنی بر اینکه کارشناسی "با وضعیت ظاهری و موجود و سوابق شهرداری و اداره ثبت اقدام گردد" چنانچه امکان بازدید از داخل ملک میسور گردد اینجانب نسبت به آن اقدام و در صورت لزوم گزارش تکمیلی تقدیم میگردد. ملک با قدمت بیش از چهل سال ساخت و دارای اصلاحی آتی میباشد. حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ عرصه پلاک ثبتی با مشخصات فوق الذکر، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 000 / 000 / 000 / 81 ریال برابر با هشت میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000102 بتاریخ 1404/06/12 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920001344645