موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله دوم بدینوسیله در پرونده کلاسه 0300286 اجرایی ، محکوم علیه اناقربان توماج فرزند آیجان ، بپرداخت مبلغ5/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و به پرداخت خسارت تاخیر تادیه طبق شاخص اعلامی توسط بانک مرکزی از تاریخ تقدیم دادخواست (1402/07/15) تا هنگام پرداخت آن ( بعدا محاسبه خواهد شد ) و به پرداخت هزینه دادرسی پرداخت شده به مبلغ 7 میلیون تومان در حق محکوم له ارازمحمد میرزاعلی و همچنین بپرداخت نیمعشر اجرایی در حق دولت محکوم شده است و در پرونده 0301464 اجرایی به پرداخت  الف : 1/250/000/000 ریال بابت اصل خواسته ب: به پرداخت خسارت تاخیر تادیه طبق شاخص اعلامی توسط بانک مرکزی از تاریخ تقدیم دادخواست (1403/04/28) تا هنگام پرداخت آن بعدا محاسبه خواهد شد پ: به پرداخت خسارات دادرسی (شامل هزینه دادرسی به ماخذ محکوم به و حق الوکاله وکیل (در صورتی که قرارداد وکیل و موکل کم تر از تعرفه قانونی باشد معادل آن و در غیر اینصورت مطابق تعرفه که توسط واحد اجرای احکام محاسبه خواهد شد) در حق محکوم له اسحق دوگونچی فرزند بهرام دوردی و در پرونده کلاسه 0300150 اجرایی به پرداخت مبلغ 500/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 16/737/500 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت خسارت تاخیرتادیه از تاریخ سررسید مورخ 1401/11/10 لغایت اجرای حکم قطعی ( بعدا محاسبه خواهد شد ) و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در حق محکوم لها فاطمه پقه فرزند آنه علی ودر پرونده 0200632 اجرایی به پرداخت مبلغ 350/000/000 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له در حق محکوم له مهدی نورانی کلته و نیز پرداخت نیمعشر دولتی محکوم شده است. در این راستا محکوم علیه عرصه واعیان یک قطعه ملک مسکونی ( سهمی خودش ) را در قبال محکوم به تعرفه نموده که پس از توقیف توسط کارشناس منتخب ارزیابی گردیده که با حفظ حقوق بازداشتی قبلی از طریق مزایده بفروش می رسد طالبین می توانند جهت خرید در مزایده شرکت نمایند. توصیف اجمالی ملک مورد مزایده و ارزش آن مشخصات ملک مورد مزایده - الف- تشریح وضعیت ملک :ملک مورد نظر یک منزل مسکونی که قسمت شمالی آن در بر خیابان استقلال در حدود 15 سال قبل ساخته شده است و اخیرا بازسازی شده و قسمت جنوبی در حدود 7 سال قبل بشکل دو طبقه دوبلکس شروع به احداث شده است و به بهره برداری رسیده است و در بام قسمت جنوبی الاچیق مدور در مرحله بدون پوشش سقف نیمه تمام می باشد. این ملک دارای پلاک ثبتی  6094 فرعی از یک اصلی  حوزه ثبت اق قلا بخش 7 به مساحت عرصه 236.94 متر مربع می باشدکه ازششدانگ عرصه و اعیان این ملک میزان 5/017 دانگ از کل سهم 6 دانگ به نام ( محکوم علیه ) اناقربان توماج فرزند ایجان و میزان 0/983 دانگ از کل ششدانگ بنام محکوم له ( ارازمحمد میرزاعلی ) ثبت گردیده است. حدود اربعه ملک عبارتست از:- شمال بطول 8.10 متر به خیابان استقلال - شرق بطولهای 8.50 و 15.38 و 4.36 متر به املاک اشخاص - جنوب بطول 8.52 متر به ملک شخص - غرب بطولهای 8.88 و 11.29 و 8.52 متر به املاک اشخاص. اعیانی این ملک عبارتست از : 1- در بخش شمال غربی مشرف به خیابان، یک سوئیت با طول عمر حدود 15 سال که اخیرا بازسازی شده است به مساحت 35 متر مربع که کف آن سرامیک و بدنه تا یک متر کاشی و به بالا در بخشی کاشی تزیینی و در بخشی گچ شده است. بام این واحد تخت است و راه پله از حیاط مرکزی به این بام مرتبط است. 2- در کنج شمال شرقی در ورودی به منزل ماشین رو و یک پارکینگ به عمق 7 متر و عرض 3.30 متر  و مساحت 23 متر مربع واقع است که از این پارکینگ با حدود 80 سانتیمتر کف کرسی وارد حیاط مرکزی می شویم که در ورودی واحد شمال غربی از حیاط مرکزی گرفته شده است و سوئیت  شمال غربی به خیابان فقط  یک پنجره دارد که در نمای مجموعه از طرف خیابان دیده می شود. بام سوئیت شمالی و پارکینگ در یک تراز است و از سمت شرق حیاط با ایجاد راهرو در سقف،  بام بخش شمالی به بام طبقه همکف بخش جنوبی مرتبط شده است. 3- یک واحد مسکونی در حد وسط تا جنوب ملک، به مساحت 136 متر مربع که کف ان در سه تراز بصورت پله ای  بناشده است .