موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0100801  صادره از شعبه18 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له آقای جمال کدخدایی وعلیه معین جمشیدی فرد، مجتبی جمشیدی فرد، ناهید امامی پور، میثم جمشیدی فرد، صغری رحیمی، سمیرا جمشیدی فرد، علی جمشیدی فرد، جواد جمشیدی فرد، مصطفی جمشیدی فرد، الهه جمشیدی فرد، شهناز جمشیدی فرد، محمدحسین جمشیدی فرد و بهروز جمشیدی فرد دایر بر محکومیت فروش ملک ، شعبه 8 اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملک: شش دانگ ملک مسکونی به آدرس کرمانشاه، میدان مرکزی، خیابان نهم، کوچه108، اواسط کوچه، ساختمان معین، پلاک31  دارای کاربری مسکونی از یک ساختمان شمالی واقع در طبقه ششم واحد12 شرقی به مساحت حدودا 160 متر مربع با اسکلت بتنی به صورت هفت طبقه و پیلوت بازیرزمین و در مجموع 9 طبقه و دارای 14 واحد مسکونی با نمای سنگ، سقف تیرچه، پنجره دوجداره، کف سرامیک، کابینت ام دی اف، دارای سه اتاق خواب، پکیج رادیاتور، درب ورودی ضد سرقت، گچبری دیوار با رنگ آمیزی، کاغذ دیواری، کولر آبی و گازی، دارای حمام و سرویس بهداشتی مجزا و امتیازات و انشعابات معمول شهری و با قدمتی حدودا 6 سال می باشد. ساختمان آپارتمان دارای آسانسور، کف حیاط موزاییک، درب پارکینگ فلزی با جک برقی، درب ورودی نفر رو مجزا و... می باشد. نظریه کارشناس: ملک معرفی شده یک واحد آپارتمان مسکونی به آدرس : کرمانشاه 22 بهمن میدان مرکزی خیابان نهم  کوچه 108 آپارتمان معین پلاک 31 طبقه ششم مسکونی واحد 12 سمت شرق میباشد.   مجتمع دارای 9 طبقه شامل زیرزمین ، همکف و 7 طبقه مسکونی دو واحدی و مجموعا 14 واحد مسکونی است . واحد مذکور دارای مساحت تقریبی 160 متر مربع و مشتمل بر 3 خواب ، هال و پذیرایی ، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی به انضمام پارکینگ و انباری است .   با توجه به اوراق موجود در پرونده ملک دارای سند مادر 320 فرعی از 93 مفروز و مجزی شده از 45 فرعی از اصلی مذکور به مالکیت آقای جواد جمشیدی است .   گویا ملک در ید شخص دیگری بنام آقای محمد حسن هدهدی است و ایشان مدعی خریداری آن از شخصی بنام خانم ناهید امامی پور و حسنا عمرانی است و برای این موضوع مبایعه نامه هولوگرام دار با کد رهگیری دارد که بررسی صحت و سقم ادعای ایشان و همچنین احراز مالکیت واحد مذکور با دادگاه میباشد. با توجه به محتویات پرونده هیچگونه مدرکی در خصوص سند تفکیکی واحد وجود ندارد و یا در صورت وجود سند تفکیکی ارائه نگردیده است .   ساختمان دارای نمای سنگ و آسانسور بوده و بنابر توصیفات همکاران کارشناس در گزارشات کارشناسی قبلی ، واحد دارای کفپوش سرامیکی ، پنجره های دوجداره ، دیوار پوش از نوع کاغذ دیواری و سفیدکاری با رنگ آمیزی و همچنین تزئینات سقف و کابینت ام . دی . اف میباشد. واحد دارای امتیازات و انشعابات معمول است . علیهذا فارغ از موضوع احراز مالکیت و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و یا ادارات و محاکم قضایی و بانک ها و موسسات مالی و اعتباری و ... و با فرض بلامعارض بودن و نداشتن هر گونه منع حقوقی و قانونی و ثبتی جهت واگذاری ارزش 6 دانگ ملک مذکور با توجه به موقعیت محلی و با توجه اوصاف فوق الذکر و با مقایسه با ارزش املاک همجوار و قیمت عرف منطقه ای جهت شرکت در مزایده به مبلغ 67000000000 ریال معادل شش میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد. در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  1404/04/22  کارشناسی و بمبلغ 67/000/000/000  ریال ارزیابی شده است و مزایده برای روز سه شنبه مورخ 1404/06/25ساعت  8 الی 11 صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه، چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی، طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری در همان سایت  تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره 740100004056012907595698  ir نزد بانک  مرکزی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد.                                     دادورز شعبه 8 اجرای احکام مدنی کرمانشاه، شهریار فیضی

شماره پرونده: 9609980700201066