موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش مال مشاعی درخصوص پرونده اجرائی کلاسه0400798 ج م 5 ( دستور فروش )محکوم له: آیلا غلامی هراب - شهیاد غلامی هراب - فریبا لطفی محکوم علیه: ماهی غلام شاه هراب - زهرا غلامی هراب - ابراهیم غلامی هراب - شیوا غلامی هراب - شهاب الدین غلامی هراب   مبنی بر صدور دستور فروش ملک یک دستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی 84195 فرعی از یک اصلی بخش 9 تبریزتبریز ؛ بارنج ، دهخدای دهم ، پلاک 11 ، آپارتمان های طبقه سوم و چهارم فاقد رسمی مجزا و به صورت قولنامه ای بنشانی ؛لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1404/06/18 روز  سه شنبه  ازساعت 08 الی 12 صبح ازطریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سامانه ستاد ) باشماره حراج 3004108528000116 برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق سایت  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه کارشناسی  در سایت اعلامی فوق  از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر 30 روز  فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد قیمت پایه  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده : باسلام و احترام، عطف به ابلاغیه شماره 140430100013565407 مورخه 19/03/1404 در خصوص پرونده شماره 0400798  به محل ملک های مذکور به آدرس تبریز ؛ بارنج ، دهخدای دهم ، پلاک 11، آپارتمان های طبقه سوم و چهارم به مختصات  UTM (621014#4213733) مراجعه و بازدید و معاینات محلی بعمل آمد بشرح ذیل نسبت به ارزیابی ملک های موصوف اظهار نظر می گردد: ملک شماره 1 ؛ آپارتمان سوم : 1.    محل مورد بازدید یک دستگاه آپارتمان در طبقه سوم فاقد رسمی مجزا و به صورت قولنامه ای به مساحت حدود 81 مترمربع بانضمام تراس به مساحت حدود 5.70 مترمربع و دارای پارکینگ اختصاصی در طبقه همکف که موقعیت آن مشخص نگردیده است و با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد. 2.    آپارتمان موصوف با موقعیت قرارگیری شمالی در ساختمان 5 طبقه سازه ای (همکف + 4 طبقه) با اسکلت دیوار بتنی و نمای آجر سه سانتی و دارای آسانسور واقع گردیده است طبقه چهارم با عقب روی در سمت شمالی احداث گردیده است. 3.    بنا به نظریه کارشناس محاکماتی عرصه ملک دارای سند تحت پلاک ثبتی 84195 فرعی از یک اصلی بخش 9 تبریز بوده و ساختمان احداثی در ملک، دارای گواهی پایانکار به شماره 2334530 مورخه 01/04/1394 از شهرداری منطقه 5 تبریز می باشد و صورتمجلس تفکیک طبقاتی برای آن اخذ نگردیده است و طبقات سوم و چهارم ساختمان دارای یک پارکینگ می باشند با توجه به قابل فروش بودن مجزای آپارتمان ها در ارزیابی حاضر پارکینگ برای آپارتمان طبقه سوم ساختمان لحاظ گردیده است. ساختمان احداثی قدمتی در حدود 12 سال دارد. 4.    فضای داخلی آپارتمان بصورت دو اتاق و پذیرایی و آشپزخانه و حمام و سرویس تقسیم بندی شده است. 5.    نازک کاری داخلی پذیرائی کف سرامیک دیوارها و سقف سفیدکاری و آشپزخانه کف و دیوارها کاشیکاری و دارای کابینت دیواری است. 6.    پنجره های آپارتمان آلومینیومی نصب شده و اتاق خواب دارای کمد دیواری است. 7.    سیستم گرمایش آپارتمان بخاری گازسوز تعبیه شده است. 8.    در روز بازید آپارتمان در ید خانم زهرا غلامی قرار داشت. 9.    با توجه به موقعیت آپارتمان و حدود اربعه آن و نحوه استقرار نسبت به شوارع شهری و توجه به عمر ساختمان و نوع کاربری و نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و با عنایت به نحوه دسترسی به مرکز شهر و منظور نمودن انشعابات و با احتساب قدرالسهم از عرصه ملک و مشاعات و امتیازات و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی در وضعیت موجود، ارزش ششدانگ آپارتمان طبقه سوم فاقد سند رسمی به صورت مقطوع به مبلغ 34/200/000/000 ریال (سی و چهار  میلیارد و دویست میلیون ریال)  به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ارزیابی و جهت استحضار ایفاد می گردد. ملک شماره 2 ؛ آپارتمان چهارم : 1.    