موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه 0302782  نیابت  صادره از  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی    شهرستان کرج  درخصوص مطالبات  له مهدی لازمی  علیه  هوتن کمال ملک  و  موضوع مطالبه وجه  از اموال وثیقه گذار خانم  سیاره زمردی فرد  به  مبلغ 14/037/081/001 ریال  در حق محکوم له و مبلغ 701/854/050 ریال نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ یک باب مغازه  به پلاک ثبتی 46/21762 به نشانی فازیک اندیشه بلوار طالقانی بین هشتم و نهم غربی پاساژ پردیس پلاک 22 واقع ر سمت جنوبی طبقه همکف    به مبلغ  12/500/000/000  ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ  1404/6/23  راس ساعت  10 صبح   در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد.بازگشت به شماره پرونده 140391260005073102مورخ  19/ 12/ 1403  با شماره بایگانی پرونده 0302782 درخصوص دعوی آقای مهدی لازمی به طرفیت هوتن کمال ملک  باموضوع  ارزیابی ملک پلاک ثبتی  21762/ 46 به استحضار می رساند: آدرس : شهرستان شهریار  فاز یک اندیشه  بلوار طالقانی  بین هشتم و نهم غربی  پاساژ پردیس پلاک 22 واقع در سمت جنوبی طبقه همکف . در اجرای قرار مذکور با هدایت متقاضی به محل ملک پلاک ثبتی مورد ارزیابی مراجعه و پس از معرفی محل ملک توسط متقاضی و بازدید میدانی از ملک و بررسی‌های فنی لازم در اینخصوص همچنین دریافت عکس از نمای کلی ساختمان و بخشی از داخل واحد (در متن گزارش عکس‌های فوق درج گردیده‌اند) و با عنایت به مدارک ملک در ید متقاضی گزارش کارشناسی بشرح زیر شامل دو بخش ( بخش اول مشخصات ثبتی و بخش دوم توصیف مشخصات ملک از حیث مصالح بکار رفته در ساختمان ، نوع سازه ، نوع بهره‌برداری و موارد لازم دیگر که در کارشناسی باید آنها را مد نظر قرار داد ) باستحضار میرسد . الف : مشخصات ثبتی ملک پلاک فرعی 21762 از پلاک  46 اصلی حوزه ثبت شهرستان شهریار : عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 21762 فرعی از 46  اصلی قطعه 22 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3523 فرعی از اصلی مذکور بخش ندارد حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران به مساحت 47/ 11 متر مربع واقع در سمت مرکزی همکف . بانضمام بالکن تجاری قطعه 22 تفکیکی بمساحت 94/ 5 متر رمبع واقع در سمت مرکزی نیم طبقه فوقانی ، باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن ملک مذکور در تاریخ 30/ 02/ 1394 به شماره دفتر املاک 2222 صفحه 317 به شماره ثبت 311027 به نام خانم سیاره رمزی فرد ثبت شده است(  با سند تک برگ شماره سریال 603169 )  ب : مشاهدات و بررسی‌های میدانی ملک پلاک فرعی 21762  از پلاک  46 اصلی حوزه ثبت شهرستان شهریار : ساختمان پاساژ پردیس بصورت 2 کله ( کله شرقی خیابان کودک  کله غربی بلوار طالقانی ) در 4 طبقه ( طبقه زیرزمین انباری و پارکینگ طبقه همکف تجاریها  طبقه اول و دوم مسکونی ) با اسکلت بتن و سقف تیرچه بلوک و نمای کامپوزیت ، دارای آسانسور و قدمت ساخت آن حدود 11 سال است و طبقه همکف شامل 44 واحد تجاری است . واحد مورد ارزیابی با شماره قطعه 22 در سمت جنوبی طبقه همکف بوده ، دارای کفپوش سرامیک و بدنه دیوارهای گچ ، فاقد سیستم سرمایشی و گرمایشی ، دارای امتیاز برق و گاز مستقل و امتیاز آب مشترک بوده ، در حال حاضر بصورت خالی از هر گونه بهره برداری است . نظریه کارشناسی با عنایت بشرح گزارش تقدیمی که از نظر گذشت : ارزش روز ششدانگ ملک پلاک ثبتی شماره فرعی 21762 از پلاک 46 اصلی قطعه 22 تفکیکی با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک ابرازی و صحت اصالت اسناد و مدارک فوق ، موقعیت جغرافیایی و محلی ملک ، راه‌های دسترسی ، مصالح بکار رفته در ساختمان ، بازار حاکم بر املاک و مسکن منطقه و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری فارغ از دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و اداره دارایی و شهرداری و بانک‌ها و موسسات ، عدم وجود هرگونه معارض و نداشتن هیچگونه منعی جهت نقل و انتقالات قانونی بمبلغ 000/000/ 500/ 12 ریال (بحروف :دوازده میلیارد و پانصد میلیون  ریال ) برآورد و اعلام میگردد.    

شماره پرونده: 140201920002134571