موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله دوم ) با عنایت به این که در کلاسه پرونده فوق این شعبه، محکوم علیه سعید لطفی به پرداخت:1-مبلغ 4.500.000.000 ریال بابت اصل محکوم به، 2-مبلغ 1.350.000 ریال بابت هزینه دادرسی، 3-مبلغ 20.000.000 ریال بابت هزینه کارشناسی ملک توقیفی در حق محکوم لهاحمد محمدی و نیز پرداخت مبلغ 226.076.500 ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت محکوم شده و در راستای وصول محکوم به نسبت به توقیف اموال محکوم علیه شامل: یک باب منزل مسکونی واقع در نیشابور، ضلع شمالی میدان پروفسور صادقی (میدان ابتدای بلواربهشت فضل) بعد ازکوچه شهدای 5 (قطعه دوم) اقدام شده و ملک فوق پس از توقیف در مورخ 1404/4/27 توسط کارشناس رسمی مورد بازدید و بدین شرح ذیل کارشناسی و ارزیابی شده: مشخصات ملک: براساس نامه شماره 140485606005002981 مورخ 1404/3/28 مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ملک اداره ثبت اسناد واملاک نیشابور ، مشخصات ثبتی ملک مذکور عبارت است از ششدانگ یک قطعه ساختمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به شماره پلاک ثبتی 281 فرعی از 203 اصلی، بخش 2 حوزه ثبت ملک نیشابور استان خراسان رضوی که مساحت عرصه آن 234/80 متر مربع میباشد. درسمت شمال ملک بنایی مسکونی با نمای سرامیکی بصورت دو طبقه همکف و زیرزمین (همکف به مساحت تقریبی 100 متر مربع با سقف ضربی، زیرزمین به مساحت تقریبی 53 مترمربع با سقف طاقی آجری) و در سمت جنوب ملک و در حاشیه میدان دارای بنایی یک طبقه به مساحت تقریبی 51 متر مربع با ارتفاع تقریبی 4 متر و در مجاورت و مرتبط با آن بنایی دوطبقه با نمای سرامیکی که پوشش طبقه فوقانی آن بصورت سبک میباشد با کاربری انباری و سرویس بهداشتی و اتاق نیم طبقه اجرا شده است. ورودی ملک با مساحت تقریبی 15 متر مربع مسقف میباشد و روی تراس نیز به مساحت تقریبی 14 مترمربع با ایرانیت پوشیده شده است. سازه بنای مسکونی بصورت نیمه اسکلت فلز، کف سرامیک، بدنه تا ارتفاع تقریبی یک متر سرامیک و مابقی گچ، کابینت M.D.F و سازه بنای نوساز حاشیه نیز نیمه اسکلت، کف سرامیک و بدنه کاشی و دارای درب برقی رول آپ از سمت خیابان میباشد. ملک دارای درب ورودی فلزی به حیاط ملک با کفسازی سنگی ، دیوارمحوطه و انشعابات برق وآب و گاز میباشد. ارزیابی: با توجه به توضیحات فوق  و در نظر گرفتن موقعیت ملک ، دسترسی، عمر مستحدثات موجود و کیفیت و نوع مصالح مصرفی ، مقدار حاشیه وسایر جهات و عوامل موثر در ارزیابی ، قیمت ششدانگ عرصه و اعیان آن مبلغ 54.500.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و چهارصد وپنجاه میلیون تومان ارزیابی میگردد. (ارزیابی انجام شده با فرض نداشتن دیون ، عدم تعهدات و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بلامعارض بودن آن ، نداشتن منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقال قطعی آن انجام و تقدیم شده است) ارزیابی و قطعی گردیده است، لذا تاریخ 1404/7/2 ساعت 8 الی 12 جهت انجام مرحله دوم مزایده ملک فوق تعیین می گردد. مزایده به صورت مشاع به میزان محکوم به (مبلغ 4.747.606.500 ریال) و با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3004107161000164 در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تنظیم سند مشاعی ملک بنام خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و متقاضیان خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل ملک فوق ندارد. ابراهیمی - دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی نیشابور

شماره پرونده: 140425920001475206