موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اول محکوم له: خانم رقیه هادی و غیره  محکوم علیه: آقای حبیب اله هادی  به موجب پرونده اجرایی  0302949 محکوم علیهم  محکوم اند به فروش ماترک و تقسیم ارزش و بهای ماترک متوفی درحق محکوم لهم، با عنایت به توقیف املاک  به شماره  پلاکهای ثبتی 4996/14 واقع در بخش یک بهبهان و ملک به شماره پلاک 18 / 4996 واقع در بخش یک بهبهان که مجموعا بصورت یک باب خانه مسکونی که از قبل احداث شده است مساحت کل خانه مسکونی فوق مجموعا حدودا دارای مساحت عرصه 280 متر مربع می باشد ادرس ملک خیابان طالقانی . خیابان فرعی شهید حقیقی پور . نرسیده به اداره تربیت بدنی بهبهان است  . و همچنین ملک به شماره  پلاک 5734/30  واقع در بخش یک بهبهان که قبلا محل کوره آجر پزی بوده ادرس ملک جاده منصوریه کوچه مجاور تالار علویان می باشد . که متعلق به ورثه قانونی مرحوم عبدالرضا هادی می باشد خانه مسکونی فوق دارای دو پلاک ثبتی می باشد به پلاکهای ثبتی 4996/14  واقع در بخش یک بهبهان و ملک به شماره  پلاک 18 / 4996 واقع در بخش یک بهبهان که مجموعا بصورت یک باب خانه مسکونی که از قبل احداث شده است مساحت کل خانه مسکونی فوق حدودا دارای مساحت عرصه 280 متر مربع می باشد  ملک فوق بصورت دو نبش می باشد . اعیان ان شامل طبقه همکف و زیر زمین که از مصالح اجر. سنگ . سیمان سقف تیر آهن . دارای قدمت بالای 50 سال می باشد  با توجه به موقعیت ملک ونوع مصالح مصرفی و کیفیت بنا و نوع استفاده از ملک بنظر اینجانب ارزش پایه کل شش دانگ پلاک مذکور با جمیع متعلقات شصت و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال ( 62.500.000.000) معادل شش میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان می باشد.  ب ) : ملک پلاک 5734/30 واقع در بخش یک بهبهان :ملک مذکور بر اساس تصویر سند مالکیت دفترچه ای که توسط طرفین دعوی ارائه شده است . در صفحه 122 . دفتر 108 . به شماره ثبت 12837 در اداره ثبت اسناد و املاک بهبهان به ثبت رسیده است . ششدانگ ان بنام عبدالرضا هادی می باشد و طبق حدود و مشخصات و ملک و مساحت ان . ملک مذکور دارای ابعاد شمالا بطول 127 متر مرزی است به راه عمومی کوره ها . شرقا بطول 100 متر به مرز کوره پلاک 29 فرعی از 5734 . جنوبا بطول 127 متر به مرز قطعه زمین پلاک 28 فرعی از 5734 باقیمانده پلاک 5734 . غربا بطول 100متر مرزی است به کوره 31 فرعی از 5734 که مساحت 12700 متر مربع که قبلا محل کوره آجر پزی بوده ادرس ملک جاده منصوریه کوچه مجاور تالار علویان می باشد . که پس از فوت متعلق به ورثه قانونی مرحوم عبدالرضا هادی می باشد .با توجه به کارشناسی از محل و نقشه هواِیی ملک فوق و زمین مذکور که محل کوره آجر پزی بوده و از ملک فوق خاک برداری می شده جهت تهیه خاک اجر لذا قسمتی از زمین فوق گود می باشد که درگزارش نقشه بردار اقای مهندس پور قاسم که در نقشه فوق اعلام نموده : مساحت حفاری شده 3404/50  متر مربع و ساخت ساز های موجود با توجه به مخروبه بودن تقریبا61 / 252 متر مربع می باشد و عمق حفاری شده به دلیل تبدیل شدن به نی زار در حال حاضر قابل اندازه گیری نمی باشد و به گواه مالکین بین 3 تا 8 متر می باشد .