موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول ) بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0302761 شعبه اجرای احکام مدنی نیابت صادره از شهرستان لنگرود محکوم علیه آقای حسین افرازه رودپشتی فرزند علی به تادیه تعداد 108 قطعه سکه تمام بهار ازادی برابر دادنامه شماره 14003439000288246 صادره از شعبه 1 داگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان لنگرود له خانم زهرا مظفرپور پاپکیاده محکوم گردیده است اقدام که با این وصف و حسب مفاد نیابت صادره جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند  ( مشخصات املاک و ارزش ریالی وفق نظریه کارشناسی ) بر اساس سند مالکیّت دفترچه ای ابرازی و مفاد آن ، با شماره سریال چاپی 714072 88/الف/16 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف بمساحت /90 مترمربع بشماره پلاک 2951 احداثی در پلاک 882 واقع در نمکایه لاهیجان بخش 14 گیلان با حق استفاده از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات برابر قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن که فاقد پارکینگ اختصاصی است با شماره ثبت 97322 صفحه 118دفتر 14/483 ملکی آقای علی افرازه رودپشتی فرزند قربان به تاریخ1389/8/25 با حدود و مشخصات اربعه قید در صفحه 4 سند مالکیت ثبت و صادر گردیده است./ - طی بازدید صورت گرفته از پلاک ثبتی مورد تعرفه ، یکباب آپارتمان مسکونی واقع در طبقه همکف یک ساختمان سه طبقه ( دو طبقه بر روی سوییت ) که در یوم بازدید با درب ورودی مجزا ماشین روی آهنی مشاهده شده است - بلوک مذکور با نمای رو به خیابان سرامیک و با شیروانی و پوشش سقف حلبی و با قدمت حدود /15سال ) - آپارتمان تعرقه شده مذکور ، مشتمل بر دو خواب ( یکی از خوابها کمد دار چوبی ) - هال و پذیرایی - آشپزخانه اوپن کاشی و سرامیک کاری شده با کابینت از جنس MDF - سرویس های بهداشتی جداگانه کاشی و سرامیک کاری شده -کف سنگی- دیوارها و سقف گچی با رویه سفید کاری شده - دربها چوبی - پنجره ها آلومینویمی - آپارتمان دارای امتیازات آب و برق و گاز اختصاصی میباشد ./ در یوم بازدید محکوم علیه اظهار داشته اند که خود به همراه مادر و یکی از خواهران در اینجا سکونت دارند .(اظهار نظر در اینخصوص در صلاحیت دادگاه محترم میباشد. ). تصویر گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده از شعبه سوم دادگاه صلح شهرستان لاهیجان مورخ 1403/12/1 وراث حین الفوت مرحوم علی افرازه شامل یک همسر و یک فرزند ذکور و پنج فرزند اناث میباشد .   نظریه کارشناسی : کارشناس محترم با عنایت به موارد فوق ارزش ششدانگ مالکیت عرصه و اعیان ملک موصوف به مساحت 90 مترمربع را  با در نظر گرفتن شرایط حاکم بر بازار و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی من جمله موقعیت و کاربری، میزان مساحت و در صورت صحت مدارک ابرازی و صرف نظر از هرگونه ادعای اشخاص ثالث حقیقی و حقوقی ،  به مبلغ ششدانگ آپارتمان با پلاک ثبتی تعرفه شده مذکور ، به مبلغ کل 30/000/000/000( سی میلیارد ریال معادل سه میلیارد تومان) برآورد و تقویم میگردد.فلذا بر اساس گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده ، قدرالسّهم محکوم علیه به مبلغ 7/500/000/000 ریال ( هفت میلیاردو پانصد میلیون ریال معادل هفتصدو پنجاه میلیون تومان ) میباشد. /برآورد و اعلام می گردد.   ملک مذکور در روز  مورخه یکشنبه 1404/06/23از ساعت 8 الی 12 درسامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی  WWW.SETADIRAN.IR ، در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار می شود . و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند.   دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان -زهرااملاکی استان گیلان - شهرستان لاهیجان - خیابان حاجی آباد - دادگستری شهرستان لاهیجان - کدپستی 4418993851- تلفن: 42233930 013 - 42233828 013 وب سایت

شماره پرونده: 9909981420100789