موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* مزایده مرحله اول* در پرونده کلاسه شماره 0400128 اجرای احکام مدنی دادگاه آوج با توجه به دستور فروش یک باب ساختمان مسکونی  طبق نظریه کارشناس واقع در شهر آوج- روستای اردلان  به شرح ذیل کارشناسی شده است و این اجرا قصد دارد در روز دوشنبه مورخه 1404/06/17 رأس ساعت 8 الی 11 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) به آدرس اینترنتی setadiran. ir به شماره حراج 3004106641000019 شروع می شود. نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد: 1. موقعیت ملک :مورد نظر ارزیابی ششدانگ یک باب ساختمان مسکونی بر اساس سند ارائه شده  احداثی در زمینی به مساحت 1336.91  مترمربع که بصورت غربی شرقی به دو ساختمان تقسیم گردیده است .ملک مورد نظر بصورت یک باب منزل مسکونی  حیاط دار نیمه اسکلت دارای طاق ضربی درب و پنجره pvc  دیواره ها پوشیده شده با گچ و خاک، دارای انشعابات آب  و برق و گاز می باشد.حدود و مشخصات شمالاً بطول 13.27 مترمربع متمایل به شرق و 8.79 متر و 27.1 متر محدود به باقیمانده پلاک 85 اصلی شرقاً بطول 16.68 متر و 3.72 متر محدود به باقیمانده پلاک 85 اصلی  جنوباً اول 5.15 متر و 28.88 متر شرقی و 5.32 متر محدود به باقیمانده پلاک 85 اصلی غرباً بطول 7.39 و 37.27 متر محدود به باقی مانده پلاک.نتیجه کارشناسی : با توجه به بازدید صورت گرفته و شرایط ملک مورد نظر ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر با توجه به موقعیت ، مساحت ، کاربری، سال ساخت و سایر موارد اعلام شده و جمیع جهات موثر دارای عرصه به مساحت 1336.91 مترمربع و اعیانی حدود 200 مترمربع  بنا به تشخیص اینجانب برای عرصه و اعیان بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و بازداشتی و دیون احتمالی  مبلغ 14.680.000.000 ریال ( یک میلیارد و چهارصد و شصت و هشت میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد.ملک مورد نظر با توجه به سند ارائه شده در مورخ 1403/5/31 رفع بازداشت گردیده است و فقط در بخش شرقی آن با دیوارکشی جدا شده است و با توجه به شرایط و موقعیت منطقه و تراکم جمعیت روستا و سال ساخت ساختمان موصوف از نظر اینجانب سهل البیع می باشد.   شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازمال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید وکسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که منع قانونی نداشته و حداقل 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهادی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی را واریز کرده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد. ( فاصله قانونی نشر آگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مابقی مبلغ را به حساب سپرده واریز نماید. انتقال سند اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد و در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی یا اعلام انصراف خریدار 10درصد واریزی به نفع دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی نخواهد داشت. تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه آوج - احمد اکبری

شماره پرونده: 140311920001256779