موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0400178 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست آقای غلام رضایی نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی :     ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند احتراما"  عطف به ابلاغیه صادره شماره 140491100014823930 مورخ 11/03/1404 از طرف آن شعبه محترم در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0400178 جهت اجرای قرار و تهیه گزارش کارشناسی  پس از حضور در شعبه  دریافت دستور و مطالعه محتویات پرونده  نسبت به اجرای قرار کارشناسی اقدام گردید . موضوع : ارزیابی و قیمت گذاری ملک   در راستای اجرای قرار صادره و دستور مقام محترم قضایی در خصوص دعوی آقای غلام رضایی بطرفیت آقای مهدی حسن فامیلی مبنی بر مطالبه وجه بابت ...  جهت ارزیابی و قیمت گذاری ملکی واقع در اراضی پلاک 666 فرعی از 74 اصلی  به مساحت تقریبی 09/251 (دویست و پنجاه و یک ممیز و نه صدم) مترمربع ششدانگ عرصه و اعیان سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 492433 سری الف سال 1397 واقع در شهرستان دماوند - روستای کوهان کیلان - خیابان شهید مطهری  - پلاک 152 ، به اتفاق خواهان و با تعرفه محل توسط ایشان به منطقه عزیمت و با حضور برادر خوانده (میثم حسن فامیلی) پس ازبازدید میدانی و معاینه فنی  نسبت به  تطبیق اسناد ومدارک و ارزیابی ملک  اقدام  گردید.                            1- مدارک و مستندات مربوط به ملک و پرونده 1-1- نامه شماره 140485601058005599 مورخ 11/03/1404 حوزه ثبت ملک دماوند به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند 1-2- دادنامه (اجرائیه) شماره 140391420000557247 مورخ 15/06/1403 صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان دماوند 1-3- مدارک و مستندات پرونده موجود در شعبه 2-  قرار کارشناسی صادره تا کارشناس منتخب با مطالعه پرونده و معاینه محلی  نسبت به ارزیابی و قیمت گذاری ملک تعرفه شده به قیمت و ارزش روز اقدام نماید . 3- موقعیت و وضعیت فعلی ملک مورد تعرفه ملک مورد تعرفه با مختصات یو تی ام محدوده آن X:604225 Y: 3937279 به مساحت حدودا" 251 (دویست و پنجاه و یک) مترمربع  ساختمانی تقریبا" نوساز با نمای سنگی و بر خیابان اصلی در سه طبقه که طبقه همکف بصورت تجاری و طبقات اول و دوم بصورت مسکونی با حیاط پشتی  در روستای کوهان کیلان واقع شده است . بنابه اظهارات برادر خوانده  زیربنای تجاری همکف و هر کدام از طبقات مسکونی اول و دوم به مساحت 120 (یکصد و بیست) مترمربع می باشد (به دلیل عدم حضور خوانده  ورود به ساختمان امکانپذیر نشد) .  4- حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس گزارش کارشناسی ارائه شده  صرفا بر اساس اسناد و مدارک پیوست که جزء جدایی ناپذیر گزارش بوده و مدارک ومستندات موجود در پرونده مرجع قضایی ارجاع کننده قرار کارشناسی (شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند)  تنظیم و تقدیم می گردد . بدیهی است مسئولیت هر گونه مدرک ومستند جدید که در مفاد گزارش و محاسبات آن تاثیرگذار بوده و پس از تقدیم گزارش به آن مرجع محترم  ازسوی طرفین ارائه گردد  به عهده اینجانب نمی باشد . مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن  برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور  اعم از طرفین و مستندات و مدارک موجود در سوابق ارائه شده  می باشد . تشخیص صحت و سقم و اعتبار اسناد عادی ارائه شده از سوی طرفین دعوی در صلاحیت دادگاه محترم می باشد . 6- نظر کارشناسی با عنایت به مراتب مشروحه و بررسیهای فنی اسناد و مدارک موجود در پرونده و ابرازی خواهان و در پاسخ به قرار کارشناسی صادره از طرف مقام محترم قضایی نظر کارشناسی بشرح زیر تقدیم می گردد . قطعه زمین موضوع ارزیابی با حضور وتعرفه وکیل خواهان پرونده به آدرس فوق الذکر و با مختصات جغرافیایی قید شده در متن گزارش  بر اساس تحقیقات بعمل آمده و عوامل متصور و موثر در موضوع  من جمله موقعیت محل  مساحت و ویژگیهای ملک  پهنه وقوع ملک  ابعاد و هندسه زمین  وصف مشاعی ملک  گذرهای موجود و غیره و فارغ از انتساب یا احراز مالکیت یا هر گونه حقوق و منافع  به ویژه ادعاهای مرتبط با اشخاص ثالث و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی  عدم وجود منع از حیث نوعیت حریم  فقدان تعارضات ثبتی  جابجایی موقعیت معرفی شده نسبت به سند و یا موقوعه عام و خاص بودن  رفع محدودیتها و بازداشتهای ملک و فک رهنهای احتمالی  عدم وجود هر گونه بدهی به افراد حقیقی و حقوقی از جمله بانکها  موسسات مالی و اعتباری  شهرداری  اداره دارائی و امور مالیاتی و با داشتن قابلیت نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی و عدم وجود هر گونه ممانعت در نقل و انتقال ثبتی  ارزش معامله و خرید و فروش کل ملک با مستحدثات موجود در زمان تنظیم این گزارش (20/03/1404)  مطابق با میانگین قیمتهای استعلامی از منطقه  120.000.000.000 (صد و بیست میلیارد) ریال پول رایج کشور برآورد می گردد . نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز به حساب سپرده شماره شبا 620170000002171299027006 نزد بانک ملی شعبه  دماوندکداقتصادی 14002867577تمرکزی وجوه  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1404/07/07 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 140291920003193161