موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه8 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0100799له زهره توکلی حسین آبادی محکوم علیه: محمد توکلی حسین آبادی - مریم توکلی حسین آبادی - زینت توکلی حسین آبادی - حسین توکلی حسین آبادی  جهت فروش اموال توقیفی شش دانگ پلاک ثبتی 1817 فرعی از 33 اصلی بخش 5 اصفهان که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/06/08 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه هشتم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام احتراما عطف به گزارش کارشناسی  شماره 03/4672 مورخه 1403/12/14، پرونده به شماره بایگانی 0100799 در خصوص ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 1817/33  ،خواهشمند است دستور فرمایید حق الزحمه کارشناسی پیوست مطابق تعرفه حق الزحمه کارشناسان رسمی دادگستری به مبلغ 370/000/000معادل سی و هفت میلیون تومان به حساب مرکز کارشناسان تودیع نمایند.باتشکر-ابوالفضل غضنفری بسمه تعالی ریاست محترم شعبه هشتم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام احتراما عطف به ابلاغیه شماره 140309100071831716مورخه 1403/11/08 پرونده به شماره بایگانی 0100799 ،خواهان خانم زهره توکلی حسین آبادی به طرفیت از خواندگان آقای حسین توکلی حسین آبادی و مریم توکلی حسین آبادی وزینت توکلی حسین آبادی ومحمدتوکلی حسین آبادی در خصوص ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 1817/33 بخش 5 حوزه ثبت ملک جنوب اصفهان اینجانب کارشناس منتخب با راهنمایی نماینده خواهان از محل ملک مورد نظر به آدرس اصفهان  ،خیابان ارتش  ،بعداز خیابان مسجداعظم  ،نبش بن بست جعفری (53) ،پلاک 325 و کد پستی 8175917144 بازدید صورت گرفته و پس از بررسی اسناد و مدارک و معاینات فنی نتیجه به شرح ذیل تقدیم می گردد. الف)اسناد و مدارک ابرازی وموجود در پرونده : الف-1)سندمالکیت از نوع تک برگی کاداستر به شماره چاپی 650458 91/ب  ،که مشخصات ملک عبارتست از:شماره ملک 33 فرعی از 1817 اصلی قطعه  سی و سه  تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1617 فرعی از اصلی مذکور بخش 5 حوزه ثبت ملک جنوب اصفهان به مساحت 347/65  متر مربع و شماره ثبت 37585 ، شماره دفتر املاک 1392  ،صفحه 191 ، نوع ملک گاراژ،وضعیت خاص :طلق که در تاریخ 1392/07/17  به میزان مالکیت دو دانگ مشاع  از شش دانگ عرصه و اعیان به نام خانم زهره توکلی حسین آبادی به ثبت رسیده است. الف-2)سندمالکیت از نوع تک برگی کاداستر به شماره چاپی 033832 91/ه که مشخصات ملک عبارتست از :شماره ملک 33فرعی از1817اصلی بخش 5 حوزه ثبت ملک جنوب اصفهان به مساحت 347/65 متر و شماره ثبت 270529  ،شماره دفتر املاک 1442 ،صفحه 324 ،نوع ملک گاراژ ،کاربری مسکونی  ،وضعیت خاص :طلق که در تاریخ 1393/09/04 به میزان مالکیت دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن شرط به شرح سند به نام خانم مریم توکلی حسین آبادی به ثبت رسیده است. الف-3)نامه  مدیر محترم واحد ثبتی حوزه ثبت ملک جنوب اصفهان خطاب به شعبه هشتم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان بازگشت به نامه 140109990018612573 مورخه 1401/06/05 با موضوع بازداشت دائم پلاک ثبتی شماره 33فرعی از 1817 اصلی که در بخشی از این نامه اعلام گردیده "خانم فاطمه زنده دل حسین آبادی با شماره ملی 1288497539 مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 685673 با شماره بازداشتی الکترونیک 140105802024001581 مورد ثبت شماره 37585 در صفحه 191 دفتر 1392 دفاتر بخش 5 اصفهان حوزه ثبت ملک جنوب اصفهان می با شد"و در بخش دیگر این نامه در خصوص مالکیت خانم مریم توکلی حسین آبادی قید گردیده است"با قید به اینکه منافع و حق سکونت و اجاره دادن و بهره برداری مادام الحیات متعلق و مختص فروشنده می باشد و پس از فوت منافع تابع عین می گردد وهمچنین هرگونه فروش و انتقال و واگذاری تحت هرعنوان به مدت 30 سال با نظارت استصوایی فروشنده بوده و پس از فوت فروشنده یا پایان مدت نظارت مزبور باطل می گردد" الف -4) تصویر گواهی حصر وراثت به شماره 3683 مورخه 1392/07/30 صادره از طرف شورای حل اختلاف شعبه دهم حصر وراثت اصفهان مربوط به شادروان خانم فاطمه زنده دل حسین آبادی که در آن اعلام گردیده"خانم شادروان فاطمه زنده دل حسین آبادی در تاریخ  1392/04/26 در گذشته و ورثه وی در هنگام در گذشت عبارتند از:خانم ها زینت و مریم و زهره همگی توکلی حسین آبادی با سهم (یک هفتم) از کل ماترک و آقایان محمد و حسین همگی توکلی حسین آبادی با سهم (دو هفتم)از کل ماترک می باشد. ب)مشخصات ملک : ملک مورد نظر به مساحت عرصه 347/65 متر مربع مطابق سند مالکیت به صورت یک باب ساختمان ویلایی یک طبقه با موقعیت عرصه دوبر شمالی  شرقی و در بر خیابان ارتش می باشد. اعیانهای احداثی شامل دو بخش مجزا با ساخت قدیمی با قدمت بالغ بر 40 سال و خالی از سکنه می باشد اعیانها ی احداثی با دیوار باربر و سقف طاق ضربی و با درب و پنجره های محیط از آهن می باشد.اعیانهای احداثی قسمتی در ضلع شمالی ساختمان وقسمتی در ضلع جنوب به صورت فرسوده که با وضع موجود قابل بهره برداری نمی باشد. لازم به ذکراست با توجه به بررسی های انجام شده وگزارش کارشناسی های همکاران قبلی کاربری پلاک آموزش اعلام گردیده ،لیکن در سند مالکیت کاربری گاراژعنوان گردیده که بنا به اظهارات و شواهد موجود محل قبلا بصورت مدرسه در حال استفاده بوده است. ج)نتیجه گیری گزارش : با توجه به موارد یاد شده فوق  ،نوع کاربری  ،قدمت  ،موقعیت ،مساحت عرصه  ،نوع بنا ،متعلقات  ،امتیازات و انشعابات و در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قضیه کارشناسی ارزش شش دانگ پلاک فوق بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون  احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی  و در صورت بلا مانع بدون جهت فروش  ،ارزش پایه مزایده ملک به شماره 1817/33 به مبلغ 450/000/000/000ریال معادل چهل و پنج میلیارد تو مان  براورد و اظهار نظر می گردد.  

شماره پرونده: 140109920002326852