موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بموجب دادنامه شماره  140268390019104301  صادره از شعبه 21 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200976 له محمد لرکی  علیه محمدرضا عباسی جرقویه که محکوم علیه محکوم است  به پرداخت مبلغ 46/606/938/000  ریال در حق محکوم له و مبلغ 2/330/346/900 ریال بابت نیم عشر دولتی گردیده است مشخصات ملک: ششدانگ یک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی 74  فرعی از 3393 اصلی بخش 07 تهران به نشانی تهران ، خیابان ری ، بالاتر از میدان قیام ، کوچه شهید صادقی ، پلاک 20 ، واحد 6  است. الف : مشخصات ثبتی ملک موضوع ارزیابی : به اصل سند مالکیت ابرازی به شماره چاپی 666601 سری ه سال 1400  ، عرصه و اعیان  یک دستگاه  آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق  به پلاک 74  فرعی از 3393  اصلی مفروز و مجزی شده از 4  فرعی از اصلی مذکور قطعه 6  تفکیکی واقع در جنوبی طبقه سوم  بخش 07  تهران حوزه ثبت پیروزی تهران استان تهران به مساحت 107 متر و 11 دسیمترمربع  ، بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 2 متر و 44 دسیمتر مربع و بانضمام پارکینگ قطعه 6 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی که به میزان مالکیت 5 دانگ مشاع از6 دانگ عرصه و اعیان به نام مالک متن سند ( خانم مریم کریمی ) ثبت صادر و تسلیم گردیده است . ( آخرین وضعیت مالکیتها از اداره ثبت اسناد و املاک پیروزی استعلام گردد و این گزارش ارتباطی به تایید مالکیت ها ندارد ) . ب : مشخصات ظاهری ملک  موضوع ارزیابی : آپارتمان موضوع ارزیابی یکدستگاه آپارتمان واقع در جنوب طبقه سوم یک ساختمان جنوبی  با عمر حدود ده سال است. ساختمان دارای هفت طبقه که طبقه زیرزمین و همکف شامل پارکینگها و انباری ها و سایر مشاعات و هر یک از طبقات اول الی پنجم  شامل دو واحد آپارتمان  و راه پله و آسانسور و سایر مشاعات است  . غالب نمای ساختمان سنگ است . آیفون تصویری است . درب پارکینگ برقی و دارای ریموت کنترل است . داخل آپارتمان شامل سالن پذیرایی ال مانند ، آشپزخانه ( باز )  ، دو اتاق خواب و حمام و توالت  است . پوشش غالب کف  سرامیک و پوشش غالب دیوار گچ و رنگ است . قاب پنجره ها یو پی وی سی  و شیشه آن دو جداره است . سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش رادیاتور است . کابینت آشپزخانه ام دی اف است . سالن پذیرایی و دو اتاق به فضای حیاط مشاعی و آشپزخانه به فضای نورگیر مشاعی مشرف است . طبق سند دارای یک انباری و یک پارکینگ است . آپارتمان در اختیار مالک متن سد مشاهده شد .  ج : نظر کارشناس : با توجه به جمیع اطلاعات صدرالاشاره و بدون احتساب هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و هر گونه محدودیت ثبتی ، قیمت روز ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی  74  فرعی از 3393 اصلی بخش 07 تهران به مساحت 107  متر و 11 دسیمتر مربع با جمیع امتیازات و منضمات پارکینگ و انباری  ، در مجموع هفتاد میلیارد ریال معادل هفت میلیارد تومان است  4/195 دانگ از شش دانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخ 1404/06/12  از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir  از  طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  48/937/284/900 ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

شماره پرونده: 9909986195000382