موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده ما ترک شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه    0303273  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140147390010694616 حکم به فروش حکم به فروش  زمین در قادی محله جنب ماشین الات برادران عابدی تقسیم ثمن حاصل از فروش ثمن طرفین به میزان قدرالسهم هر یک از طرفین  به انضمام محکومیت محکوم علیهم به پرداخت هزینه دادرسی به میزان 2000000 ریال و هزینه کارشناسی به میزان 35000000 ریال وپرداخت نیم عشر دولت گردیده اند. حسب دادنامه شماره            شعبه      دادگاه حقوقی آمل در نظر دارد جهت تقسیم ترکه مرحوم    از طریق فروش و تقسیم وجوه حاصل از فروش بین وراث نسبت به فروش و مزایده ماترک متوفی واقع  به شرح ذیل اقدام نماید. مورد مزایده: قطعه اول  به مساحت تقریبی  1000 متر مربع واقع در آمل  . روستای قادی محله  جنب ماشین آلات عابدی ، قرار کارشناسی : ارزیابی    زمین در قادی محله جنب ماشین آلات برادران عابدی تقسیم ثمن حاصل از فروش ثمن طرفین به میزان قدرالسهم هریک از طرفین ( با توجه به ادعای محکوم له سند زمین فوق کشاورزی می باشد  ) توضیحات : . قطعه اول : عرصه مورد نظر بصورت یک قطعه زمین با پلاک اصلی 43 دهستان هراز پی  به مساحت تقریبی 12000متر مربع  دارای سند اصلاحات ارضی ( یک جریب و نیم آبی و  یک قفیز خشکه )  به شماره  22359  در صفحه 403 دفتر  اسناد رسمی  شماره 49  آمل  مورخ  13 / 06 / 1342  به نام  آقای  رمضان طالبی  ثبت گردیده است  . در روز بازدید از زمین مورد تعرفه  ، احدی از برادران عابدی  ، مراجعه و اعلام  نمودن  طبق مبایعه نامه  مورخ  25 / 12 / 1398  این زمین  با مساحت  1217 متر مربع  از آقای عبدالله قاسمی  خریداری  نموده اند  و  همچنین  براساس طرح دعوی خواهان ها  ( فرشته طالبی  و زهرا طالبی  )، به طرفیت ( براداران عابدی ، ناصر شکری، احترام طالبی ، منیژه طالبی ، فاطمه طالبی.) در  دادگاه شعبه  هفتم حقوقی  آمل  به شماره  دادنامه 140247390003563715 مورخ 29 / 04 / 1402  ، در خصوص همین ملک ،  قرار رد دعوی خواهان ها را صادر گردید . . طبق تعرفه هر دو قطعه  مورد نظر در روستای قادی محله  خارج از بافت و  کاربری  زراعی  دارند (عکس پیوست ). . براساس تصویر گواهی حصر وراثت  که اعلام میدارد شادروان رمضان طالبی در تاریخ  1371.04.19 فوت نموده و ورثه حین الفوت وی عبارتند از : 1.خانم عذرا مهری (زوجه متوفی) به میزان 8/1 ( یک هشتم  ) از امول منقول و بهای ابنیه و اشجار 2. فرشته طالبی  (فرزند دختر ) به میزان 4/1 ( یک چهارم  ) از مابقی ماترک 3. زهرا طالبی  (فرزند دختر ) به میزان 4/1 ( یک چهارم  ) از مابقی ماترک 4. منیژه طالبی  (فرزند دختر ) به میزان 4/1 ( یک چهارم  ) از مابقی ماترک 5. احترام طالبی  (فرزند دختر ) به میزان 4/1 ( یک چهارم  ) از مابقی ماترک . براساس تصویر گواهی حصر وراثت  صادره از شعبه 12 حل اختلاف  آمل که اعلام میدارد : شادروان عذرا  مهری در تاریخ  1400.01.09  فوت نموده و ورثه حین الفوت وی عبارتند از : 1. فرشته طالبی  (فرزند دختر ) به میزان 4/1 ( یک چهارم  ) از مابقی ماترک 2.