موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" بسمه تعالی " ( آگهی مزایده اموال غیر منقول) در پرونده اجرایی کلاسه 0302548 اجرای احکام مدنی بندرانزلی در خصوص دعوی خانم فاطمه نادری فر با وکالت خانم زینب صفرپور به طرفیت آقای سهراب شمسی زاد آبکنار مزایده فروش ملک محکوم علیه موصوف (سه دانگ مشاع از ششدانگ یکبابخانه ومحوطه بدون پلاک ثبتی واقع در بندرانزلی آبکنار بعداز مسجدمحل کوچه شهید پوررضا کوچه شهید علی محمدی انتهای بن بست شمالی پلاک 34 ) به میزان محکوم به مهریه خواهان به میزان 550000 تومان به نرخ روز به عنوان بخشی از مهریه مندرج در سند نکاحیه به مبلغ 7/400451/219 ریال برگزار میگردد: نظریه کارشناسی مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد : دادورز محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندرانزلی   سلام علیکم                                                                                                              با احترام دراجرای قرارکارشناسی به شماره پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0302548 موضوع دعوی مطروحه ازطرف خانم فاطمه نادری فر با وکالت سرکارخانم زینب صفرپور به طرفیت آقای سهراب شمسی زاد مبنی برمطالبه مهریه ، اینجانب سید هاشم فاطمی کارشناس رسمی دادگستری منتخب پس ازدریافت ووصول ابلاغیه ومراجعه به دفترآن اجرای محترم ومطالعه پرونده(حسب تصمیم آن اجرای احکام مقررگردید تا کارشناس جهت ارزیابی سه دانگ مشاع از ششدانگ یکبابخانه ومحوطه بدون پلاک ثبتی واقع در بندرانزلی آبکنار بعداز مسجدمحل کوچه شهید پوررضا کوچه شهید علی محمدی انتهای بن بست شمالی پلاک 34 اقدام وسپس نظریه کارشناسی را به این اجرا اعلام نمایند)که به موجب آن پس ازهماهنگی های انجام شده ازمحل وقوع ملک به آدرس  بندرانزلی  جاده انزلی رضوانشهر کپورچال روستای آبکنار راه اصلی آبکنارمسجدمحله کوچه شهید پوررضا کوچه شهید علی محمدی انتهای بن بست شمالی پلاک 34 کدپستی 4331133656 با مختصات یوتی ام (352064 و4147167 ) بازدید وپس از معاینه و بررسی های لازم بدینوسیله نتیجه بررسی و نظریه کارشناسی خود را درچارچوب تصمیم و قرار صادره آن اجرای احکام محترم برای استحضار و بهره برداری لازم بشرح ذیل تقدیم مینمایم   الف : چکیده اسناد ومدارک مضبوط درپرونده وابرازی    براساس مبایعه نامه به شماره 42835 مورخ1392/07/03 سه دانگ از شش دانگ ملک مذکور ازطرف آقای سهراب شمسی زاد (فروشنده ) به خانم فاطمه نادری فر (خریدار) به ثمن دویست میلیون ریال فروخته شده است. مطابق مندرجات مبایعه نامه ملک مذکور یک باب خانه با محوطه به مساحت260/00  مترمربع به آدرس آبکنار مسجد محل کوچه شهید علی محمدی کد پستی 4331133656 بخش 7 گیلان بندرانزلی میباشد طبق مبایعه نامه مذکور حدود اربعه ملک شمالا به خانه محوطه آقای بهروز مجیدی جنوبا به ملک سید جواد میری شرقا به ملک داریوش رفیع زاده و غربا به خانه سید حمزه سیدین محدود میباشد در بخش توضیحات مبایعه نامه آمده است که خانه و محوطه آن با ملحقات و متعلقات مانند آب و برق و گاز و تلفن بالسویه بین خریدار و فروشنده مشاع و مشترک است    ب : مشاهدات و ملاحظات کارشناسی   ملک موردنظر مشتمل بر یک باب ساختمان ویلایی روی کرسی چینی به