موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول)     بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0001296 این اجرا و حسب اجرائیه صادره از سوی شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان لاهیجان مبنی بر فروش یک قطعه زمین بپلاک ثبتی 2508/6 بخش 13 گیلان و یک باب خانه بپلاک ثبتی 2508/5 بخش 13 گیلان واقع در لاهیجان - یحیی آباد - نرسیده به آموزشکده فنی و حرفه ای پلاک 251 کد پستی 4417634179 و تقسیم بهاء آن به میزان سهم الارث قانونی هریک از ورثه، که با این وصف و حسب در خواست محکوم له آقای علی نیک نژادحبیبی پلاک ثبتی فوق الذکر جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند:  مشخصات ملک وفق نظریه کارشناس : حسب اعلام کارشناس محترم املاک مورد مزایده عبارتند از پلاک 6 فرعی از 2508 اصلی بخش 13 و پلاک 5 فرعی از 2508 اصلی بخش 13 به محل املاک به نشانی لاهیجان یحیی آباد نرسیده به آموزشکده فنی و حرفه ای پلاک 251 کدپستی 4417634179به مختصات جغرافیایی E411064N4117641 ، پلاک ثبتی 5 فرعی از 2508 اصلی در مجاورت پلاک ثبتی 6 فرعی از 2508 اصلی قرار گرفته که مجموع مساحت دو پلاک فوق در وضعیت طبیعی 266.36 متر مربع می‌باشد. پلاک ثبتی 5 فرعی از 2508 اصلی از سمت خیابان اصلی و در ضلع جنوبی و در راستای غربی شرقی به طول 1.20 متر و در ضلع شمالی و در راستای غربی شرقی به طول 1.70 متر دارای عقب نشینی می‌باشد .حسب اعلام کارشناس محترم اسناد مالکیت دو پلاک ثبتی به شماره‌های فرعی 5 و 6 از پلاک اصلی 2508 بخش 13 گیلان از جمله اسناد قدیمی و فاقد نقشه ثبتی و با حدود طبیعی و بدون قید مساحت و طول و ابعاد می‌باشد. در خصوص پلاک ثبتی 5 فرعی از 2508 اصلی واقع در یحیی آباد ملک مذکور داخل شهر کاربری مسکونی دارای اعیان قدیمی نیاز به پایان کار ندارد و دارای عقب نشینی می‌باشد .   حسب اعلام کارشناس محترم در حال حاضر دو پلاک مذکور به صورت یکپارچه در طبیعت موجود بوده و راه ورودی آنها یک درب آهنی مشترک به طول تقریبی 3 متر و از طریق یک کوچه احداثی به طول تقریبی 3 متر می‌باشد که در اسناد ثبتی تنها ذکر شده که هر دو پلاک حق عبور از این کوچه احداثی را دارند و ملک خانه و محوطه و محصور می باشد که ساختمانی قدیمی به مساحت تقریبی 100 متر مربع به صورت یک طبقه در همکف مشتمل بر دو اتاق فضای پذیرایی، آشپزخانه، حمام وسرویس بهداشتی دارای پوشش بام سفال، جنس پنجره‌ها چوبی جنس سقف لمبه دارای انشعابات آب، برق و گاز می‌باشد زمین مجاور در ضلع شرقی دارای اختلاف سطح بوده که دروازه موجود در ضلع شمالی به هر دو ملک ورودی دارد. مطابق مطابق نظریه واصله از سوی کارشناس مشخص گردید ملک به شماره 6 فرعی از 2508 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه واقع در بخش 13 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان مشخصات ملک و مالکیت اسناد مالکیت مشاعی شش دانگ قطعه توت‌زار پلاک فوق واقع در کوی میدان لاهیجان بخش 13 گیلان با حق عبور از کوچه احداثی به نام آقایان سید نورالدین و سید جلال شهرت همگی میر خوش چهره ثبت گردید و سپس مالکین مشاع به موجب سند قطعی شماره 87795 مورخ 48.8.21 دفترخانه 16 لاهیجان مورد ثبت را به آقای اسدالله نیک نژاد حبیبی منتقل نمودند و ملک به شماره 5 فرعی از 2508 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه واقع در کوی میدان بخش 13 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان مشخصات ملک و مالکیت شش دانگ یک باب خانه با حق و عبور از کوچه احداثی سه دانگ مشاع از شش دانگ به نام آقای اسدالله نیک نژاد حبیبی و مالکه ذیل ثبت گردیده است مشخصات مالکیت شریفه حجت انصاری با جز سهم 3 از کل سهم 6 به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان عرصه و اعیان می‌باشد و حسب اعلام کارشناس محترم املاک به شماره 5 و 6 فرعی از 2508 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 13 حوزه ثبت ملک لاهیجان مطابق نقشه برداری انجام شده مجموع مساحت دو قطعه در حال حاضر در عالم واقع به استناد نقشه ابرازی 266.36 متر مربع می‌باشد و با توجه به گزارش های ثبتی و نظریه ی کارشناس نقشه برداری امکان ارزیابی جدای پلاک های مذکور میسر نبوده و دو ملک بایکدیگر ارزیابی گردید. حسب اعلام کارشناس محترم ارزش ششدانگ پلاک های ثبتی مزبور با توجه به موارد فوق به مبلغ 80.000.000.000ریال(هشتاد میلیارد ریال)معادل هشت میلیارد تومان ارزیابی و تعیین قیمت گردید که مورد مزایده می باشد. املاک مذکور در روز دوشنبه مورخه 1404/06/17 از ساعت 8 الی 12 ظهر به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی www.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد.   دادورز واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان-لاله قاسمی حسنعلی ده  

شماره پرونده: 9809985278700560