محل مورد بازدید یک دستگاه آپارتمان در طبقه چهارم فاقد رسمی مجزا و به صورت قولنامه ای به مساحت حدود 48 مترمربع بانضمام تراس به مساحت حدود 5.70 مترمربع و فاقد پارکینگ اختصاصی  و با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد. 2.    آپارتمان موصوف با موقعیت قرارگیری شمالی در ساختمان 5 طبقه سازه ای (همکف + 4 طبقه) با اسکلت دیوار بتنی و نمای آجر سه سانتی و دارای آسانسور واقع گردیده است طبقه چهارم با عقب روی در سمت شمالی احداث گردیده است. 3.    بنا به نظریه کارشناس محاکماتی عرصه ملک دارای سند تحت پلاک ثبتی 84195 فرعی از یک اصلی بخش 9 تبریز بوده و ساختمان احداثی در ملک، دارای گواهی پایانکار به شماره 2334530 مورخه 01/04/1394 از شهرداری منطقه 5 تبریز می باشد و صورتمجلس تفکیک طبقاتی برای آن اخذ نگردیده است و طبقات سوم و چهارم ساختمان دارای یک پارکینگ می باشند با توجه به قابل فروش بودن مجزای آپارتمان ها در ارزیابی حاضر پارکینگ برای آپارتمان طبقه سوم ساختمان لحاظ گردیده است و طبقه چهارم فاقد پارکینگ است. ساختمان احداثی قدمتی در حدود 12 سال دارد. 4.    فضای داخلی آپارتمان بصورت یک اتاق و پذیرایی و آشپزخانه و حمام و سرویس تقسیم بندی شده است. 5.    نازک کاری داخلی پذیرائی کف سرامیک دیوارها و سقف سفیدکاری و آشپزخانه کف و دیوارها کاشیکاری و دارای کابینت دیواری است. 6.    پنجره های آپارتمان آلومینیومی نصب شده و اتاق خواب دارای کمد دیواری است. 7.    سیستم گرمایش آپارتمان بخاری گازسوز تعبیه شده است. 8.    در روز بازید آپارتمان در ید خانم زهرا غلامی قرار داشت. 9.    با توجه به موقعیت آپارتمان و حدود اربعه آن و نحوه استقرار نسبت به شوارع شهری و توجه به عمر ساختمان و نوع کاربری و نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و با عنایت به نحوه دسترسی به مرکز شهر و منظور نمودن انشعابات و با احتساب قدرالسهم از عرصه ملک و مشاعات و امتیازات و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی در وضعیت موجود، ارزش ششدانگ آپارتمان طبقه چهارم فاقد سند رسمی به صورت مقطوع به مبلغ 19/700/000/000 ریال (نوزده میلیارد و هفتصد میلیون ریال)  به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ارزیابی و جهت استحضار ایفاد می گردد. توضیحات مهم و ضروری : •    برخلاف قرارکارشناسی که موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 84195 فرعی از یک اصلی بخش 9 تبریز اعلام گردیده است موضوع دستور فروش ماترک مرحوم آپارتمان طبقات سوم و چهارم احداثی در پلاک ثبتی مذکور با توجه به نظریه کارشناس محاکماتی است فلذا در ارزیابی حاضر صرفاً آپارتمان های طبقات سوم و چهارم احداثی در پلاک مذکور ارزیابی به حضور اعلام گردیده است. •    با عنایت به وضعیت ثبتی پلاک ثبتی 84195 فرعی از یک اصلی بخش 9 تبریز مالکیت مورث اصحاب دعوی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ کل پلاک ثبتی بوده است اصحاب دعوی اظهار می نمودند که صرفاً طبقات سوم و چهارم ساختمان به صورت آپارتمان سهم آپارتمانی ناشی از مشارکت در ساخت این پلاک ثبتی بوده است مدارک و مستندات در خصوص چگونگی و شروط مشارکت در ساخت برای بررسی تحویل اینجانب نگردیده است ارزیابی حاضر براساس رای دستور فروش و نظریه کارشناس محاکماتی برای طبقات سوم و چهارم انجام شده است.مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سامانه ستاد ) باشماره حراج 3004108528000116 برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق سایت  بفروش خواهد رسید   ( تحویل ملک مورد مزایده به برنده مزایده به عهده اجرای احکام نمی باشد)  

شماره پرونده: 140230920004830804