موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت : اول                                                                تاریخ انتشار: 1404/06/04           حسب اجرائیه صادره درخصوص پرونده اجرایی شماره 0401112 نیابتی واصله به این  اجرا  مربوط به محکوم له احمد قاسمی  به طرفیت  علیرضا بیرجندی  به خواسته مطالبه وجه 6/300/000/000ریال  باتوجه به تقاضای ذینفع ومطابق نظریه کارشناسی، شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری بروجرد درنظر دارد ازطریق مزایده الکترونیک  اقدام به فروش بامشخصات ذیل نماید. طالبین می توانند حداقل پنج روز قبل از مزایده باهماهنگی اجرای احکام بازدید نموده درصورت تمایل به شرکت در مزایده لازم است حداقل ده درصد قیمت پیشنهادی خود را در حساب بانکی داشته باشند تادرصورت ارائه بالاترین قیمت وجه مذکور به حساب  سپرده دادگستری از طریق سامانه ستاد  واریز گردد و مابقی ثمن مورد مزایده نیز می بایست حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مذکور پرداخت گردد درغیر اینصورت مبلغ ده درصد سپرده شده قبلی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط شده و مزایده نیز باطل خواهد شد .ضمنا درصورتیکه پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود سامانه بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است. مورد مزایده: پلاک ثبتی موضوع پرونده به شماره 544 فرعی از 11 اصلی بروجرد  به آدرس: ابتدای جاده بروجرد به سمت اراک، رستوران حسین تهرانی  1- ساختمان دارای زیرزمین و دو طبقه بنا در طبقات همکف و اول به انضمام نیم طبقه داخلی بوده که براساس تصویر گواهی پایانکار ارائه شده به شماره 91006607 به تاریخ صدور 91/10/17 زیرزمین به عنوان انبار تجاری به مساحت 20/52 مترمربع، طبقه همکف به صورت یک واحد تجاری ( رستوران ) به مساحت 118 مترمربع به انضمام سرویس بهداشتی در جنوب ملک به مساحت 27/45 مترمربع، نیم طبقه داخلی به عنوان انبار تجاری به مساحت 39 مترمربع، طبقه اول به عنوان انبار تجاری به مساحت 79 مترمربع، کنسول به مساحت 6/52 مترمربع و مجموع اعیانی ساختمان به مساحت 290/49 مترمربع با عرصه پس از اصلاحی به مساحت 194/82 مترمربع با کاربری زمین فضای سبز حفاظتی- حریم و نوع اسکلت ساختمان فلزی می باشد که با توجه به مطالب فوق و بافت محل ارزش آن به شرح زیر اعلام میگردد.   1- عرصه ساختمان به مساحت 194/82 مترمربع که فی هر مترمربع برابر 70٫000٫000 ریال که جمعا برابر 13٫637٫400٫000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و شصت و سه میلیون و هفتصد و چهل هزار تومان می باشد.   2- ارزش سرقفلی طبقه همکف ( تجاری ) به مساحت 118 مترمربع که فی هر مترمربع برابر 420٫000٫000 ریال که جمعا برابر 49٫560٫000٫000 ریال معادل چهار میلیارد و نهصد و پنجاه و شش میلیون تومان می باشد.   3- ارزش سرقفلی زیرزمین ( انبار تجاری ) به مساحت 20/52 مترمربع که فی هر مترمربع برابر 105٫000٫000 ریال که جمعا برابر 2٫154٫600٫000 ریال معادل دویست و پانزده میلیون و چهارصد و شصت هزار تومان می باشد.   4- ارزش سرقفلی نیم طبقه داخلی ( انبار تجاری ) به مساحت 39 مترمربع که فی هر مترمربع برابر 140٫000٫000 ریال که جمعا برابر 5٫460٫000٫000 ریال معادل پانصد و چهل و شش میلیون تومان می باشد.   5- ارزش سرقفلی طبقه اول ( انبار تجاری ) به مساحت 79 مترمربع که فی هر مترمربع برابر 70٫000٫000 ریال که جمعا برابر 5٫530٫000٫000 ریال معادل پانصد و پنجاه و سه میلیون تومان می باشد.   6- مجموع اعیانی ساختمان به مساحت 290/49 مترمربع که فی هر مترمربع برابر 60٫000٫000 ریال که جمعا برابر 17٫429٫٫400٫000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و چهل و دو میلیون و نهصد و چهل هزار تومان می باشد.   7- محوطه سازی مقطوع به ارزش 628٫600٫000 ریال معادل شصت و دو میلیون و هشتصد و شصت هزار تومان می باشد.   8- ارزش انشعابات جمعا برابر 600٫000٫000 ریال معادل شصت میلیون تومان می باشد.   جمع کل ارزیابی شش دانگ پلاک ثبتی فوق در حال حاضر و شرایط فعلی برابر 95٫000٫000٫000 ریال معادل نه میلیارد و پانصد میلیون تومان به نظر اینجانب برآورد که ارزش ریالی سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی فوق برابر 47٫500٫000٫000 ریال معادل چهار میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد میگردد.   توضیحات:   1- ارزیابی صورت گرفته بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و براساس تصاویر اسناد و مدارک ابرازی صرفنظر از صحت و سقم و اصالت آنها و صرفا درچارچوب قرار کارشناسی و بررسی‌های تخصصی و فنی انجام گردیده است و لذا مسولیت هرگونه اشکال و غیر واقعی بودن مدارک ارائه شده و یا غیر مرتبط بودن آنها با ساختمان مورد نظر متوجه ابراز کننده آن و اثبات آن خارج از صلاحیت اینجانب می باشد.   2- ارزیابی صورت گرفته بدون در نظر گرفتن انتقال حق سرقفلی به غیر محاسبه گردیده که در صورت انتقال حق سرقفلی به غیر میبایست مبلغ آن از ارزش ارزیابی کسر گردد که بنا به صلاحدید مقام محترم قضایی تدابیر لازم اتخاذ گردد.   3- براساس تصویر سند مالکیت ارائه شده میزان سهم، سه دانگ مشاع از شش دانگ می باشد. مکان مزایده : سامانه تدارکات دولت به آدرس SETADIRAN.IR زمان مزایده: مورخ :  1404/06/16 از ساعت  8 الی 12صبح مدیر اجرای احکام شعبه سوم  مدنی دادگستری بروجرد زهرا رضائی                

شماره پرونده: 140468920000615893