موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده 0400061 نسبت به اجرائیه صادره له  رضا ماستری فراهانی خواسته/اتهام: مطالبه وجه چک  مبنی بشر ارزیابی طبق نظر کارشناس دادگستری  بدین شرح ( احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0400061موضوع دعوی محکوم علیه اقای علی اصغر یونسی بطرفیت محکوم علیه  مبنی بر ارزیابی ملک توقیفی ،پس از مطالعه پرونده واطلاع از تصمیم دادگاه محترم در معیت وتعرفه محکوم له به محل اجرای قرار  کارشناسی واقع درسرخرود  مکان مورد نظر عزیمت وپس از بررسی های لازم گزارش کارشناسی را به شرح زیر اعلام میدارم :نسبت به اعلام دقیق موقعیت و مختصات دقیق ملک 2.متراژدقیق ملک 3.قیمت بر اساس هر متر مربع وکل مبلغ 4.اعلام اینکه بصورت مشاع است یا 6دانگ 5.در ید مالک است یا در رهن واجاره مستحدثات واعیانی را مشخص نماید در خصوص ارزیابی سند به مالکیت آقای ولی اله یونسی با اطلاع از قرار کارشناسی ضمن اطلاع رسانی به طرفین (وکیل محکوم له جناب آقای حسین بخشی و محکوم علیه آقای علی اصغر یونسی) پس از عزیمت به محل وقوع ملک در معیت مالک، از محل آن واقع در آدرس: فریدونکنار ، خیابان شهدا ، اواخر کوچه شهدا 24 ، انتهای بن بست آخر غربی، بازدید و ضمن بررسی های بعمل آمده، گزارش و نتیجه کارشناسی بشرح عبارات ذیل اعلام نظر میگردد.   مشاهدات و مشخصات:   برابر تصویر سند مالکیت دفترچه ای بشماره دفترچه مالکیت: 745290 / 2، ملک تعرفه شده عبارتست از ششدانگ یکقطعه زمین به مساحت: 286.50 مترمربع قطعه پنج تفکیکی پلاک شماره: 5429 فرعی از 66، اصلی مفروز و مجزی شده از: 4163 فرعی از اصلی مزبور واقع در فریدونکنار جزء دهستان دابو بخش دو ثبت بابلسر انتقالی از آقای حاجی احمد علی اکبری، بمالکیت: آقای ابوالقاسم محمدیان امیری فرزند: غلامحسین که با شماره ثبت: 5872 در دفتر 39 صفحه 247 به ثبت رسیده است؛ و برابر نقل و انتقالات انجام شده صفحه چهارده و پانزده در تاریخ: 1400/03/22 در دفتر اسناد رسمی 235 فریدونکنار با شماره ثبت: 25234 تمامت مورد ثبت به متعامل (انتقال گیرنده) آقای ولی اله یونسی فرزند: علی منتقل گردید.     در روز بازدید ملک تعرفه شده بصورت یک قطعه زمین محصور به دیوار بلوکی بوده و در مختصات جغرافیایی تقریبی میانی: UTM: X=635220 ، Y=4061131 ، 39S  واقع گردیده که از قسمتی از حد شرق بوسیله درب نفر رو و دیوار به کوچه بن بست موجود و از حد شمال بوسیله درب ماشین رو و دیوار به کوچه موجود و از حد غرب بوسیله دیوار به کوچه 4 متری موجود مرتبط و متصل می باشد.   یک بنا بصورت همکف به مساحت تقریبی: 150  مترمربع با مصالح متعارف و سربندی ایرانیتی با قدمت تقریبی بیش از 30 سال در ملک موجود بوده که در زمان بازدید در اجاره اشخاص ثالث بوده است.   ملک در بافت مسکونی واقع گردیده و حدود مندرج در سند با میزان موجود در طبیعت منطبق بوده و در زمان بازدید بنای مذکور در حال بهره برداری توسط مستاجر بوده و دارای امتیازات آب، برق و گاز مستقل می باشد.     نتیجه گیری:   النهایه با در نظر گرفتن کلیه جوانب در امر ارزیابی، از جمله موقعیت مکانی و نوع کاربری ملک، نسبت بَر به عمق، محل و نحوه استقرار، پایه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف ( بدون در نظر گرفتن دیون ، بازداشتی ها و هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی) جمعاً برابر: 48.000.000.000 ریال (چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان) برآورد و تعیین می گردد. میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ 1404/06/25 ساعت 10:30 الی 30 :11  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش سرخرود ، سیدمحمدعلی حسینی استان مازندران، سرخرود ، بلوار ولایت، دادگاه عمومی بخش سرخرود    

شماره پرونده: 140347920005557484