و این واحد با راه پله داخلی بشکل دوبلکس با طبقه فوقانی آن مرتبط است. در این طبقه پذیرایی و هال و اشپزخانه و خواب قرار دارد. کف واحد سرامیک و  ستونها و بدنه در بخشهایی با سنگها مصنوعی آنتیک و سنگ پلاک عرضی و در بخشی با گچ نماسازی شده است. در و پنجره ها دو جداره یو پی وی سی و آشپزخانه اپن است. سقف دارای گچ بری سقف کاذب همراه با  نورمخفی تزئینی است. 4- درروی طبقه همکف بخش جنوبی یک واحد یک خوابه  به مساحت  83 متر مربع که هم با راه پله از داخل هال واحد همکف می تواند بعنوان دوبلکس محسوب گردد و هم چون با در از طبقه همکف منفک است و یک  در مستقل به تراس شمال خود دارد می تواند یک واحد مستقل محسوب گردد. ضمنا این واحد اشپزخانه و سرویس بهداشتی و اتاق خواب و تراس مستقل دارد. تراس شمالی این واحد 66 متر مربع است که از طریق راه پله، حیاط به بام سوئیت شمالی و از بام سوئیت شمالی با راهرو ایجادی به تراس شمالی این واحد مرتبط است. پس می تواند از این طریق یک واحد مستقل هم در نظر گرفته شود. از بام طبقه همکف که در حکم تراس شمالی جلوی این واحد هم محسوب می گردد راه پله ای به بام این واحد ساخته شده است. در نتیجه الاچیق بام خود می تواند مجزا از حیاط قابل دسترس باشد. 5- در بام طبقه فوقانی بخش جنوبی یک الاچیق مدور با قطر 6.5 متر و مساحت 33 متر مربع در حال ساخت است که مطابق تصویر پیوست کف سرامیک و بدنه قائم از بیرون و داخل سنگ شده است اما سقف مدور آن که اسکلت بندی شده هنوز پوشش داده نشده است. 6- یک واحد استخر شنا به طول 4 متر و عرض 1.5 متر در داخل حیاط ساخته شده است. که کف و بدنه آن سرامیک و کاشی و لیه آن سنگ گرانیت شده است. 7- در داخل حیاط یک واحد کباب پز سنگی و کفش کن سنگی  و یک باب توالت دستشویی بنا شده است. کف حیاط و نمای دیوارها سنگ شده است و کف بامها سیمان لیسه ای و بدنه دست اندازها کاشی شده است. ملک دارای امتیاز اب و گاز  و دو امتیاز برق می باشد.  و در حال حاضر در تصرف محکوم علیه می باشد. واحدهای نامبرده فاقد سند تفکیکی می باشند و به همین دلیل یکجا ارزیابی می گردند. ج- ارزیابی : بر اساس توضیحات فوق 6 دانگ اعیان و عرصه و ملحقات بدون در نظر گرفتن هر نوع بدهی و دین به اشخاص حقیقی و حقوقی، به مبلغ 56،000،000،000 ریال معادل پنج میلیارد و ششصد میلیون تومان و سهم محکوم علیه بمبلغ 46/825/333/333 ریال براورد می گردد.  * شرایط آگهی مزایده *‏ 1- مزایده روز دوشنبه مورخ 1404/06/24 از ساعت 10 الی 11 صبح در اجرای احکام ‏مدنی دادگستری شهرستان آق قلا انجام میگیرد. ‏2- باتوجه باینکه مزایده در مرحله دوم برگزار میگردد ملک مورد مزایده به هرمیزان که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد. ‏3- برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را در جلسه قبول نماید . ‏4- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد معامله را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری شهرستان ‏آق قلا به شماره 2171294647006 واریز و الباقی را ظرف یک ‏ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در ‏غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و آگهی مزایده تجدید میگردد ‏‏. ‏5- مزایده با حضور نماینده دادستان و مأمور اجرا ( دادورز ) انجام می پذیرد . ‏6- داوطلبین میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی دایره اجرای احکام مدنی دادگستری آق قلا ‏از ملک مذکور بازدید نمایند . ‏7- هر گونه نقل و انتقال اموال توقیفی پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه می باشد . ‏8- کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده برنده مزایده می باشد .   دادورز و مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آق قلا - کتوکی

شماره پرونده: 140203920001487539