موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه9 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0200861لهمحکوم له: پری مکاریان - زهرا مکاریان - فاطمه مکاریان - مسعود مکاریان - سعید مکاریان - محسن مکاریان - مصطفی مکاریان مردانی محکوم علیه: مجتبی مکاریان موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی جهت فروش اموال توقیفیاموال منقول وفق نظر کارشناسی به مبلغ 1936000000ریال  و پلاک ثبتی 3 فرعی از 2917 اصلی بخش 5 اصفهان به مبلغ پایه 93000000000ریال موضوع مالکیت متوفی  که در تصرف خالی از سکنه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/06/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه 9 اجرای احکام مدنی دادگستری اصفهان باسلام ؛ موضوع : ارزیابی یک ساختمان   احتراماً  بازگشت به امر کارشناسی به شماره ابلاغ 140409100025856162 پرونده کلاسه شماره 0200861 مورخ  18 / 04 / 1404  در خصوص ارزیابی یک باب خانه با کاربری مسکونی به شماره پلاک ثبتی 3 فرعی از 2917 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان ،  با توجه به تجدید کارشناسی  ( قبلاً با مامور محترم کلانتری دادگستری جناب سروان سلطانی و شاکی و قفل بازکن ) ، از محل ملک واقع در اصفهان خیابان ارتش  جنب درب پادگان 55 توپخانه  کوچه شریعتی  کوی بهروان  ن بست شقایق  پلاک 7 جدید  کدپستی 8174753766 بازدید و ضمن بررسی های لازم نظریه ذیل محضر محترم مقام قضایی ایفاد می گردد :   مشخصات ثبتی ملک : ملک مورد بازدید یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی دارای پلاک ثبتی شماره پلاک 3 فرعی از 2917 اصلی بخش 5 ثبت اصفهان دفتر 634 صفحه 95 شماره ثبت 117256 به میزان ششدانگ عرصه و اعیان به مالکیت آقای مسعود مکاریان ش ش 1173 و مریم پاکی فرزند فتح اله ش ش 6553 تحت یک جلد سند دفترچه ای به شماره 465919 هر یک به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان سابقه ثبت دارد /.   وضعیت ملک : • ملک مورد بازدید یک باب خانه با کاربری مسکونی در 2 طبقه شامل همکف و اول - دارای اسکلت دیوار باربر و سقف تیر آهن و آجر - نمای بیرونی و حیاط آجر  به مساحت 66 / 138 مترمربع عرصه و حدود 120 مترمربع اعیان /. • همکف شامل : سالن آشپزخانه سرویس بهداشتی زیر پله - کف فرش سرامیک و موزاییک  بدنه گچ و رنگ  درب های داخلی چوبی - درب و پنجره نما فلزی - کابینت MDF / . • طبقه اول : 3 خواب ( 2 تا از اتاق ها کمد دارد ) سرویس و حمام مجزا /. • سیستم سرمایش کولر آبی  سیستم گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن  پله کف سنگ - بدنه گچ و رنگ  دارای انشعاب برق و انشعاب آب و انشعاب گاز و قدمت حدود 30 سال می باشد /. • در زمان بازدید ملک تخلیه و خالی از سکنه رویت گردید /. • حدود اربعه مطابق ظهر سند می باشد /.     نظریه کارشناسی : با در نظر گرفتن مشخصات فوق الذکر ، موقعیت ملک ، مساحت عرصه و اعیان، مصالح بکار رفته ، عرضه و تقاضا و کلیه عوامل تاثیرگذار بر قضیه و اشتراکات ارزش شش دانگ ملک فوق الذکر به مبلغ 000 / 000 / 000 / 93 ریال معادل  نه میلیارد و سیصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد /.   توضیحات : 1- این نظریه طبق ابلاغ رسمی شعبه 9 اجرای احکام مدنی دادگستری اصفهان تنظیم گردیده و کپی گزارش جهت ارائه به مراجع قضایی فاقد اعتبار می باشد /. 2- استعلام رهنیت بازداشت دیون احتمالی معارض و اصالت سند بعهده شعبه محترم می باشد /. 