ارتفاع 80 سانتی متر بامصالح ساختمانی بلوک سیمانی باسربندی چوبی وپوشش حلب ودرانتهای بن بست حدوداً بعرض2/00 متردرسمت چپ که درزمان بازدید کسی سکونت نداشت و مساحت آن حدوداٌ  65/00 مترمربع می باشد که شامل نشیمن و یک اتاق خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی ویک چشمه سرویس بهداشتی درحیاط پشتی ،کف فضای نشیمن واتاق خواب بتن لیسه ای وسقف کمپارس ولمبه کاری شده ودیوارها سیمانکاری ورنگ آمیزی وآشپزخانه بدون کابینت بوده و فقط دارای یک سینک استیل تک لنگه و یک هود معمولی میباشد ودیوار تا ارتفاع1/60 متر کاشیکاری شده بود سیستمگرمایشی خانه با بخاری گازی و دارای آبگرمکن گازی ایستاده می باشد وحمام دیواروکف کاشی وسرامیک وسقف بتنی ودارای درب آلومینیومی وپنجره ها ودرب ورودی آلومینیومی معمولی ودرب داخلی چوبی وحیاط قسمتی سیمانی ومابقی خاکی ودارای درختچه ودرخت بوده و نمای بیرونی مستحدثه ملک بدون نازک کاری بوده و سنگ بلوکی است ودیوار پیرامونی بلوک سیمانی ودرب ورودی آهنی نفررو میباشد ودرحیاط یک چشمه توالت درحیاط باسقف چوبی وپوشش حلب شده ودیوارسیمانی وجود داشت وملک دارای امتیازات آب وبرق وگازمی باشد   ج : نظریه کارشناسی وارزش موضوع ارزیابی      بنابراین باعنایت به آنچه که تشریح گردید ارزش ششدانگ یکبابخانه ومحوطه به مساحت260/00 مترمربع . بادرنظرگرفتن موقعیت مکانی و میزان مساحت و شکل هندسی درطبیعت ونوع بنا وقدمت وکیفیت مصالح وعرض گذروامتیازات متعلقه وکلیه حقوق متصوره وفرضیه ومحتمله ودیگر جمیع جهات موثردرآن وفارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، براساس قیمت روزبه مبلغ دوازده میلیارد وپانصد میلیون (12/500/000/000) ریال تمام برآورد واعلام میگردد   لذا ارزش سه دانگ مشاع ازششدانگ یکبابخانه ومحوطه به مساحت 260/00 مترمربع به شرح فوق به مبلغ شش میلیارد ودویست وپنجاه میلیون (6/250/000/000) ریال تمام برآورد واعلام میگردد  این دادگستری  روز چهارشنبه مورخ  1404/7/2 ساعت 8 صبح الی 12 را وقت مزایده تعیین مینماید. محل مزایده : سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir توضیح: خریداران می توانند از انتشار این آگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک بازدید بعمل آورده و در تاریخ و ساعت تعیین شده وارد سامانه گردیده و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است.  مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میشود . طالبین شرکت در مزایده پس از ثبت نام و ورود به سامانه فوق الذکر در ابتدا می بایست مبلغ 10 درصد مبلغ مزایده را(جهت تضمین) از طریق سامانه پرداخت نمایند سپس از طریق انتخاب گزینه آگهی های عمومی از صفحه اصلی ، انتخاب قوه قضائیه از منوی دستگاه اجرایی ، انتخاب مورد مزایده سپس ارسال پیشنهاد قیمت در مزایده شرکت نمایند . پس از پایان جلسه مزایده مبلغ 10 درصد واریز شده به افراد غیربرنده از طریق همان سامانه عودت می گردد . برنده مزایده می بایست مابقی مبلغ مزایده را ظرف مهلت مقرر در سامانه واریز نمایند و چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد.النهایه برنده مزایده جهت دریافت مال می بایست به شعبه اجرای احکام مدنی بندرانزلی مراجعه نماید.  

شماره پرونده: 140334920001162804