موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول   به موجب پرونده کلاسه  0400378 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای  مبنی بر مطالبه وجه چک از شعبه 15 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان گرگان علیه آقای مجید فاضلی میان آباد فرزند غلامحسن صادرشده است که محکومٌ علیه محکوم به پرداخت مبلغ 5/000/000/000ریال به عنوان اصل خواسته در حق محکوم له خانم رفعت سادات حسینی و نیم عشر اجرائی در حق دولت مدیون و بدهکار می باشند ضمنا حسب نامه شماره140403990007524334 واصله از شعبه 2 اجرای احکام مدنی محکوم علیه آقای مجید فاضلی میان آباد فرزند غلامحسن حسب اجرائیه واصله از شعبه اول حقوقی گرگان محکوم به پرداخت مبلغ 5/000/000/000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له خانم رفعت سادات حسینی در پرونده کلاسه 0400451/2 اجرای مدنی گرگان محکوم و بدهکار می باشد و تقاضای لحاظ مطالبات آن پرونده را در هنگام برگزاری مزایده نموده است و با توجه به اینکه ملکی از محکومٌ علیه آقای مجید فاضلی میان آباد بابت دو پرونده مذکور شناسایی و توقیف که ملک مذکور به آدرس گرگان -کوی طبیعت بوده و  به مبلغ 31/500/000/000ریال کارشناسی و توقیف شده است و حسب تقاضای محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده غیر حضوری و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با واریز ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و بصورت الکترونیک شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند شماره مزایده الکترونیک در سامانه ستاد3004107257000068 می باشد مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: محل وقوع ملک به آدرس: گرگان، کوی طبیعت، طبیعت 1/25، اواسط کوچه سمت راست، کدپستی 4916879227، بازدید و معاینه فنی به عمل آورده و موارد خواسته شده قاضی محترم به شرح ذیل اعلام می گردد.  1- طبق سند مالکیت به شماره ورق مالکیت 151425 1403/ب مورخ 1404/01/18 ملک به خانم رفعت سادات حسینی واگذار شده است.  2- ملک موردنظر در طبقه دوم یک مجتمع مسکونی در 4 طبقه روی پیلوت با اسکلت بتنی واقع شده است. دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب با کف سرامیک و بدنه گچکاری می باشد. کابینت های آشپزخانه MDF است. بانضمام سرویس بهداشتی ایرانی، فرنگی و حمام. پنجره ها دوجداره است. گرمایش توسط پکیج رادیاتور و سرمایش توسط اسپیلت تامین می شود. نما سنگ، مشاعات سرامیک و کف پارکینگ موزاییک است. آسانسور دارد. درب پارکینگ کرکره برقی است. پارکینگ در طبقه همکف و انباری در پشت بام واقع می باشد. برق و گاز مستقل و آب مشاع است. مجتمع 4 واحدی می باشد. همچنین ملک در حال حاضر به صورت واحد مسکونی در حال بهره برداری است. لازم به توضیح است که محل وقوع ملک گرگان، کوی طبیعت، طبیعت 25/1، اواسط کوچه سمت راست می باشد.  3- ملک مذکور در بخش 3 منطقه 2 گرگان ثبت شده است. مختصات جغرافیایی ( X:274113 و Y:4079318)  4- ملک مورد تعرفه طبق مبایعه نامه به شماره 109341 مورخ 1403/04/20 توسط خوانده آقای مجید فاضلی میان آباد خریداری شده که در تصرف ایشان می باشد.  5- ملک موردنظر ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و تمامی ششدانگ آن واگذار شده است.  6- ملک مورد تعرفه طبق مبایعه نامه به شماره 109341 مورخ 1403/04/20 توسط فروشنده خانم رفعت سادات حسینی (خواهان) به خریدار آقای مجید فاضلی میان آباد به صورت ششدانگ عرصه و اعیان واگذار گردیده است که طبق ادعای خواهان دو فقره چک توسط خریدار به تاریخ های 1403/12/25 به مبلغ 5/000/000/000 ریال و تاریخ 1404/02/30 به مبلغ 5/000/000/000 ریال صادر شده که تا هنگام کارشناسی چک های فوق پاس نشده و به حساب فروشنده واریز نشده است.  7- کاربری ملک مسکونی است.  8- ملک مذکور با توجه به مساحت و موقعیت مکانی سهل البیع می باشد.   ارزیابی : با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت، مساحت و بدون در نظرگرفتن بدهی های احتمالی و دیون به بانک ها  و موسسات اعتباری ارزش ملک مورد نظر شامل عرصه و اعیان وکلیه متعلقات در مجموع معادل"سی و یک میلیارد و پانصد میلیون ریال" ارزیابی می شود: زمان و مکان مزایده : 1- زمان مزایده : ساعت  08:00 تا  12:00  مورخ  1404/06/25  2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140403920000470374