موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0301382 مدنی  محکوم له: بابک اسمعیل پورشیروانی محکوم علیه: سیدحسن میرمحمدی عزیزی مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در بهنمیر روستای عزیزک  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1404.04.22  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : مدارک مضبوط در پرونده وفق تصویر مبایعه نامه مورخ 1404/01/15، آقای سید حسن میرمحمدی عزیزی مدعیست یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت تقریبی 1200 مترمربع واقع در روستای عزیزک، پشت باطری سازی میرعبداللهی، دریای 2 را از آقای اسماعیل بابایی خریداری نموده است. حسب صورتجلسه توقیف مورخ 1404/03/04مقام محترم انتظامی مضبوط در پرونده، زمین شالیزاری به مساحت تقریبی 1200 متر مربع به آدرس صدرالذکر که در ضلع غربی آن کوچه 3 متری مشترک فی مابین اسماعیل بابایی و خریدار و آقای درزیان می باشد  با حدود اربعه شمالاً به هادی فرهادپور، شرقاً به زمین رحیم پور، جنوباً به خیابان عام کشاورزی و غرباً به آقای درزیان، مالکیت مکوم له تایید شده و مورد بازداشت قرار گرفت. تشریح وضعیت ملک و بررسی ها ملک تعرفه شده واقع در روستای عزیزک به آدرس پیش گفته با مختصات جغرافیایی s39  4056703  653011 ، یک قطعه زمین شالیزاری بوده که از حد جنوبی به جاده بین مزارع محدود می باشد ولیکن علی رغم تحدید حدود انجام شده در صورتجلسه توقیف مقام انتظامی، در حد غربی ملک معبری به عرض 3 متر در طبیعت رویت نگردید و در حد غربی، زمین تعرفه شده با مرزی به  ملک مجاور متصل و کل زمین زیر کشت برنج مشاهده گردید. محکوم علیه اظهار داشت به عرض 1/5 متر از زمین بخش غربی از جنوب به شمال، زمین متعلق به آقای هادی  فرهادپور بوده و باقیمانده زمین به مساحت 1105/91 مترمربع، زمین اینجانب می باشد.        ملک تعرفه شده خارج از بافت روستای عزیزک و دارای کاربری زراعی بوده و با توجه به مراجعه به اداره اوقاف شهرستان بابلسر و اظهارات کارشناس محترم اداره اوقاف آقای قاسمی، 28/5 سیر از 240 سیر ششدانگ زمین های روستای عزیزک موقوفه می باشند. در ضمن تا زمان تنظیم گزارش کارشناسی، مدرکی دال بر بنیادی بودن ملک مورد تعرفه دریافت نگردید. همچنین اظهار نظر در خصوص صحت و سقم تعرفه و اصالت مدارک ابرازی و مالکیت زمین ادعایی خارج از صلاحیت کارشناس می باشد. نقشه ترسیمی و تصاویر ماهواره ای محل متنازع فیه و طبیعت ملک پیوست نظریه کارشناسی است. نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب معنونه صدرالذکر و لحاظ همه عوامل موثر در ارزش ملک تعرفه شده نظیر مساحت، ابعاد و شکل هندسی،  نوع کاربری، موقعیت مکانی و زمانی و وضعیت کنونی بازار معاملات ملک، میزان وقفی بودن آن و در نظر گرفتن سایر مولفه های موثر بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و ادعاهای حقوقی و تعارض و تجاوز محتمل، ارزش ملک موصوف به مبلغ یازده میلیارد و پنجاه و نه میلیون و صد هزار ریال (11/059/100/000 ریال ) اعلام می گردد. که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.07.1 روز سه شنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه SETADIRAN.IR به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140247920003651262