موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده 0400498 نسبت به اجرائیه صادره له بهرام دشتی  و ...  خواسته/اتهام: مطالبه وجه چک  مبنی بر ارزیابی طبق نظر کارشناس دادگستری  بدین شرح ( احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0400498 موضوع دعوی محکوم علیه اقای مهرداد اکبری  بطرفیت محکوم علیه مبنی بر ارزیابی ملک توقیفی ،پس از مطالعه پرونده واطلاع از تصمیم دادگاه محترم در معیت وتعرفه محکوم له به محل اجرای قرار  کارشناسی واقع درسرخرود ، مکان مورد نظر عزیمت وپس از بررسی های لازم گزارش کارشناسی را به شرح زیر اعلام میدارم :-نسبت به اعلام دقیق موقعیت و مختصات دقیق ملک 2.متراژدقیق ملک 3.قیمت بر اساس هر متر مربع وکل مبلغ 4.اعلام اینکه بصورت مشاع است یا 6دانگ 5.در ید مالک است یا در رهن واجاره مستحدثات واعیانی را مشخص نماید موضوع : ارزیابی ملک توقیفی به پلاک ثبتی 343 فرعی از 23- اصلی مفروزمجزا از731 به مالکیت آقایاکبری بدین منظور در معیت متقاضی به محل مورد نظر واقع درروستای بیشه کلافرهنگ 49 مراجعه نمودیم که سهم مالک 814.6 از 7310 متر مربع عرصه واعیان به صورت مشاع می باشد توضیحات : سهم مالک ومتقاضی پرونده به صورت مشاع از کل 7310 بوده وسند مالکیت نیز به صورت مشاع به ایشان انتقال داده شده که اظهار میدارد به صورت ارث به ایشان رسیده است واز سالیان قبل حداقل سی سال این قسمت که سند به ایشان انتقال داده شده در طبیعت جدا بوده وتحت تصرف ایشان قراردارد که در قسمت شمالی پلاک می باشد حدود آن از شمال به ملک اشخاص واز غرب به جاده اصلی محل وازشرق به نهر آب واز غرب به کوچه احداثی مالک قراردارد ملک در طبیعت در حد غرب شامل 3 مغازه تجاری به مساحت تقریبی 105 متر مربع ودارای 3 واحد مسکونی کرسی دار به مساحت تقریبی 250 متر مربع بوده وبقیه مساحت به صورت باغ و کوچه می باشد وبقیه مساحت از کل پلاک بین بقیه وراث تقسیم شده وبه علت داخل بافت بوده مورد ساخت وساز قرارگرفته است 1- آدرس ملک محمود آباد بیشه کلا فرهنگ 41 2- دارای پلاک ثبتی به مشخصات 343فرعی از 23- اصلی مفروز ومجزا از 731به صورت مشاع از کل پلاک به مساحت 7310 متر مربع می باشد 3- مختصات یو تی ام وسط ملک به مشخصات 621386+4055636 بوده و مساحت سهم متقاضی به میزان 841.6 متر مربع مشاع از کل 7310 متر مربع می باشد 4- کل مساحت عرصه داخل بافت وطرح هادی محل قراردارد و اکثرمساحت با گوچه بندی و تفکیک مورد ساخت وساز قرارگرفته و متقاضی سهم خودش را در قسمت شمالی کل پلاک تصرف دارد وقسمت مورد تصرف دارای سه باب مغازه تجاری و 3 دستگاه واحد مسکونی جدا و بقیه به صورت باغ و کوچه می باشد 5- واز کل مساحت پلاک میزان نیم دانگ به صورت وقف می باشد 6- سهم مالک در قسمت شمالی پلاک تحت تصرف ایشان قرار دارد 7- وبعلت داخل بافت بودن دارای امتیاز برق وآب وگاز می باشد 8- با توجه به توضیحات ذکر شده ارزش هر متر مربع ازعرصه واعیان  کل پلاک به میزان هفتاد میلیون ریال برآورد و ارزش سهم مالک به میزان 841.6 متر مربع به مبلغ57.000.000.000 ریال پنجاه و هفت میلیارد ریال برآورد واعلام می گردد احتراما نظریه تکمیلی پیرو نظریه اولیه وجواب نیابت قضایی به استحضار میرساند سند مورد کارشناسی به شماره پلاک 343فرعی از 23، اصلی مفروز مجزا از 731 به مالکیت اقای اکبری خارج از اراضی ملی ومنابع طبیعی می باشد نوع کاربری ملک ملک داخل بافت وطرح هادی محل قرارداشته و قسمتی دارای کاربری تجاری  ومسکونی وقسمتی به صورت کاربری باغ می اشد   سند ابرازی با ملک تعرفه شده در طبیعت مطابقت دارد وحدود آن از غرب به جاده اصلی محل واز شرق به نهر اب وازشما ل به ملک مسکونی اشخاص منتهی می گردد   مالک سهم خودش را که به صورت مشاع 814.6 متر مربع از 7310 متر مربع می باشد در طبیعت افرازو تفکیک نموده وداخل عرصه ازسهم خواهان دارای سه باب مغازه و سه واحد مسکونی به شرح ذکر شده در کارشناسی اولیه می باشد و   مالک برای تفکیک مجوز قاونی نگرفته است و لی به علت داخل بافت بودن ممنوعیت قانونی از لحاظ قانون جلوگیری از خردشدن اراضی کشاورزی را ندارد   ملک دارای کاربری تجاری ومسکونی و باغی می اشد کل عرصه داخل بافت قراردارد   میزان نیم دانگ از کل عرصه وقف می باشد   میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ 24 / 06 / 1404 ساعت 11:30 الی 30 :12  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش سرخرود ، سیدمحمدعلی حسینی استان مازندران، سرخرود ، بلوار ولایت، دادگاه عمومی بخش سرخرود    

شماره پرونده: 140347920001214907