لذا با توجه به اینکه زمین مذکور کلا دارای مساحت 12700 متر مربع و یک پارچه تخت و صاف نیست و مقدار 5/3404 متر مربع ان گود و و عمق گود در نقاط مختلف یکسان نمی باشد و شکل گودی بصورت نامنظم می باشد ( در کروکی که توسط نقشه بردار ترسیم شده مشخص است ) لذا بر این مبنا ملک مذکور ارزش قیمت پایه ان تعین و بهای ان طبق محاسبات ذیل ارزش سهم هر یک از ورثه به شرح ذیل تعین و اعلام می گردد .لذا با توجه به موقعیت ملک ومساحت ان نوع استفاده از ملک مذکور بنظر اینجانبان ارزش پایه کل شش دانگ پلاک مذکور با جمیع متعلقات دویست و چهل و یک میلیارد وسیصد میلیون ریال (241.300.000.000 ریال ) معادل بیست و چهار میلیارد و یکصد و سی میلیون تومان می باشد .مجموع ارزش خانه مسکونی دو پلاک ثبتی پلاکهای ثبتی 4996/14 واقع در بخش یک بهبهان و ملک پلاک 18 / 4996 واقع در بخش بهبهان که مجموعا بصورت یک باب خانه مسکونی می باشد و ملک پلاک 5734/30  واقع در بخش یک بهبهان که محل کوره قدیمی و هم اکنون بصورت متروکه شده است که متعلق به ورثه می باشد مجموعا به ارزش سیصدوسه میلیارد و هشتصد میلیون ریال (303/800/000/000 ریال ) معادل سی میلیارد و سیصد و هشتاد میلیون تومان می باشد . با توجه به اینکه وراث شامل زوجه دائمی متوفی و سه پسر و یک دختر می باشند لذا ارزش سهم ریالی در خانه مسکونی و زمین محل کوره آجر پزی ارزش سهم ریالی زوجه متوفی سی و هفت میلیارد و نهصد و هفتاد و پنج میلیون ریال ( 37.975.000.000 ریال ) معادل سه میلیارد و هفتصد و نود و هفت میلیون و پانصد هزار تومان و ارزش سهم ریالی هر پسر به مبلغ هفتاد و پنج میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون ریال ( 75.950.000.000 ریال ) معادل هفت میلیارد و پانصد و نود و پنج میلیون تومان می باشد و ارزش سهم ریالی دختر به مبلغ سی و هفت میلیارد و نهصد و هفتاد و پنج میلیون ریال ( 37.975.000.000 ریال ) معادل سه میلیارد و هفتصد و نود و هفت میلیون و پانصد هزار تومان می باشد . برآورد می شود. لذا با توجه به تقاضای محکوم لها و با عنایت به مراتب فوق وفق مفاد قانون اجرای احکام مدنی و بر اساس مواد 118و 119 همان قانون مراتب یک نوبت در روزنامه های محلی آگهی تا چنانچه شخصی مایل به خرید باشد در مورخ 1404/06/22ساعت 10صبح  در مزایده واقع در اجرای احکام حقوقی دادگستری بهبهان که با حضور نماینده محترم دادستان به مرحله اجراء گذاشته می شود شرکت نماید مزایده از قیمت ارزیابی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده می باشد برنده مزایده باید ده درصد بهاءرا فی المجلس به عنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری بهبهان تودیع نماید و مابقی را ظرف مدت یکماه پرداخت نماید و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بها را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود و مزایده تجدید خواهد شد کلیه هزینه های متعلقه از نقل و انتقال ،مالیات و مستغلات و هزینه درج در آگهی و هزینه های دیگر به عهده برنده مزایده خواهد بود و کسانیکه مایل به شرکت در مزایده میباشند می تواند ظرف پنج روز قبل از مزایده به شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری بهبهان مراجعه و اطلاعات مربوطه را کسب نمایند.  

شماره پرونده: 140237920002090717