موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0400343 ارجاعی  مدنی محکوم له: مریم سادات عبدالهی محکوم علیه: نورالدین بقائی  مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در بابلسر جاده بابل کوچه جنب کارخانه پلی بافت  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1404.05.03  هیئت کارشناسان  بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : وضیحات و تشریح وضعیت ملک وفق پیش سند مصادره در پرونده ثبتی ملک، 650 سهم مشاع از 15100 سهم عرصه و اعیانِ زمینی به پلاک ثبتی شماره 345 فرعی از 8 اصلی مفروز مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک  بابلسر به مساحت 650 مترمربع بدون ذکر کاربری در تاریخ 1398/07/02  به نام آقای نورالدین بقائی ثبت سند گردید. حدود اربعه مندرج در سند  مالکیت عبارتست از شمالاً به طول 182 متر به خیابان، شرقاً به طول 65 متر به شالیزاری، جنوباً در چهار قسمت به طول های 47 متر ، 55 متر ، 28 متر ، 60 متر به ترتیب به پلاک های 346 ، 347 ، 348 و 349 و غرباً به طول 87 متر به پلاک  344. ملک تعرفه شده توسط محکوم علیه با مختصات جغرافیایی میانه تقریبی 4057250.98  647009.73  S39 با حدود اربعه شمالاً به کوچه، شرقاً به ملک مجاور، جنوباً به ملک مجاور و غرباً به ملک مجاور، واقع در میربازار، خیابان جنب کارخانه پلی بافت می باشد. پلاک ثبتی شماره 345 فرعی از 8 اصلی مفروز مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک  بابلسر در طبیعت به قطعات متعددی مفروز شده است اما هیچ مدرکی در خصوص تفکیک قانونی پلاک های مذکور منجمله پلاک مورد ارزیابی تا زمان تنظیم گزارش کارشناسی دریافت نشده و ملک تعرفه شده بصورت مفروز در طبیعت رویت گردید. نتیجه کارشناسی با عنایت به موارد معنونه صدرالذکر و در ارزش معاملاتی ملک موصوف نظیر، مساحت، شکل هندسی و ابعاد، سند مالکیت مشاعی، نوع کاربری، موقعیت مکانی و زمانی و وضعیت کنونی بازار معاملات املاک و فقدان امتیازهای آب و برق و گاز، بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و ادعاهای حقوقی و تعارض و تجاوز محتمل، ارزش ملک مذکور به مبلغ چهل و پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال ( 45،500،000،000 ریال) اعلام می گردد . که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.06.26 روز چهارشنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                             

شماره پرونده: 140347920004478171