موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول احتراماً در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0401545  ابلاغیه شماره 140468100031924047 موضوع دادخواست آقای مرتضی اصلانی به طرفیت آقایان محمدجلال فلاح و بهنام میثاقی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به استحضار می رساند که این کارشناس پس از اطلاع از دستور آن مقام محترم قضائی با هماهنگی با خواهان کارشناسی از ملک بازدید و معاینه به عمل آورده شد که پس از انجام بررسیهای لازم گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد آدرس ملک  استان تهران تهران بریانک کوچه شهید علیرضا محبی بن بست شهید رشیدی پلاک 7  ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 17342 فرعی از 2426 اصلی بخش 10 تهران مطابق با سند تک برگ ابرازی به شماره سریال 401790 سری ه  سال 1401 مورخ 1402/10/11 تبدیل مشاعی بند 301 م ب ث شماره 26705 مورخ 1402/10/03 دفترخانه شماره 1260 شهر تهران استان تهران با مالکیت آقای مرتضی اصلانی فرزند محمدعلی به شماره شناسنامه 13982 و شماره ملی 0083971912 صادره از تهران مالک ششصد سهم مشاع از هشتصد و ده سهم عرصه و اعیان در سند مذکور که مشخصات ملک به شرح ذیل اعلام شده است عرصه و اعیان زمین وضعیت خاص طلق به شماره 17342 فرعی از 2426 اصلی قطعه 13 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 249 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 49 مترمربع چهل و نه مترمربع به ابعاد ذیل شمالاً  3/5 متر شرقاً  دو قسمت از به طول های 12 متر و 2 متر جنوباً  3/5 متر غرباً  14 متر واحد تعرفه شده یک ساختمان قدیمی ساز در انتهای بن بست می باشد ملک دارای دو طبقه بوده و فاقد نماست ساختمان دارای 1 درب فلزی ورودی است دسترسی به طبقات از طریق یک دستگاه راه پله بنایی امکان پذیر است ملک در طبقه همکف مشتمل بر یک اتاق در ضلع شمالی و حیاط مسقف شده و آشپزخانه و حمام و توالت در ضلع غربی حیاط می باشد طبقه فوقانی شامل پاگرد و یک اتاق است پوشش اتاق ها و کف حیاط سرامیک است پوششه بدنه اتاق ها ترکیب رویه گچ و کاغذ دیواری است سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی است ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز است ملک دارای شماره شناسایی در سامانه شهرداری به شماره 23035022 است ملک در پهنه R122 و بافت فرسوده و ناپایدار واقع شده است ملک در زمان بازدید فاقد متصرف بود حدود رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی خواهان کارشناسی بوده که در گزارش به آن اشاره شده است می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد و با دستور آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن با نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده  متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می باشد بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه وکالتنامه  و در رهن یا بازداشت بودن ملک و وجود هر گونه تعارض با تداخل ثبتی با این کارشناس نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. همچنین انعکاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تأیید و یا پذیرش آن از جانب این کارشناس نمی باشد همچنین ارزیابی ارائه شده ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده دور با نزدیک خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است این گزارش صرفاً در جهت امر کارشناسی صادره از سوی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران موضوعیت دارد با توجه به موقعیت و مساحت عرصه و اعیانی و قدمت اعیانی و نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و درحالت تخلیه و  و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و فارغ از نوسانات بازار  قیمت پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 17342 فرعی از 2426 اصلی بخش 10 تهران با مشخصات فوق الذکر، با توجه به شرایط حاکم بر بازار املاک و اتفاقات اخیر در کشور و تلاطم بازار مسکن از نظر کارشناس در روز بازدید به مبلغ 42/500/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد  ومقرر است شش دانگ پلاک فوق  راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 02  / 07  / 1404 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 42/500/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند    

شماره پرونده: 140368920008116087