زهرا طالبی  (فرزند دختر ) به میزان 4/1 ( یک چهارم  ) از مابقی ماترک 3. منیژه طالبی  (فرزند دختر ) به میزان 4/1 ( یک چهارم  ) از مابقی ماترک 4. احترام طالبی  (فرزند دختر ) به میزان 4/1 ( یک چهارم  ) از مابقی ماترک حسب ادعای خواهان  حانم منیژه طالبی محجور بوده و قیم وی دخترش خانم فاطمه الزهرا مهدی پور سوته  می باشد . . بر اساس آنچه در عکس ماهواره ای گوگل جانمائی شده است همچنین با ثبت مختصات جغرافیایی قطعات مورد تعرفه ، قطعه اول  UTM X.619826  Y.4042551) ) وقطعه دوم UTM X.620562  Y.4041854) )  تعرفه شده نسبت به تهیه عکس از آنها با استفاده از برنامه Google Earth اقدام نمودم که عکس
های تهیه شده به پیوست تقدیم می.گردد. تعیین حصه مشاعی هر یک از وراث از ماترک: . سهم هر یک از دختران ازیک قطعه زمین شالیزاری به مساحت  12000متر مربع برابر4/1 (یک چهارم )به مقدار  3000 متر مربع بصورت مشاعی خواهد بود. . سهم هر یک از دختران ازیک قطعه زمین خشک زاری  به مساحت  1000متر مربع برابر4/1 (یک چهارم )به مقدار  250  متر مربع بصورت مشاعی خواهد بود. بدلیل عدم قابلیت تقسیم ،ارزیابی ریالی رقبات با در نظر گرفتن موقعیت مکانی وشکل ومیزان مساحت ، نوع کاربری ودیگر جهات قابل لحاظ بانجام رسیده است . عرصه کشاورزی مورد نظر با توجه به میزان مساحت و قانون جلوگیری از خردشدن اراضی در سطوح کمتر از 4 هکتار می.باشد مجموع مساحت شالیزاری 12000  متر مربع می باشد قابلیت تقسیم  وتفکیک نداشته لذا قدرالسهم خواهان و خواندگان از اراضی زراعی  براساس مشاعی وتعدیل قیمت گذاری محاسبه می گرد. نظریه کارشناسی : با توجه به بررسی.های بعمل آمده  و با توجه به موقعیت مکانی، جاده دسترسی و اندازه قطعه ،پس از تعیین حدود اربعه زمین ومیزان و متراژ با سیستم GPS و حدود ثغور زمین قید و معاینه دقیق از محل مدنظروباترسیم کروکی اعلام میدارد: .    مسئولیت ارائه کلیه تصاویر مدارک ومستندات ابرازی از طرف اصحاب دعوی و یا وکیل محترمشان ( به نحویکه عاری از تحریف ، تقلب و یا اشتباه باشد ) با نامبردگان خواهد بود و بررسی صحت و سقم ، احراز اصالت مدارک و مستندات فوق در صلاحیت و تشخیص آن مقام  محترم قضائی خواهد بود . .  ( قطعه اول )  : قیمت  ملک مورد تعرفه شده  با کسر حریم  جاده  و نوع کاربری وهمچنین  در صورت نداشتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورتی که انتقال آن به طریق قانونی امکان پذیر باشد و فارغ از بدهی. رهن و موانع شرعی و قانونی  و  معارض  نداشته ، و به کسی واگذار نگردیده  باشد ،  قیمت شش دانگ  به مساحت تقریبی ،  1000 متر مربع مبلغ  000 /000 / 000 /100  ریال که معادل  ده  میلیارد تومان  برآورد واعلام می گردد. کارشناس رسمی دادگستری ارزش پایه مورد مزایده  فوق را به جمعا به مبلغ 100.000.000            ریال تعیین نموده که مزایده در تاریخ    404.6.22    روز شنبه  ساعت  9  صبح لغایت 10 صبح      در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد چنانچه جهت انتقال مال مورد مزایده هزینه ای لازم باشد بر عهده خریدار است طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل

شماره پرونده: 140147920000539836