موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول »   به موجب اجراییه شماره  140334420000222030مورخه 1403/05/29موضوع پرونده کلاسه 0300806شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری رودبار  موضوع دعوی زینب رجبی کوشکی با وکالت خانم زینب جمشیدی شیرکوهی بطرفیت  سیدمحمد حسینی سرخنی ،موضوع محکومیت محکوم علیه به  تادیه  114 عدد سکه تمام بهارازادی  در حق محکوم لها بابت مهریه  و 5درصد محکوم به بابت  نیم عشر دولتی مال/اموال محکوم علیه به شرح ذیل بوسیله این اجرا توقیف و توسط کارشناس ارزیابی گردیده است،  و  قرار است در تاریخ 1404/06/22 ساعت 08:00 صبح  از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) به نشانی https://setadiran.ir به  شماره مزایده3004107483000063 به فروش برسد که مزایده از قیمت ذیل الذکر( با قیمت 1/670/000/000 ریال )شروع می شود  و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید10 درصد از قیمت مزایده به صورت وجه نقد یا چک بانکی (تضمین شده) فی المجلس از برنده مزایده دریافت می شود و مابقی وجه مزایده ظرف مهلتی که از سوی دایره اجرای احکام تعیین می گردد حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده تجاوزنخواهد کرد از خریدار اخذ و به نامبرده تحویل خواهد شددر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرربقیه بهای مال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورتی که روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد مزایده فردای اداری همان روز در همان ساعت و مکان برگزار می گردد،شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه ارایه می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور وقبل از اتخاذ تصمیم دادگاه در صورت وصول شکایت مال به خریدار تسلیم نخواهد شد ،ضمناً طالبین میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه و با هماهنگی اجرا از اموال بازدید نمایند. مال مورد مزایده وبهای آن به شرح ذیل است:  احتراما، عطف به ابلاغیه کارشناسی، به شماره بایگانی 0300806 ،در خصوص دعوی خانم زینب رجبی کوشکی با وکالت خانم جمشیدی ، به طرفیت آقای سیدمحمد حسینی سرخنی و ضرورت جلب نظر کارشناس، به جهت "ارزیابی  ملک " ، اینجانب اسد بهادیوند چگینی کارشناس منتخب ، با حضور در دفتر آن شعبه محترم جهت مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی صادره ، طبق هماهنگی ،  مورخ1404/03/20 در محل مورد نظر به آدرس : بخش مرکزی روستای فیلده حاضر شدیم  ، پس ازبازدید از ملک مورد نظر و دریافت مدارک ابرازی ، اقدامات فنی لازم در معاینه محل بعمل آمد. شرح و نظریه تکمیلی کارشناسی در راستای قرار صادره به شرح ذیل به استحضار میرسد: الف- مدارک و مستندات ابرازی: 1- تصویر یک برگ نقشه استعلامی سازمان راهداری و حمل ونقل استان گیلان 2- پاسخ استعلام اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان رودبار 3- تصویرنقشه ضمیمه اداره اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان رودبار ب-ملاحظات کارشناسی : رسیدگـی های انجام شده بر اساس محتویات پرونده اسناد و مـدارک ابرازی در چارچوب بررسـی های تخصصی و فنی می باشد . مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده طرفین دعوی پرونده بوده بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است . نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره از طرف دادگاه محترم بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده ارائه گردد که قابل تأثیر در این نظریه باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب قابل رسیدگی و اظهار نظر تکمیلی خواهد بود.   پ- شرح کارشناسی : - یک قطعه زمین زراعی ، برابرنقشه  ارائه شده به مساحت957.66مترمربع  ،مشتمل بر یک باب انباری به مساحت حدودی60 مترمربع بصورت نیمه ساخت با مصالح بلوک وسیمان  و با حدود اربعه شمالا: جاده آسفالت ، جنوبا: منابع طبیعی ، شرقا :زمین زراعی سید موسی بشیری  ، غربا: زمین زراعی سیدعزیز بشیری در روستای فیلده بخش مــرکزی، ملک ، به مختصات جغرافیایی حدودی x=356455 Y=4075894 ، پس از استعلام از ادارات راه و شهرسازی و منابع طبیعی شهرستان رودبار ، پس از کسر ، حریم راه به مساحت 229.09 مترمربع و همچنین مساحت 394.31 مترمربع از عرصه ملی (منابع طبیعی) ، مساحت مفید ملک موردنظر به جهت ارزیابی برابر 334.26 مترمربع می باشد.  ت- نظریه تکمیلی کارشناسی: باتوجه به موقعیت زمین  ، نوع کاربری زمین  ، فاصله تا آبادی ،شیب زمین و لحاظ عرف معاملات انجام شده و سایر عوامل موثر بر ارزش ملک ،  از نظرکارشناسی اینجانب ،  به مبلغ یک میلیارد ششصد و هفتاد هزار ریال (معادل یکصد وشصت وهفت میلیون تومان) تقویم می گردد.    به موجب مورد 3 از بند (ک)تبصره(10) قانون بودجه سال  1402 کل کشور کلیه مزایده های اجرای احکام مدنی دادگستری از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) به نشانی https://setadiran.ir برگزار میگردد.فلذا جهت شرکت در جلسه مزایده از مراجعه حضوری به شعبه اجرای احکام مدنی خودداری نمایید.                              دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودبار-مجتبی جمالی جوبنی                

شماره پرونده: 140334920000159922