موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهی مزایده اموال غیرمنقول    پرونده 0301844      مورخ 1404/6/24ساعت 8 الی 11صبح بسمه تعالی   بموجب  اجرائیه 1140268420000517033مورخ   1402/4/8صادره از شعبه 8 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200815 له فرشته مشتاقی   بطرفیت احمد اسدی  که محکوم علیه به پرداخت مبلغ 10/356/750/000ریال بابت محکوم به و مبلغ 517/837/500ریال بابت نیم عشر محکوم شده که ثالث محکوم له از طرف محکوم علیه   پلاک ثبتی  10669 فرعی از 3740اصلی مجزا از 103 قطعه 8بنام پروانه حجابی  توقیف که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری  به نشانی تهران  کارگر شمالی خیابان 18 پلاک 108واحد شرقی طبقه 6  به شرح ذیل ششدانگ به مبلغ 220/668/000/000 ریال ارزیابی گردیده است.که به مبلغ جمعا 10/874/587/500ریال(مبلغ محکوم به و نیم عشر ) از یک دانگ  ازششدانگ  فقط به میزان محکوم به و نیم عشر به مزایده گذاشته میشود ضمنا میزان سهم به مزایده گذاشته شده 295/هزارم دانگ از یک دانگ از ششدانگ میباشد   ریاست محترم شعبه سوم  اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران   سلام علیکم؛   با احترام، در اجرای قرار کارشناسی به شماره 140446844000080 مورخ 1404/04/03 به شماره بایگانی 0200815 در خصوص دعوای خانم فرشته مشتاقی به طرفیت آقای احمد اسدی با موضوع چک بلامحل ، به استحضار می رساند، اینجانب پس از حضور در محل آن دادگاه محترم، و مطالعه پرونده و اطلاع از دستور قضائی با هماهنگی از محل وقوع  ملک  در نشانی: خیابان کارگر شمالی، خیابان 18( زره پوش ) ، پلاک 108 ، طبقه چهارم، واحد شرقی، در حضور خانم شریف فر که خود را دختر خانم پروانه حجابی معرفی می کردند بازدید و معاینه بعمل آورده، و ضمن انجام بررسی های لازم در یوم بازدید نظریه خود را چهارچوب خواسته قضایی تقدیم می نمایم:   قرار کارشناسی: نظر به اینکه در پرونده کلاسه فوق به عنوان کارشناس انتخاب شده اید، لذا نسبت به ارائه  نظریه کارشناسی اقدام فرمایید.     توصیف اجمالی: با عنایت به مدارک موجود در پرونده و ارائه شده توسط خانم پرستو شریف فر (تشخیص صحت و سقم و اصالت مدارک ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج است) ملک موردنظر عبارت از یکدستگاه آپارتمان مسکونی در یک مجتمع 5 طبقه روی پیلوت می باشد که هر طبقه دارای دو واحد، دارای آسانسور، پوشش نما آجر، ساختمان داری یک درب خودرو و یک درب نفر رو می باشد.   مشخصات اختصاصی ملک: آپارتمان به مساحت 157/62 متر مربع واقع در قسمت شرقی طبقه چهارم، بانضمام انباری مسکونی قطعه چهار تفکیکی به مساحت 7/52 متر مربع، به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه پانزده تفکیکی به مساحت 11 متر مربع، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه بیست و یک تفکیکی به مساحت 11 متر مربع و با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها. آپارتمان مورد ارزیابی دارای سه اتاق خواب، کف به صورت سنگ، دیوار و سقف نقاشی شده، آشپزخانه open با کابینت mdf  سرمایش داکت اسپیلت، گرمایش شوفاژ ( پکیج ) و پنجره ها به صورت دو جداره و upvc  می باشد.   مستندات ابرازی: تصویر سند مالکیت ابرازی به شماره چاپی 336632 سری ب سال 1398 به تاریخ ثبت 1398/09/23 با نوع و میزان مالکیت شش دانگ عرصه و عیان با مشخصات ثبتی 10669 فرعی از 3740 اصلی مفروز و مجزی از 103 قطعه8  به مساحت 157/62، وضعیت خاص طلق، نوع آپارتمان مسکونی، ثبت شده در بخش 3 تهران به نشانی تهران ، کارگر شمالی، خیابان 18(زره پوش) پلاک 108، با کد پستی مندرج بروی تصویر سند 1439844748 بنام پروانه حجابی، با مستندات مالکیت تقسیم نامه شماره 106213 تاریخ 1398/09/11 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 255 شهر تهران استان تهران.   نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق الذکر و موقعیت مکانی، ابعاد و میزان مساحت، راه های دسترسی به شبکه معابرشهری، صرف نظر از احراز اصالت و صحت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی، فارغ از موارد بازداشتی و رهنی و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی و سایر حقوق مکتسبه به اشخاص حقیقی و حقوقی و یا سایر موسسات و نهاد های دولتی و خصوصی، فارغ از مسائل حقوقی و قضایی، با در نظر گرفتن کاربری مسکونی و با لحاظ نمودن جمیع جهات موثر،ارزش شش دانگ ملک موصوف در زمان ارائه گزارش منطبق بر دستورا ت کارشناسی جمعا به مبلغ 220.668.000.000 ریال ( معادل بیست و دو میلیاردو شصت و شش میلیون و هشتصد هزار تومان) برآورد و اعلام می گردد.مقرر گردید   اموال فوق الذکر   مورخه 1404/6/24 از ساعت  8  الی  11 از طریق از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی Https://setadiran.ir   مزایده از قیمت پایه کارشناسی  یک دانگ از ششدانگ به میزان 10/874/587/500ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید .ضمنا دادگاه هیچ تعهدی نسبت به تخلیه پلاک ثبتی فروخته شده و تحویل ندارد و هزینه سند بر عهده خریدار میباشد

شماره پرونده: 140268920001842513