موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب اجرائیه شماره 140450420000089399  صادره ازشعبه  اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان صحنه محکوم علیه اقای مجید بابائی محکوم به  خلع‌ید از 3 دانگ مشاع از 6 دانگ مشاع پلاک ثبتی 398 فرعی از 3  اصلی بخش 8 ناحیه 1 کرمانشاه، له خواهان خانم معصومه رستمی به میزان 3 دانگ با وکالت خانم ساحل طهماسبی و علیه خوانده دعوای اصلی و دستور فروش ملک متنازع فیه اصدار و اعلام می‌گردد.در ضمن خوانده دعوای اصلی مکلف است مبلغ 2/354/000 ریال از حیث هزینه دادرسی، مبلغ 20/000/000 ریال از حیث هزینه کارشناسی و نیز مبلغ 15/000/000 ریال به عنوان حق الوکاله وکیل در حق خواهان پرداخت نمایند.همچنین پرداخت نیم عشردولتی در حق  دولت محکوم گردیده است که در این راستا :یک واحد ساختمان واقع در شهرستان صحنه : شهرک امام رضا فاز 2، بلوک 21 قطعه 490 (بر خیابان) به شماره پلاک 398 فرعی از 13 اصل بخش 8 توقیف گردید. توضیحاتی در خصوص ملک : 1 ، مطابق سند تک برگ  خواهان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرسه زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 398 فرعی از 3 اصلی مغرور و مجزی شده از 343 فرعی از اصلی مذکور ناحیه قطعه یک بخش 8 حوزه ثبت ملک صحنه استان کرمانشاه و به مساحت 153 متر مربع با حدودات مشخص مطابق سند می باشد . 2 ،  قرارداد صلح بصورت دستی بین آقای مجید بابائی ( بعنوان مصالح ) و خانم معصومه رستمی ( بعنوان متصالح ) منعقد گردیده است که مطابق آن: مورد صلح کلیه حقوق و مالکیت سه دانگ از شش دانگ مالکیت عرصه و اعیان به انضمام کلیه ملحقات اعم از انباری ، پارکینگ ، انشعاب آب ، برق ، گاز منصوب در آن موضوع سند شماره 398 اصلی از فرعی به آدرس صحنه شهرک امام رضا فاز 2 بلوک 21 قطعه 490 از طرف آقای مجید بابائی ( خوانده ) به خانم معصومه رستمی ( خواهان ) واگذار گردیده است . 3 ) مطابق بازدید بعمل آمده مشاهده گردید که در عرصه ملک یکباب ساختمان مسکونی در دو طبقه احداث گردیده است ( بصورت جنوبی ) و به شرح ذیل: 1،3، طبقه همکف (از سمت خیابان) شامل: راه پله مشترک 2 طبقه ، دو عدد پارکینگ کنار هم ،  یک واحد مسکونی واقع در پشت راه پله و پارکینگ ها که دارای یک اطاق خواب،  هال ، حمام و دستشویی و حیاط حدود 30 مترمربع ( لازم به ذکر اینکه در زمان بازدید مشاهده گردید درب ورودی طبقه همکف از داخل راه پله مشترک مسدود گردیده است و پارگینگ دوم کنار راه پله تبدیل به ورودی طبقه همکف شده است). 2،3، طبقه اول یک واحد مسکونی شامل: 2 باب اطاق خواب، هال و پذیرایی بزرگ ، حمام و دستشوئی که در تحویل مجید بابائی (خوانده) می باشد ( لازم به ذکر اینکه پارکینگ سمت راه پله نیز در تحویل مجید بابائی می باشد ). 4 . ساختمان مورد نزاع شامل آب و برق مشترک و گاز مجزا می باشد ، قدمت ساخت طبقه همکف حدود 15 سال ( یعنی 1389 ) و قدمت ساخت طبقه اول حدود 3 سال ( یعنی 1400 ) می باشد ، نمای ساختمان بصورت آجری می باشد 5 ) ساختمان مورد نزاع فاقد پایانکار و سند تفکیکی می باشد . پاسخ به خواسته دادگاه : 1 ) در زمان بازدید مشاهده گردید که طبقه همکف در تحویل مستاجر و طبقه اول در تحویل آقای مجید بابائی ( خوانده ) می باشد که طبق اظهار خوانده، طبقه همکف متعلق به وی بوده که به مستاجر اجاره داده است و طبقه اول متعلق به پدرش می باشد که وی آنرا از پدرش اجاره نموده است و اجاره طبقه همکف را به پدرش پرداخت مینماید. لذا در پاسخ به خواسته دادگاه محترم، با توجه به سند تک برگ شماره    که خواهان مالک سه دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه پلاک 318 فرعی از 3 اصلی بوده و همچنین با توجه به قرارداد صلح مورخ 07/10/1401 بین خواهان و خوانده که مطابق آن خواهان کلیه حقوق و مالکیت سه دانگ از شش دانگ مالکیت عرصه و اعیان به انضمام کلیه ملحقات را دارد لذا تصرفات شخصی خوانده در محدودهُ سند مالکیت متعلق به خواهان محرز می باشد . 2 . حدود  اربعه ملک مطابق سند که  عرصه آن  153 متر مربع  است به شرح ذیل می باشد : شمالا:  بطول 9 متر به خیابان. شرقا:  بطول 17 متر به شماره 399 فرعی. جنوباً:  بطول 9 متر به شماره 410 فرعی. غرباً:  بطول 17 متر به شماره 397 فرعی. 3 ) اظهار نظر در خصوص قابلیت افراز ملک: با توجه به مستندات زیر قابل افراز نمی باشد . نامه شماره 1457/1403 مورخ 20/04/1403 رئیس ثبت اسناد و املاک صحنه. نامه شماره 89985/7127 مورخ 14/04/1403 شهرداری صحنه. 4 ) با توجه به موقعیت ملک ، نحوهُ ساخت ، قدمت ساخت ، ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با فرض عدم هر نوع دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و عدم محدودیت واگذاری، پنجاه و پنج میلیارد ریال معادل پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد     مزایده برای روز شنبه  مورخ 1404/06/29 ساعت 08:00 صبح در  سامانه مزایده های الکترونیک دولت به نشانی  setadiran.ir  با حضور نماینده دادستان برگزار میگردد خریداران می توانند تاپنج روز قبل از انجام مزایده باهماهنگی این اجرا از ملک بازدید به عمل آورند مال مورد مزایده به بالاترین قیمت ارائه شده واگذار خواهد شد شایان ذکر است که متقاضیان شرکت در مزایده می بایست ده درصد از مبلغ پایه مزایده را درحساب سپرده دادگستری تودیع وقبض آن را به همراه داشته باشند .کلیه هزینه های اجرایی وثبتی به عهده برنده مزایده می باشد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان صحنه - بهروز پنجعلی  

شماره پرونده: 140350920000132763