موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول     درپرونده کلاسه  اجرائی0303336 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: حامد اسماعیلی خوانده/متهم: هادی اسدپورعمرانی خواسته/اتهام: درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل... حسب درخواست محکوم له که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390007735722 محکوم علیه محکوم است به: تقاضای صدور اجرائیه بابت 11 فقره چک بلامحل به شماره سریال های : 1 - 782212 به تاریخ سررسید 1403/07/01 به مبلغ 185/000/000 ریال ...... 2 - 321707 به تاریخ سررسید 1403/07/01 به مبلغ 210/000/000 ریال ..... 3 - 321724 به تاریخ سررسید 1403/04/07 به مبلغ 75/000/000 ریال ..... 4 - 782211 به تاریخ سررسید 1403/05/01 به مبلغ 185/000/000 ریال ..... 5 - 321704 به تاریخ سررسید 1403/05/01 به مبلغ 210/000/000 ریال ..... 6 - 782232 به تاریخ سررسید 1403/04/20 به مبلغ 1/200/000/000 ریال ..... 7 - 782228 به تاریخ سررسید 1403/03/25 به مبلغ 1/790/000/000 ریال ..... 8 - 782231 به تاریخ سررسید 1403/04/07 به مبلغ 850/000/000 ریال ..... 9 - 782227 به تاریخ سررسید 1403/04/05 به مبلغ 950/000/000 ریال ...... 10 - 321725 به تاریخ سررسید 1403/07/07 به مبلغ 75/000/000 ریال همگی عهده بانک ملی شعبه بازار آمل ..... جمعا به مبلغ 5.730.000.000 ریال به انضمام حق الوکاله وکیل طبق تعرفه  در حق محکوم له میباشند و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت   ( که طبق محاسبه تاکنون مبلغ 5/735/000/000 ریال  بدهی محکوم علیه می باشد)  بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان بدهی محکوم علیه  مقدار 28 سیر و 10 مثقال و 19 نخود و 3.2 ارزن معادل 28/675 سهم از  زمین معرفی شده را در قبال مبلغ 5/735/000/000ریال به فروش  برساند لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .       با احترام  عطف به پرونده کلاسه 0303336بعنوان کارشناس منتخب اجرا پس از ابلاغ  با هماهنگی صورت گرفته به آدرس : آمل  خیابان امام رضا [ ع ]  رضوان 11  مطب دکتر اسدپور [ زبانکده میلاد سابق  طبقه همکف ] تحت مختصات y=4037011 و x=621835 عزیمت و طی تعرفه و ضمن بازدید بصورت عرصه و اعیان یک باب مغازه  واقع در طبقه همکف تحت پلاک ثبتی قطعه یک تفکیکی از یک فرعی از 1972  اصلی از بخش یک حوزه ثبتی آمل به مساحت عرصه برابر 39.83 مترمربع و بالکن به مساحت حدودا برابر 35 مترمربع با حدود و مشخصات : شمالا  دیواریست بطول 9.25 متر به ملک مجاور و شرقا  در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است که اول  دیواریست بطول 1.50 متر به ملک مجاور و دوم  دیواریست بطول 3.14 متر به راه پله و سوم  درب و دیوار است بطول 4.96 متر به راه پله و جنوبا دیواریست بطول 3.80 متر به کوچه و غربا  در دو قسمت که اول  دیواریست بطول 3.50 متر به کوچه و دوم  درب و دیوار است بطول 3.60 متر به کوچه محدود می گردد و دارای صورتمجلس تفکیکی با شماره رایانه 139220410005000222مورخ 1392.9.20 می باشد و طی مشاهده بصورت یک باب مغازه واقع در طبقه همکف که دارای نیم طبقه بصورت بالکن که کف مغازه و بلکن بصورت سرامیک و دارای سرویس بهداشتی در پائین و آبدارخانه در بالا و نازک کاری داخلی دیواره گچ و سقف داخلی دارای پی وی سی و دارای نورپردازی و در ید مستاجر آقای دکتر نصیری و دارای انشعابات آب و برق و گاز و سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر اسپیلت می باشد .   نتیجه کارشناسی :   با توجه به توضیحات داده شده فوق   1 - از اینکه پلاک ثبتی قطعه یک تفکیکی از یک فرعی از 1972  اصلی از بخش یک حوزه ثبتی آمل به مساحت عرصه برابر 39.83 مترمربع بصورت عرصه و اعیان حالت آپارتمانی بوده ولی در سند بصورت مغازه بحالت عرصه و اعیان ، در صورتیکه مطابق اظهارات مالک عرصه و اعیان با احتساب سرقفلی بوده و سرقفلی آن به شخصی یا اشخاصی واگذار نشده است و بررسی واحراز این موضوع خارج از صلاحیت کارشناسی است و از اینکه پلاک ثبتی مذکور دارای بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و یا به موسسات و یا دررهن  بازداشت  توقیف و وثیقه بوده باشد ، خارج از صلاحیت کارشناسی می باشد .   2 - بنابراین ارزش پایه مزایده شش دانگ پلاک ثبتی مذکور بصورت عرصه و اعیان یک باب مغازه واقع در طبقه همکف با احتساب بالکن با احتساب ارزش سرقفلی [ قطعه یک تفکیکی از یک فرعی از 1972  اصلی از بخش یک حوزه ثبتی آمل با ارزش قدرالسهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن  به مساحت عرصه برابر 39.83 مترمربع با احتساب بالکن به مساحت حدودابرابر 35 مترمربع ] با لحاظ کلیه عوامل موثر در قضیه [موقعیت مکانی میزان مساحت مغازه و بالکن نوع سازه  قدمت بنا  نوع کاربری بصورت تجاری نوسانات قیمت زمین و مسکن در بازار و.... ] بمیزان 48/000/000/000ریال معادل چهارمیلیاردوهشتصدمیلیون تومان تعیین گردیده است .       را از طریق مزایده حضوری در روز دو شنبه مورخ 1404/06/24از ساعت 8 الی 9 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140347920005927238