موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0302300/ 1 /  اجرای احکام مدنی له سیده کلثوم عظیمی چمازکتی علیه کامبیز محمدی بشلی به موجب دادنامه صادره از شعبه چهارم حقوقی قائمشهر ، محکوم علیه محکوم است به: 1- تحویل عین مستاجره ( یک واحد آپارتمان مسکونی نوساز به نشانی قائمشهر ، گلستان 25 ، نبش ادیب 5 ، ساختمان ایلیا 8 ) در وضعیتی مطلوب و قابل انتفاع برای مستاجر 2- پرداخت وجه التزام قراردادی به میزان بیست درصد از مبلغ ودیعه ( یعنی به مبلغ یک میلیارد و دویست میلیون ریال )  3- پرداخت حق الزحمه داوری وفق تعرفه قانونی بمبلغ 24.000.000 ریال و پرداخت مبلغ 13.500.000 ریال بابت نیم عشر اجرائی در حق دولت، در این اجرا ملک متعلق به محکوم علیه  به نشانی : قائم شهر- بعد از پل هوایی- گلستان 25- نبش ادیب 5- ساختمان ایلیا 8  به شرح زیر توقیف گردیده است: موضوع مورد بررسی درباره واحد آپارتمانی تعرفه شده توسط محکوم له به آدرس فوق الذکر می باشد که در طبقه دوم یک مجتمع بصورت شش طبقه روی پیلوت با دوازده واحد مسکونی می باشد. این واحد دارای اتاقهای خواب، هال و پذیرایی، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی می باشد. کف واحد مذکور سرامیک کاری بوده و پوشش دیوار و سقف گچکاری می باشد. در واحد مذکور سینک و کابینت نصب نگردیده اند، و همچنین هود و گاز صفحه ای نیز نصب نمی باشد. این واحد در داخل یک ساختمان با سازه بتن آرمه با نمای بیرونی سنگکاری قرار دارد. واحد مذکور دارای دربهای چوبی و پنجره های آلومینومی می باشد. در داخل واحد پکیج نصب میباشد. این مجتمع دارای آسانسور بوده و کف پارکینگ موزائیک کاری بوده و پوشش سقف مسقف آن گچکاری می باشد. همچنین در قسمت سرویس بهداشتی و حمام شیرآلات نصب شده است. بنا بر مراجعه به شهرداری منطقه 2 این ساختمان دارای گواهی عدم خلاف به شماره 1403002622 به تاریخ 1403/02/29 برای شش طبقه روی پیلوت برای مجموع 1803.14 متر مربع می باشد. بنا بر نقشه برداری صورت گرفته و ارائه شده توسط مالک و سازنده که گواهی عدم خلاف به نام ایشان بوده است مقدار مساحت این واحد 112.81 متر مربع می باشد.  لازم بذکر است واحد موصوف فاقد پلاک ثبتی تفکیکی بوده و بنا بر اظهارات سازنده (آقای مسلمی) در حال مراحل صدور صورتمجلس تفکیکی بوده، و همچنین دارای گواهی عدم خلاف بوده، و در حال حاضر فاقد صورتمجلس تفکیک معرفی شده است. کارشناس رسمی دادگستری ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی موصوف را با توجه به کمیت و کیفیت، موقعیت مکانی، راه دسترسی، امتیازات متعلقه، با عنایت باینکه هنوز سند ثبتی آن صادر نگردیده است و لذا وضعیت بخشهای اختصاصی واحد مشخص نمی باشد، در صورتیکه دارای پارکینگ باشد و بعد از اخذ سند ثبتی پارکینگ جزء اختصاصی واحد لحاظ گردد و همچنین دارای سایر متعلقات ضروری و لازم که یک واحد بصورت متعارف دارد داشته باشد، بدون لحاظ هر گونه دیون احتمالی بمبلغ  27.600.000.000 ریال ارزیابی نموده است. سهم محکوم له از مبلغ تعیین شده بمیزان 0.2660869566 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان واحد موصوف خواهد بود. قابل ذکر است واحد مذکور در حال حاضر فاقد صورتمجلس تفکیکی و سند ثبتی می باشد، و سهم تعیینی در صورتی قابل ثبت می باشد که سند ثبتی آن واحد با ملحقات و جزئیات اختصاصی آن صادر گردد. این اجرا در نظر دارد  ملک فوق را  بمبزان محکوم به (بمبلغ 1.224.000.000 ریال) از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح  روز  یکشنبه مورخ  1404/06/23  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

شماره پرونده: 140347920005697579