موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

فروش اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی مهردشت در نظر دارد جلسه مزایده ای در خصوص پرونده اجرایی 0300183 الف م محکوم له خانم انسیه آقابابائی جوشقانی      و محکوم علیهم  جواد باقریان دهقی - - بیگم کلانتری - حفیظ الله باقریان دهقی - محمدمتین باقریان دهقی    موضوع لازم الاجرا :بابت مطالبه مهریه و هزینه اجرایی و حق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی        به مبلغ پایه و با مشخصات مندرج در نظریه کارشناسی  که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردید است در تاریخ 1404/06/12    از ساعت 08:00  الی12:00  ظهر به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir( سامانه تدارکات دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به فروش می رسد .قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را به پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد در اجرای قانون بودجه 1402اشخاص (محکوم له و شریک ملک مشاعی نیز مشمول پرداخت 10درصد می شوند )برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشد را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات دولت (ستاد)مشخص شده است تسلیم نماید و پس از انجام مزایده برنده مکلف است حداکثر تایک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نماید در غیر این صورت 10درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال می توانند پنج روز قبل از موعود مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود ،متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ی ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه )در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456تماس حاصل نمایند .پرداخت کارمزد مزایده -تعرفه سامانه ستاد -بر عهده خریدار می باشد .طرفین پرونده  جهت اطلاع از نتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند .**اوصاف ملک مورد مزایده : - الف - پلاک ثبتی 4/4438 :   محل مورد بازدید عبارت است از یک باب مغازه به نشانی شهر دهق ، خیابان شریعتی ، بالاتر از درمانگاه جان قربان ، نبش بن بست شب بو که بر اساس سند مالکیت دارای 36/5 مترمربع عرصه و به همین مقدار اعیانی در طبقه همکف می ‌باشد که با دیوار باربر آجری و سقف تیرآهن و طاق ضربی ساخته شده است .   در انتهای مغازه بالکنی به عرض 1/5 متر و مساحت 7/20 مترمربع قرار دارد که دسترسی به آن با نردبان میباشد و همچنین زیرزمینی به عرض 2/40 متر و مساحت 10/5 مترمربع وجود دارد .   پوشش کف مغازه موزاییک است و قسمتی از کف پا چال قرار دارد و پوشش دیوارها تا ارتفاع 1/60 متر سنگ و بقیه به انضمام سقف گچ می ‌باشد . درب ورودی مغازه آهنی شیشه خور می‌ باشد و مغازه دارای انشعاب آب و برق تک فاز 25 آمپر است . در حال حاضر در تصرف مستأجر می ‌باشد که به شغل زیر و بندسازی خودرو مشغول است .   مشخصات ثبتی ملک :   ملک مذکور دارای پلاک ثبتی 4438 فرعی از 4 اصلی واقع در بخش 15 ثبت اصفهان (بخش مهردشت) می‌باشد و دارای دو سند مالکیت به شرح ذیل است :   1- سند مالکیت تک برگ به شماره ورقه 465418 د / 94 که بر اساس آن سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای جواد باقریان دهقی فرزند حفیظ اله دارای سابقه ثبت می ‌باشد .   2- سند مالکیت تک برگ به شماره ورقه 465419 د / 94 که بر اساس آن سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام خانم انسیه آقا بابایی جوشقانی فرزند محمد تقی دارای سابقه ثبت می ‌باشد .   نظریه کارشناسی :   با توجه به توضیحات فوق و موقعیت و وضعیت و مساحت و نوع کاربری ملک (تجاری) در شرایط فعلی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 4/4438 به انضمام انشعابات و متعلقات آن به مبلغ 7/800/000/000 ریال معادل هفتصد و هشتاد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد . بدیهی است که مبلغ مذکور بدون توجه به بدهی ‌ها و دیون احتمالی ملک به افراد حقیقی و حقوقی و شهرداری می ‌باشد .   ضمناً اعلام می‌نماید که سهم هر یک از مالکین این ملک با السویه برابر نصف مبلغ مذکور برابر 3/900/000/000 ریال معادل سیصد و نود میلیون تومان می ‌باشد .   ب - پلاک ثبتی 23/1099 :   محل مورد بازدید عبارت است از یک باب منزل مسکونی به نشانی : شهر دهق ، شهرک ولیعصر ، کوچه قائم 1 شماره اشتراک آب 2095 که بر اساس سند مالکیت دارای 216 مترمربع عرصه و حدود 165 مترمربع اعیانی که قسمتی از آن به صورت زیرزمین و قسمتی نیز به صورت یک اتاق روی پارکینگ می ‌باشد که با اسکلت دیوار باربر آجری و سقف تیرچه بلوک ساخته شده است .   پوشش کف در اتاقها و پذیرایی و زیرزمین و پارکینگ و حیاط منزل موزاییک و در آشپزخانه پوشش کف و بدنه کاشی و سرامیک است . پوشش دیوارها و سقف گچ و رنگ و درب ‌های داخلی ساختمان چوبی و درب و پنجره‌های خارجی آهنی شیشه خور هستند . نمای ساختمان از داخل حیاط سنگ و از طرف خیابان آجرنما 5 سانتی متری است . پوشش دیوارهای حیاط و زیرزمین و پارکینگ آجر نما 5 سانتی‌متری است . ملک از دو طرف در ضلع شمالی و جنوبی همجوار با شارع می ‌باشد . سیستم گرمایشی ساختمان بخاری گازی و سیستم سرمایشی آن کولر آبی است و ساختمان دارای انشعاب آب و برق و گاز می ‌باشد .   مشخصات ثبتی ملک :   ملک مذکور دارای سند مالکیت تک برگ به شماره ورقه 465547 د/94 و پلاک ثبتی 1099 فرعی از 23 اصلی واقع در بخش 15 ثبت اصفهان (بخش مهردشت) می ‌باشد و شش دانگ عرصه و اعیان به نام جواد باقریان دهقی فرزند حفیظ اله دارای سابقه ثبت می ‌باشد .   نظریه کارشناسی :   با توجه به توضیحات فوق و موقعیت و وضعیت و مساحت و قدمت ساختمان در شرایط فعلی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 23/1099 به مبلغ 31/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و یکصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد . بدیهی است که مبلغ مذکور بدون توجه به بدهی ‌ها و دیون احتمالی ملک به افراد حقیقی و حقوقی می ‌باشد .

شماره پرونده: 140091920008392503