موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                              در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0200789  مورخ  1404/01/26    صادره از دادگستری شهرستان ری محکوم علیه آقای محمدعلی عباسی توبچی فرزند مرتض  به پرداخت جمعاً مبلغ 23/000/000/000 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له آقای مهدی کرمی بروجنی و پرداخت مبلغ 1/100/000/000 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم است ، با توجه به معرفی پلاک ثبتی به شماره 10322 فرعی از 46 اصلی بخش 11  از ناحیه وثیقه گذار آقای رضا نبیل زاده بختیاری  نسبت به توقیف پلاک ثتی فوق اقدام  و  متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران  ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 10322/ 46 به نشانی تهران- مجیدیه جنوبی (استاد حسن بنا) کوچه کاظمی کوچه شادالویی پلاک 15 طبقه دوم، پس از بازدید از آپارتمان مورد تعرفه و انجام بررسیهای لازم، گزارش کارشناسی به شرح ذیل باستحضار می رساند: 1) مشخصات ثبتی: عطف به نامه شماره 140468990004159358 مورخه 31/ 01/ 1404 موضوع پلاک ثبتی 10322/ 46 اعلام می دارد: سند مالکیت ششدانگ یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق به مساحت 21/ 72 مترمربع قطعه 2 تفکیکی به پلاک ثبتی 10322 فرعی از 46 مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران مشخصات مالکیت:  مالکیت رضا نبیل زاده بجستانی فرزند محمد شماره شناسنامه 879 تاریخ تولد 25/ 08/ 1347 صادره از تهران دارای شماره ملی 0452267706 با جز سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 14413 تاریخ 20/ 05/ 1399 دفترخانه اسناد رسمی شماره 726 شهر تهران استان تهران، ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140291990035043875 مورخ 04/ 11/ 1402 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان شهر ری به نفع / برای مالکیت رضا نبیل زاده بجستانی بازداشت می باشد.  محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 14414 و شماره سیستمی 139905201026009802 مورخ 20/ 05/ 1399 دفترخانه اسناد رسمی شماره 726 شهر تهران استان تهران که به نفع بانک مسکن به مبلغ 802/ 364/ 841/ 1 ریال به مدت 216 ماه ثبت شده است. 2) حسب بازدید به عمل آمده آپارتمان مورد ارزیابی شامل پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف طرح ممبران، توالت ایرانی و حمام با توالت فرنگی می باشد. کف سرامیک، پوشش دیوار گچ و رنگ و کاغذ دیواری، دیوار در سرویس ها و آشپزخانه سرامیک، دارای کنتور برق مجزی و آب و گاز اشتراکی می باشد. گرمایش بخاری گازی، سرمایش کولر آبی، ساختمان فاقد آسانسور، پله کف سنگ با نرده فلزی، درب ماشین رو جهت دسترسی به زیرزمین جهت فضای پارکینگ ها می باشد.3) نظریه کارشناسی: با توجه به موارد ذکر شده، موقعیت و محل قرارگیری و بافت منطقه، مساحت، نرخ عادلانۀ روز و سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش پایه مزایده ششدانگ آپارتمان مورد نظر اعم از اعیانی و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و با احتساب کلیه امتیازات و انشعابات و تسهیلات شهری و بدون احتساب هرگونه بدهی یا عوارض احتمالی آن به اشخاص حقیقی و حقوقی دیگر، به نظر اینجانب برابر با  000/000/ 400/ 52 ریال (پنج میلیارد و دویست و چهل میلیون تومان)  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و در تصرف خانواده طاهرزاده می باشد. لذا مقرر گردید میزان 2/964 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی به مبلغ 25/887/377/198 ریال  روز سه شنبه  مورخ 1404/06/25  ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست.

شماره پرونده: 140291920005150908