موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ( نوبت اول) در پرونده کلاسه 0303314 اجرا در خصوص مزایده ملک توقیف شده در پرونده  بنام محکوم له حسن حق الهی طرقی  و محکوم علیه مریم طاعتی معافی  با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1404/06/24 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده ودر صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد. مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده: ارزیابی ملک به نشانی شهر قدس  خیابان قدس- روبروی حقیقت 2 پلاک 305   وضعیت ثبتی ملک مورد بازدید:   ملک مسکونی فوق شش دانگ بصورت ویلایی بوده که حدود 75 متر مربع و سند مالکیت رسمی  از اداره ثبت نداشته و دارای صلح نامه قطعی به شماره مبایعه نامه133  و به آدرس   شهر قدس، خیابان قدس- روبروی حقیقت 2 پلاک 305 می باشد.   مشاهدات از مورد بازدید:   مورد بازدید ملک مسکونی بصورت ویلایی به متراژ75متر مربع با قدمت حدود27 سال ساخت می باشد که یک اتاق حدود 30 متر مربع نیز به حالت نیم طبقه در بالای آن ساخته شده که راه ورودی آن از داخل حیاط و از طریق پله آهنی می باشد در ب اصلی ملک  روبه خیابان قدس باز میشود که پس از ورود راهرو باریکی به عرض حدودا یک متر و به طول حدودا 5 متر تا ورودی خود واحد فاصله دارد که به عنوان حیاط در نظر گرفته می شود سوریس بهداشتی و انباری در حیاط قرار دارد و داخل واحد دارای محل پذیرایی و سرویس حمام و آشپزخانه و در انتها دارای یک اتاق خواب است سیستم گرمایشی از نوع بخاری و سرمایش کولر آبی  و امتیاز برق و گاز و آب اختصاصی دارد . نمای ساختمان سنگ و درب ورودی و پنجره ها  معمولی و فلزی (آهنی) می باشند   ( لازم به توضیح است در محدوده مساحت ملک  مسکونی فوق یک باب مغازه که به خیابان اصلی است نیز وجود دارد که حسب اعلام مالک ملک مسکونی مغازه فوق قبلا از این ملک جدا شده وبصورت جداگانه فروخته شده است و مالک آن شخص دیگری می باشد و در صلح نامه موجود مربوط به این ملک نیز اشاره ای به آن نشده است.)   با بررسی مدارک مالکیت(صلح نامه قطعی) مشخص گردید سه دانگ ملک به نام آقای سیروس طاعتی فرزند زمضان و سه دانگ دیگر به نام خانم سکینه رخشنده ابری فرزند عزت می باشد.   نظریه کارشناسی:   با توجه به موارد فوق  و با در نظر گرفتن موقعیت محل و سمت استقرار و مساحت ملک و با بررسی مدارک استنادی مالکیت که  تائید صحت و سقم و اصالت مدارک فوق از صلاحیت بنده خارج بوده و نیز فارغ از هرگونه بدهی یا تعهد به ادارات و ارگانهای دولتی و غیر دولتی به نوعی که انتقال ملک به غیر هیچ گونه منعی نداشته باشد و با ملحوظ نظر قرار دادن سال ساخت و امکانات ومتراژو موقعیت فعلی موجود و با بهره برداری از نظر کارشناسان و مشاورین املاک محل ، قیمت ملک فوق از قرار هر متر مربع 24/000/000تومان و بصورت کلی مبلغ کل شش دانگ ملک مسکونی به متراژ75 متر مربع 18/000/000/000ریال معادل 1/800/000/000تومان برآورد و اعلام می گردد.     اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

شماره پرونده: 140291920009017386