موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول به شماره  3004108080000085 در پرونده ی اجرا به شماره 0400479 در خصوص دعوی خواهان ها خانم مژگان طلوعی به طرفیت خوانده حمید یاحق سلوط در اجرای نیابت واصله از شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع خانواده 1 تهران  موضوع مزایده سه دانگ مشاع از یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 7048 فرعی از 36 اصلی مفرور و مجزا شده از 5524 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 22 در طبقه و واقع در بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت 218.97 متر مربع بشرح ذیل به فروش می رسد: محکوم لها: مژگان طلوعی              محکوم علیه: حمید یاحق سلوطه                          پرونده کلاسه: 0400479.2 در پرونده کلاسه فوق در خصوص اریابی پلاک ثبتی 7048 فرعی از 36- اصلی بخش 12 تهران به استحضار می رساند: اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی از محل وقوع ملک بنشانی چهاردانگه شهرک صنعتی سهند بلوک 13- ، سوله های آبی، سهند پنجم، خیابان لیندا، پلاک آبی (واحد) 6،630 بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است:   شرح و مستندات کارشناسی: 1-    حسب تصویر نامه اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر به شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر به شماره نامه 140485601059005635مورخ 1404،03،12یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 7048 فرعی از 36 اصلی مفرور و مجزا شده از 5524 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 22 در طبقه و واقع در بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت 218.97 متر مربع به حدود شمالا در دو قسمت اول جا پی اشتراکی است بطول3.44متر به قطعه 23 تفکیکی دوم دیواریست مشترک بطول 19.37 متربه قطعه 23 تفکیکی شرقا دیواریست بطول9.60متر به قطعه 580 -جنوبا در دو قسمت اول دیواریست مشترک بطول 19.37متر به قطعه 21تفکیکی دوم بطول3.44متر به قطعه 21تفکیکی- غربا  بطول9.60متر به خیابان 11.40 متری مالکیت شیدا  قطب رزمجو فرزند علی اصغر با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 19928 تاریخ 1401،04،18 دفترخانه اسناد رسمی شماره 25 شهر چهاردانگه استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 086013 سری ، سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301059012641 ثبت گردیده است. مالکیت حمید یاحق سلوطه فرزند علی عباس با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 19928 تاریخ 1401،04،18 دفترخانه اسناد رسمی شماره 25 شهر چهاردانگه استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چایی 086009 سری سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301059012640 ثبت گردیده است. حقوق ارتفاقی محدودیت یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140391990013682860 مورخ 1403،05،03 صاد از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر به مبلغ 19462500000 به نفع مژگان طلوعی برای مالکیت حمید یا حق سلوطه بازداشت می باشد. نشانی - چهاردانگه شهرک صنعتی سهند بلوک 13- واحد 6،630 بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139620401059000554 تاریخ 1396،08،20 ثبت تقاضای تفکیکی صورت پذیرفته است.   2-    پس‌از بازدید ملاحظه گردید ملک مورد اشاره به‌صورت یک باب ساختمان صنعتی و به‌صورت سوله در یک قطعه زمین که مساحت سوله به مساحت تقریبی 170 مترمربع می‌باشد ارتفاع آن در شانه 7.5 متر و در تاج حدود 8.5 متر می‌باشد کف آن بتن دیوار با پوشش آجرنما می‌باشد و دارای جرثقیل سقف با ظرفیت سه تن بوده و در داخل آن نیم طبقه به مساحت تقریبی 60 مترمربع به‌صورت انبار می‌باشد و دارای امتیاز آب و برق می‌باشد ملک موصوف از حد غرب بگذر از حق شمال و جنوب به سوله‌های مجاور و از حد شرق به زمین مجاور محدود می‌گردد و در زمان بازدید در حضور محکوم‌علیه مشاهده گردید به‌صورت انبار می‌باشد.     نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد  فوق، مدارک موجود، موقعیت محلی و زمانی ، بازدید صورت گرفته، تحقیقات صورت گرفته و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی: ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 7048 فرعی از 36-اصلی بخش 12 تهران بصورت قطعه زمین با بنای احداثی در آن بصورت سوله شامل عرصه و اعیان  و انشعابات، فارغ از هرگونه احتمالی و نداشتن منع قانونی به مبلغ 115.000.000.000 ریال، معادل یازده میلیارد و پانصد میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع موضوع مزایده 57500000000 ریال برآورد و اعلام می‌گردد.   هرکس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرا از اموال بازدید ودر مزایده شرکت نماید روز انجام مزایده روز  شنبه مورخ 1404/06/22از ساعت 8صبح لغایت 12صبح می باشد برنده مزایده باید 10درصد قیمت پیشنهادی را روز مزایده از طریق سایت ستاد ایران بحساب دادگستری می بایست پرداخت نماید مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده است وبقیه بها در فرجه قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت خواهد شد. جهت شرکت درمزایده به سایت ستاد ایران مراجعه نمائید.

شماره پرونده: 140368920002539822