موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب دادنامه  140168390016240409صادره از شعبه10 دادگاه عمومی تهران محکوم له: معصومه شاهرخی محکوم علیه: محمد خبازی زاده - علی خبازی زاده - نگاه خبازی زاده می باشد با موضوع تقسیم ترکه موضوع فروش ششدانگ پلاک ثبتی شماره 32664 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 ثبتی  و تقسیم بهای آن بین وراث  که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است با سلام و احترام، بازگشت به ابلاغیه شماره 140368100044801853 مربوط به پرونده بایگانی شماره 0200689 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی شماره 32664 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 ثبتی تهران، آدرس تهران، پیروزی، ابتدای خیابان اول نیرو هوایی کوچه شهیدی پور پلاک 43 از محل ملک مورد کارشناسی درمعیت آقای زندی وکیل خانم معصومه شاهرخی بازدید بعمل آمد و پس از بررسی های لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. مدارک ثبتی: طبق تصویر استعلام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اداره ثبت ملک پیروزی تهران یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 32664 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزا شده از 15368 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 ناحیه ، حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 108 متر مربع توضیحات ملک به حدود شمالا شرقا جنوبا غربا مشخصات منضمات ملک مشخصات مالکیت ماشالله خبازی زاده فرزند غلامحسین با سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت 6301 تاریخ 1348/4/19 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی که در صفحه 561 دفتر املاک جلد 794 ذیل شماره 11845 ثبت گردیده است . محدودیت به دستور بازداشت سری 1180700 دفتر 794 صفحه 561 که محل وقوع 1180700 بازداشت موقت سری دفتر 1180700 دفتر 794 صفحه 86 که محل وقوع 118700 دارد . مشخصات بازدید انجام شده ساختمان مورد کارشناسی داری دو طبقه و نیم بنا قدیمی می باشد و دارای موقعیت شمالی است. نما آن سنگی و دارای درب ماشین رور به گذر کوچه شهیدی پور است حیاط با موزاییک فرش شده و دیوارها با سنگ پوشانده شده است سرویس بهداشتی ایرانی در حیاط قرار دارد. طبقه همکف شامل یک اتاق تو راهرو اشپزخانه و حیاط خلوت است اتاق تو در تو با درب چوبی از یکدیگر جدا شده اند آشپزخانه دارای کابینت فلزی در ردیف بالا و پایین است. کف با موزاییک و موکت فرش شده و دیوارها با کاغذ دیواری پوشانده شده اند. در پاگرد طبقه همکف و اول حمام با وان قرار دارد طبقه اول شامل یک اتاق تو در تو است در پاگرد طبقه اول به نیم طبقه بالایی سرویس بهداشتی محل روشویی و آشپزخانه قرار دارد نیم طبقه بالایی شامل دو اتاق بصورت خورجینی و تراس است پنجره ها و چهارچوب ها فلزی و درها چوبی هستند. ساختمان دارای انشعابات آب گاز و برق شهری است حدود رسیدگی در صورت وجود هرگونه مغایرت نیاز به تجدید ارزیابی و تهیه گزارش جدید میباشد. مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایلی اصول اسناد ارائه متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک میباشد و از این بابت نیز مسئولیتی متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد. مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور میباشد. رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک و اطلاعات ارائه شده در پرونده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت اعتبار اصالت جامعیت مدارک و اطلاعات و جانمایی محل به عهده ارائه دهندگان میباشد بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش  مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود ، به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر بنظر اینجانب ششدانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 32664 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزا شده از 15368 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 ناحیه ، حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 108 متر مربع صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ 162/000/000/000 ریال معادل شانزده میلیارد و دویست میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. مقرر گردید شش دانگ  پلاک ثبتی فوق الذکر در مورخه 1404/07/06      از ساعت 8 الی11از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی Https://setadiran.ir مزایده از قیمت پایه کارشناسی به قیمت پایه مزایده برابر با  مبلغ 162/000/000/000ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.

شماره پرونده: 140068920007694781