3  ارزیابی ملک بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی ها به اشخاص حقیقی و حقوقی تعیین و اعلام گردید /.   حق الزحمه کارشناسی : طبق تعرفه  مصوب تبصره 11  کارشناسان رسمی دادگستری به مبلغ 000 / 500 / 115  ریال می باشد . از مقام محترم قضایی خواهشمند است دستورات پرداخت را صادر فرمایید     با تجدید احترام کارشناس رسمی دادگستری اصفهان اصغر دهقانی ***************************************************************************                                                                                                                                          بسمه تعالی     ریاست محترم شعبه نهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع شهید سردار قاسم سلیمانی)     باسلام و عرض ادب احترامأ عطف به ابلاغیه صادره  با شماره کلاسه پرونده 0200861 مربوط به محکوم له  1- مسعود مکاریان 2- زهرا مکاریان 3-فاطمه مکاریان 4- پری مکاریان 5-سعید مکاریان 5- محسن مکاریان 6- مصطفی مکاریان و محکوم علیه مجتبی مکاریان به استحضار میرساند که اینجانب در اجرای قرار کارشناسی صادره آن شعبه محترم پس از مطالعه پرونده و انجام مذاکرات لازم با آن مقام محترم قضایی و دستور شفاهی آنجناب مبنی بر ارزیابی اموال ماترک مطابق لیست ضم پرونده به عنوان ماترکه شادروان حاج صادق مکاریان با توجه  موجود نبودن و قابل  رویت نبودن آنها، اقدام و بررسی لازم به عمل آمد که در نتیجه با توجه به مشخصات مندرج در این لیست و انجام مذاکرات لازم با احدی از امضاء کنندگان این لیست بنام آقای مسعود مکاریان و با عنایت به عدم امکان بازدید این اموال و مستعمل بودن و بعضاً قدیمی بودن آنها و با در نظرگرفتن قیمت عادلانه روز و عرف رایج به قدر غیر متیقن اکتفا نموده و نظریه کارشناسی خود را در رابطه با تعیین ارزش اقلام قابل ارزیابی این لیست را به شرح زیر  مجموعا به مبلغ یک میلیارد و نهصد و سی و شش میلیون (1.936.000.000) ریال برآورد و اعلام نظر می گردد:     1- اجاق گاز لوفرا 5 شعله فردار 2- لباسشویی اتوماتیک ال جی 3-لباسشویی دوقلو 4- یخچال ساید 5- یخچال معمولی 6- سه تخته فرش ماشینی سه در 4 7- دو تخته قالی دستباف 8- یک عدد تلویزیون رنگی 9- 2 عدد تخت سنتی چوبی 10- زیر تلویزیونی یک عدد 11- رادیو لامپی قدیمی گراندیک 12- چرخ گوشت برقی 13- سه کاره (مخلوط کن آبمیوه‌گیری آسیاب) 14- آبمیوه گیری 15- مبل 7 نفره با  سه عدد میز عسلی 16- جاروبرقی 2 عدد 17- کت و شلوار سه دست 18- ریش تراش برقی 19- قاشق و چنگال میوه‌خوری سه دست 20- کولر آبی دو دستگاه 21- رادیو ضبط 22- ماشین ظرفشویی 23- سرخ کن 24- ماهیتابه دو طرفه دو عدد 25- ظروف مسی 2 عدد 26- ظروف بلور 27- توالت فرنگی پلاستیکی 28- ظروف چینی 29- کاسه و بشقاب سرامیکی 30- آینه و دراور 31- پنکه یک عدد 32- بخاری 3 عدد 33- گوشی تلفن 34- پتو 35- رختخواب 36- روتختی 37- چراغ گرد سوز نفتی 2 عدد 38- آسیاب برقی 39- صندلی مخصوص نماز 40- نردبان چوبی 41- نردبان تاشو 42- بیل 43- کلنگ 44- اره 45- کمد لباس 3 عدد 46- دراور قدیمی چوبی 47- زودپز 48- زودپز روحی 49- رنده 50- سرویس کارد آشپزخانه  یک دست 51- گوشت‌کوب چوبی 52- قاشق و چنگال 20 نفره 53- ظروف تفلون 54- ملافه و متکا 55- روفرشی 56- تشک پنبه‌ای 57- پارچ آبخوری     توضیحات کارشناسی : این ارزیابی صرفاً یک نظریه کارشناسی طبق قرار کارشناسی صادره بوده و اتخاذ هر گونه تصمیم در اختیار آن مرجع محترم قضایی می باشد.        

شماره پرونده: 9909980352200532