موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیرمنقـول (نوبـت اول) در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0301782 ج م 6 لـه خانم شهناز علی دخت آخونی  فرزند حسین به طرفیت آقای مجید قویدل پورساعد وران و خانمها هانیه، بهجت و بهیه هرسه قویدل پو ساعد وران همگی فرزندان محمد باقر و خانم زهرا قویدل پورساعد وران و آقایان یوسف و امیر قویدل پورساعد وران هر سه فرزندان احد که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140330390006795202 محکوم علیهم محکوم است به: پرداخت 255 میلیون تومان از بابت سهم الارث هریک از خواندگان از ماترک متوفی از بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی دعوی وفق تعرفه قانونی و 800/000 هزار تومان حق الزحمه کارشناس در حق محکوم له که بعلت عدم پرداخت،  پلاک ثبتی 603 / 2023 بخش 10 تبریز به آدرس تبریز ، باغ معروف ، خیابان امام رضا ( ع )، کوی مشعل ، کاشی 40 با مشخصات زیر توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1404/06/26 ساعت 08 صبح لغایت 12 صبح از طریق سامانه ستاد به نشانی https://eauc.setadiran.ir به فروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود . طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. نظریه کارشناسی: احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی 0301782 و ابلاغیه مورخه 1404.04.07 در خصوص دعوی خانم شهناز علی دخت آخونی ( محکوم لها ) بطرفیت آقایان و خانم ها بهیه ، یوسف ، امیر ، هانیه ، زهرا و بهجت و مجید شهرت همگی قویدل پورساعدوران ( محکوم علیهم) مبنی بر مطالبه اجرت المثل ایام زوجیت که بنده بعنوان کارشناس جهت ارزیابی پلاک ثبتی 603 / 2023 بخش 10 تبریز تعیین شده بودم به استحضار می رساند که اینجانب در اجرای قرار صادره پس از مطالعه مدارک ابرازی و بازدید قبلی انجام شده از محل وقوع ملک به آدرس تبریز ، باغ معروف ، خیابان امام رضا ( ع ) ، کوی مشعل ، کاشی 40 و پس از تحقیقات محلی اقدام به اظهار نظر کارشناسی می نمایم: 1.  ملک مورد بازدید به دلالت تصویر سند مالکیت دفترچه ای ابرازی عرصه و اعیان یکباب خانه بشماره 603 فرعی از 2023 اصلی واقع در بخش 10 تبریز بمساحت عرصه مندرج در سند مالکیت 95 مترمربع و مشتمل بر یک طبقه اعیانی به مساحت تقریبی 60 مترمربع با سازه نیمه فلزی از انشعابات آب ، برق و گاز می باشد . 2.  مطابق تصویر اسناد مالکیت ابرازی سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بنام مرحوم آقای احد قویدل ( مورث ) به ثبت رسیده است . 3.  وراث حین الفوت آقای احد قویدل برابر تصویر گواهی انحصار وراثت ابرازی نیز خانم حلیمه ندیمی ( مادر ) ، خانم شهناز علی دخت ( همسر ) آقایان یوسف و امیر شهرت هر دو قویدل ( پسران ) و خانم زهرا قویدل ( دختر ) می باشند . 4.  وراث حین الفوت خانم حلیمه قویدل برابر تصویر گواهی انحصار وراثت ابرازی خانم ها هانیه ، بهجت و بهیه شهرت همگی قویدل و آقای محمد قویدل ( پسر ) می باشد. 5.  با عنایت به شرح مرقومه حاضر و بادر نظر گرفتن عواملی نظیر قدمت اعیانی ، نحوه دسترسی و گذربندی ، مساحت و حدود اربعه، قیمت املاک معامله شده مشابه، کاربری و با تاثیر دادن سایر پارامترهای موثر از دیدگاه کارشناسی ارزش روز ششدانگ ملک مذکور به میزان 4.000.000.000 ریال بحروف چهار میلیارد ریال و ارزش روز سه دانگ مشاع از ششدانگ آن نیز به میزان 2.000.000.000 ریال بحروف دو میلیارد ریال با احتساب انشعابات و منضمات و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی و شهرداری و سایر تعهدات و دیونی که ممکن است داشته باشد برآورد و تعیین میگردد. با توجه به موارد مذکور و استعلام بعمل آمده از اداره ثبت استان سه دانگ از شش دانگ ملک مذکور متعلق به زوج (مرحوم احد قویدل پور ساعد وران فرزند محمدباقر) بوده که در راستای وصول محکوم به اعلامی و متفرعات اعم از هزینه های دادرسی و نیم عشر اجرایی به فروش خواهد رفت. دادورز شعبه ششم واحد اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری تبریز - علی امید

شماره پرونده: 140230920005514286