موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول  احتراما درپرونده بشماره بایگانی  0400221  مدنی به موجب نیابت اعطایی از دادستری شهرستان اردبیل، موضوع دعوی آقای  الهه طلائی آذر  به طرفیت آقای  فخرالدین همتی بیعرق  *مبنی فروش و و  تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره 1404220555233972    مورخه  1404.03.19  **مورد مزایده عبارت است     ملک مورد تعرفه به نشانی فریدونکنار ، خیابان نامجو ، کوچه هلال احمر ، کوچه هلال احمر سوم ، قبل از ورودی کوچه زینبیه 3/2 ، با مختصات جغرافیایی 633623 و 4060283 واقع می باشد .   ب  2 ) مطابق بازدید انجام شده ، ملک مورد تعرفه به مساحت حدود72/80 مترمربع بوده و در تمامی عرصه آن یک دستگاه ساختمان مسکونی بصورت یک طبقه روی همکف احداث گردیده که هر طبقه شامل یک واحد مسکونی با ورودی های مستقل از خیابان می باشند . واحد مسکونی طبقه همکف شامل پذیرایی ، آشپزخانه ، یک اتاق خواب ، سرویس و پارکینگ بوده که دیوار و سقف داخلی با پوشش گچ ، پوشش کف پذیرایی و اتاق خواب از جنس موزائیک ، دیوار و کف آشپزخانه و سرویس با پوشش کاشی و سرامیک ، پنجره ها از جنس آلومینیوم با حفاظ فلزی ، درب اتاق خواب چوبی و درب ورودی و سرویس از جنس آلومینیوم می باشد . در زمان بازدید شخصی که خود را حمیدرضا گرجی مهلبانی معرفی نمودند ، درب واحد مسکونی همکف را گشوده و اظهار داشتند ، مستأجر واحد طبقه همکف می باشند .    ج  نظریه کارشناسی :   ج  1 ) با توجه به بررسی های انجام شده از اداره ثبت اسناد و املاک فریدونکنار ، ملک مذکور قسمتی از پلاک 3579 فرعی از 66 اصلی بخش دو حوزه ثبتی فریدونکنار بوده که پلاک های متعددی در اجرای قانون تعیین تکلیف از آن مجزی گردیده اند . در محتویات فیزیکی پرونده پلاک مذکور ، صدور سند مالکیت به نام محکوم علیه مشاهده نگردید .   ج  2 )  با توجه به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار ، وضعیت وکیفیت منطقه ای ، مساحت و کیفیت ساخت و قدمت بنا ، عرف محل و لحاظ سایر عوامل مؤثر ، بدون درنظر گرفتن دیون و معوقات و تعهدات و بازداشتی احتمالی و درصورت صحت مالکیت محکوم علیه ( با توجه به عدم ارائه سند مالکیت ) و به استناد بررسی های انجام شده توسط مأمور محترم نیروی انتظامی مضبوط در پرونده ، ارزش پایه واحد مسکونی طبقه همکف با وضعیت موجود آن در طبیعت با لحاظ قدرالسهم آن از عرصه ، به مبلغ 10.000.000.000 ریال ( یک میلیارد تومان ) تعیین می گردد .     که در روز  شنبه  مورخ 1404.06.22  ازساعت 8.00 لغایت 12.00 صبح از طریق سیستم ستاد به شیوه مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir * ملک مورد مزایده قسمتی از پلاک  3579 فرعی از 66 اصلی بدون سند مالکیت ثبتی(بدون سند پلاک ثبتی )متعلق به محکوم علیه،بابت محکوم به محکوم لها معادل ارزش 14 قطعه سکه تمام بهار آزادی به قیمت کارشناسی به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد.   مدیر دفتر اجرای احکام قناد   استان مازندران ،شهرستان فریدونکنار ، خیابان اصلی بابلسر به فریدونکنار ، بعد از بندر، جنب شهرداری، دادگستری فریدونکنار

شماره پرونده: 140307920000603892