موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول )   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  9901744  ج م 3 لـه  حسین ایقائی و برعلیه آقای رضا قاسمی زادنویدی  بخواسته مطالبه  7/313/882/558 ریال از بابت محکوم به  و مبلغ  365/694/127 ریال ازبابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولـت بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه  پلاک ثبتی 4200  اصلی از 1 فرعی بخش 3 تبریز  به نشانی تبریز  چهارراه عباسی  جنب مسجد امام حسن، کوی شهید انتصاری کوچه فروزان  پلاک 1068  متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1404/06/26 روز چهارشنبه ازساعت 8 الی 12 ظهرازطریق مزایده در سامانه ستاد الکترونیک با شماره حراج 3004108517000144  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. با اهدای سلام، احتراما پیرو قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی 0000087 ، اینجانب کارشناس رسمی منتخب، ضمن مطالعه محتویات پرونده و آگاهی از مفاد قرار کارشناسی، در خصوص موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 4200  اصلی بخش 3 تبریز، به نشانی  تبریز، چهارراه عباسی، جنب مسجد امام حسن، کوی شهید انتصاری، کوچه فروزان،  پلاک 1068 از محل استقرار ملک بازدید و پس از انجام معاینات و بررسی های محلی و مطالعه تصویر مدارک ابرازی و تطبیق آن با موقعیت محل به شرح زیر جهت استحضار، مبادرت به اعلام نظر می نماید. توصیفات کلی ملک: ملک موضوع کارشناسی مطابق مندرجات تصویر سند مالکیت ابرازی یک باب خانه با موقعیت شرقی می باشد. ملک در حد غربی به گذر ماشین رو فروزان و در حد شمالی مجاور یک کریدور یک متری می باشد. مساحت عرصه حدودا 160 متر مربع می باشد. اعیانی های احداث شده در حدود 240 مترمربع شامل یک طبقه زیرزمین و یک طبقه همکف می باشد. هر طبقه به صورت مسکونی با دسترسی مجزا  می باشد. دسترسی به حیاط صرفا از طریق واحد زیرزمین می باشد. اسکلت ساختمان فلزی بتنی بوده و دارای نمای سیمانی می باشد. کف گچ خاک و دیوارها و سقف ها سفیدکاری و رنگ آمیزی شده است. درب ها چوبی و پنجره ها فلزی و سیستم گرمایش واحدهای مسکونی بخاری می باشد. ملک دارای دو انشعاب آب، دو انشعاب گاز و دو انشعاب برق می باشد. ارزیابی: با عنایت به مشخصات موجود و چگونگی استقرار ملک در موقعیت محله شهری ، قدمت و کیفیت اعیانی و توجها به قیمت املاک مشابه در محل و نوع دسترسی به شبکه معابر و میزان بهره وری ملک از دید کارشناسی و نوع کاربری، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و ارگان ها و نهادهای دولتی و بانک ها و نیز طرح های احتمالی شهرداری و نیز توجه به بازار روز مسکن،  من حیث المجموع به تاریخ اردیبهشت ماه 1404 برابر 40/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. با عنایت به گواهی حصر وراثت شماره 9709974579201042 مورخه 1397/04/11 شعبه 26 شورای حل اختلاف، ارزش قدر السهم خوانده پرونده آقای رضا قاسمی زاد نوید از پلاک ثبتی 4200  اصلی از 1 فرعی بخش 3 تبریز  به نشانی تبریز  چهارراه عباسی  جنب مسجد امام حسن، کوی شهید انتصاری کوچه فروزان  پلاک 1068 طبق ارزش گذاری شش دانگ عرصه و اعیان، مبلغ 2/916/660/000 ریال معادل دویست و نود و یک میلیون و ششصد و شصت و شش هزار تومان برآورد و اعلام می گردد. ملک به اندازه  قدر السهم ( 2/916/660/000  ریال ) خوانده پرونده آقای رضا قاسمی زاد نوید به مزایده گذاشته می شود

شماره پرونده: 9709984111000694