موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب  دادنامه  صادره از شعبه 200 دادگاه عمومی تهران له  مصطفی - رویا - زینب -امیر - رضا -  زهرا -  علیه و علیه  علی - علیرضا -مهناز - اسداله - شهناز نیلی اصفهانی    دایر بر تقسیم ترکه به پلاک ثبتی 1624/20  بخش 10 تهران   پلاک ثبتی بشرح ذیل توسط کارشناسی رسمی دادگستری ارزیابی و نظر کارشناسی ابلاغ و فرجه قانونی اعتراض وارد نشده لذا ملک مذکور به نشانی www.setadiran. ir  ستاد الکترونیک دولت در ساعت 08 الی 12 مورخ 1404/07/01 به فروش خواهد رسید و مزایده از قیمت پایه کارشناسی و کسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وبرند مزایده 10 درصد بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت و الباقی ظرف یک ماهه پرداخت شود ودر غیر اینصورت وجه واریز بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد مشخصات ثبتی ملک طبق نامه شماره 140285601045030752 مورخ 1402/09/04 حوزه ثبت ملک رودکی تهران و تصویر سند مالکیت ابرازی ششدانگ یک قطعه زمین با اعیان احداثی به مساحت 95 مترمربع به شماره 20 فرعی از 1624 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران با حدود شمالا: به طول 5 متر به کوچه 6 متری، شرقا: به طول 19 متر به خیابان دارالسلام، جنوبا: به طول 5 متر به پلاک و غربا: به طول 19 متر به پلاک به مالکیت خانم نصرت منزوی مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 11489 مورخ 1351/10/11 دفترخانه اسناد رسمی شماره 154 تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 439869 که در صفحه 53 دفتر املاک جلد 539 ذیل شماره 80425 ثبت گردیده است. محدودیت دفتر املاک: اجاره شماره 177072 مورخ 1386/08/11 دفترخانه اسناد رسمی شماره 754 تهران که به نفع مهدی داغ فراقی ویجویه ثبت شده است. سایر موارد به شرح اسناد آدرس ملک: تهران، خیابان کارون، بین خیابان طوس و بهنود، نبش جنوبی کوچه اردستانی طبق نامه شماره 510/14/33859 مورخ 1403/10/18 شهرداری منطقه 10 تهران، ساختمان موجود در ملک فاقد گواهی پایان کار و عدم خلاف و مطابق با سوابق و اعلام نظر مسئول امور کسب منطقه دارای 5 واحد تجاری و یک واحد نیم بابی با مجموع مساحت 89/36 مترمربع مجاز می باشد. همچنین ملک دارای یک واحد مسکونی مجاز در طبقه اول ساختمان به مساحت 111/51 مترمربع است. در خصوص تخلف احداث نیم طبقه تجاری در مغازه خیاطی دارای آرای کمیسیون ماده صد مبنی بر پرداخت عوارض می باشد که حسب گزارش بازدید مورخ 1387/02/18 از نیم طبقه تجاری رفع تخلف به عمل آمده و لذا واحدهای تجاری ملک همگی فاقد نیم طبقه مجاز می باشند. همچنین مطابق با سامانه جامع اطلاعات مکانی و مساحت سند 95 مترمربع و در زیر پهنه M113 و خارج از بافت فرسوده و ناپایدار می باشد که از حد شرق با گذر 30 متری تعریض از محور و از حد شمال با گذر 6 متری موجود برخورد دارد و با توجه به نقشه های منعکس بر سامانه جامع اطلاعات مکانی ملک مورد نظر به صورت کامل در طرح تعریض گذر 30 متری واقع گردیده است. سایر موارد به شرح سند مذکور. ملک مورد نظر عبارت است از ساختمان دو طبقه روی زمین قدیمی ساز (بیش از 40 سال ساخت) با نمای سیمان فاقد آسانسور و با کدنوسازی 22503110. طبقه همکف شامل 6 مغازه بوده که طبق مندرجات رای دادگاه و اظهارات اصحاب دعوی سرقفلی آنها متعلق به غیر می باشد. اولین مغازه از سمت جنوب با پلاک شهرداری 580 دارای دهانه حدود 2/9 متر، دومین مغازه از سمت جنوب با پلاک شهرداری 582 دارای دهانه حدود 2/7 متر، سومین مغازه از سمت جنوب با پلاک شهرداری 584 دارای دهانه حدود 2/8 متر، چهارمین مغازه از سمت جنوب با پلاک شهرداری 586 دارای دهانه حدود 1/1 متر، پنجمین مغازه از سمت جنوب با پلاک شهرداری 590 دارای دهانه حدود 3/0 متر و ششمین مغازه از سمت جنوب که در نبش گذر شمالی قرار دارد با پلاک شهرداری 592 دارای دهانه در حد شرقی حدود 2/5 متر، دهانه در پخی حدود 2/1 متر و دهانه در حد شمالی حدود 2/3 متر می باشد. ارتفاع مغازه ها بجز مغازه نیم بابی با پلاک شهرداری 586 که به صورت زیرپله می باشد؛ حدود 4/1 متر و پوشش کف آنها موزاییک و ... می باشد. ورودی آپارتمان طبقه فوقانی با پلاک شهرداری 588 بوده و واحد مسکونی طبقه اول در قسمت شمالی شامل 2 اتاق، راهرو و آشپزخانه باکابینت فلزی و سرویس حمام و در قسمت جنوبی شامل 2 اتاق تو در تو و راهرو و سرویس بهداشتی بوده و پوشش کف واحد موزاییک ، پوشش دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 1624/20 بخش 10 تهران بجز سرقفلی مغازه های آن به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 107/000/000/000 (یکصد و هفت میلیارد) ریال برآورد می گردد. درخشانی دادورزشعبه 200      

شماره پرونده: 140268920005284360