موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده مرحله اول ))   بموجب نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر  ، با توجه به موضوع نیابت فروش ملک به نام مرحوم ولی جان بزرگی و تقسیم وجه حاصل از فروش  بین وراث مرحوم طبق گواهی حصر وراثت ملک به مشخصات زیر به فروش می رسد. الف- آدرس:شهرستان بندرگز- روستای گز شرقی- ابتدای بلواراصلی، ضلع غربی- جنب ایستگاه جمع آوری شیر-منزل آقای ولی جانبزرگی- کدپستی 4871913844- کد جغرافیایی 4073864و 7662328. ب- مشخصات ثبتی: 1- حسب اظهارات آقای مسعود جان بزرگی و مدارک مضبوط در پرونده ملک موضوع کارشناسی سند مالکیت ندارد . براساس تصویر قولنامه مورخ 1395/02/05  از دهیاری روستای گز شرقی استعلام شده است در متن آن: فروشنده آقای کریم جزی به شماره شناسنامه 4 صادره از کردکوی متولد سال 1326 و خریدار آقای ولی جان بزرگی به شماره شناسنامه 960 صادره از الیگودرز متولد 1349 مورد معامله یک قطعه زمین مسکونی به مساحت 292.5 مترمربع واقع در ملک گز شرقی از سمت شمال وصل به زمین قربان جندقی و از سمت جنوب وصل به زمین موسسه خیریه و آبادی گز شرقی و از شرق وصل به خیابان 25 متری و از سمت غرب وصل به زمین عبدالهاشم کردمحمدی می باشد. قولنامه یاد شده به تایید خریدار و فروشنده ، شاهدین و شورای اسلامی محل رسیده است.  2- مساحت و حدود اربعه زمین بر اساس برگه نقشه برداری انجام شده مضبوط در پرونده : زمین به مساحت( 293.28) دویست و نود و سه متر و بیست و هشت دسیمترمربع  و حدود اربعه آن از شمالاً دیوار بطول(32.28) سی و دو متر و بیست و هشت سانتیمتر به زمین قربان جندقی شرقاً درب و دیواریست بطول (9.07) نه متر و هفت سانتیمتر به خیابان اصلی روستا جنوباً دیوار است بطول (32.67 ) سی و دو  متر و شصت و هفت سانتیمتر به ملک آقای اکبری غرباً بطول (9.04) نه متر و چهار سانتیمتر به زمین ورثه هاشم کرد. 3- تصویر پایانکار ساختمانی یک واحد مسکونی روستایی به شماره 37/6/8/814 تاریخ 1398/08/16 به نام آقای مرحوم ولی جان بزرگی فرزند علی و شماره پروانه ساختمانی 95 صادره از دهیاری روستای گز شرقی مضبوط در پرونده. ج- مشخصات اعیانی و مشاهدات زمان بازدید: ملک موضوع کارشناسی یک قطعه زمین محصور با دیوار آجری و کف محوطه از موزاییک شامل یک واحد اعیانی دو طبقه با کرسی چینی به ارتفاع حدود( 1.70 ) یک متر و هفتاد سانتیمتر شامل یک انباری هشت متری در همکف باشد. ساختمان با قدمت حدود 6 سال با مساحت بنای در مجموع حدود 150مترمربع با اسکلت بتنی و سقف نهایی شیروانی حلبی می باشد. دارای هال و پذیرایی و آشپزخانه اوپن و یک خواب و دو سرویس و یک حمام در همکف و یک اتاق در طبقه بالا می باشد. دیواره ها گچ و کف سرامیک و پنجره ها دوجداره درب های داخلی چوبی و درب های ورودی ضد سرقت و نما سنگ می باشد. گرمایش از بخاری و سرمایش اسپیلت می باشد. ملک دارای امتیاز آب و گاز و برق می باشد. ملک توسط فرزندان و همسر مرحوم ولی جان بزرگی در حال بهره برداری است. ضمنا موقعیت محل وقوع ملک موضوع کارشناسی در تصویر ماهواره ای گوگل ارث در دو سال متفاوت (اولین تصویر از زمان شروع احداث بنا در سال 97در عرصه و آخرین تصویر موجود)پیوست شده است. د- ارزیابی : با عنایت به تصویر اسناد و مدارک منضم در پرونده و ابرازی و با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت و مساحت و کاربری، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر در زمان ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و بدون لحاظ تعهدات و دیون احتمالی و فارغ از موانع و محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و با فرض عدم مغایرت و صحت و اصالت مدارک ارائه شده و بلامعارض بودن، جمعاً به مبلغ 17.500.000.000 ریال (هفده میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می گردد.     طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را ارائه(یک ساعات زودتر) و تسلیم نمایند. (( توصیف اجمالی ملک براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی )) نوع و مشخصات ملک توقیف شده عبارتند از طبق لیست بالا می باشد.              (( زمان ومکان مزایده )) 1- زمان شروع مزایده روز سه شنبه مورخه 1404/06/25 ساعت 9 الی 9:30 2- مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان بندرگز                          ((شرایط مزایده))) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست (ده درصد) مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری تودیع نماید و مابقی آنرا ظرف مهلت داده شده از جانب اجرا از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294791002 سپرده دادگستری نزد بانک ملی واریز و قبض آنرا تحویل دایره اجرا نماید در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند ، در مدت پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرا ، اموال توقیفی را بازدید نماید4-بدهی بابت حق الاشتراک یا حق انشعاب و مصرف و بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده به عهده محکوم علیه می باشد.و هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد-تحویل مال ، پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجراییه خواهد بود و در صورت عدم تایید صحت ، مزایده این اجرا مسٌولیتی در رابطه با خرید ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.6-مزایده با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب بندرگز انجام خواهد شد.        

شماره پرونده: 140291920007673315